Меню

Оглавление:

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2018 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2018 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Российское законодательство, ни земельное, ни градостроительное, не содержит четкого определения, какие именно постройки относятся к индивидуальному жилищному строительству.

Однако, можно выделить ряд признаков, которыми следует руководствоваться.

  • Во-первых, речь идет именно о жилом доме. То есть пригодном для проживания в течение круглого года. Сезонно используемые дачные или садовые домики не подходят.
  • Во-вторых, такой дома должен быть обособлен от прочих строений. Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.
  • В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.
  • В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Характеристики земельных участков

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — кадастровом паспорте. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на выделение им земли по ИЖС . Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного надела под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного надела в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Порядок действий

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

Срок рассмотрения такой заявки в 2017 г. — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • кадастровый паспорт участка;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче;
  • квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

В 2018 году не предусмотрена выдача бумажного свидетельства о регистрации права. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как получить земельный участок в Московской области бесплатно

На сегодняшний день бесплатно приобрести от государства земельный участок имеют право лишь льготные категории граждан. Вместе с тем изменения в Земельном кодексе РФ, которые вступили в силу 1 марта 2015 года, внесли определенные уточнения по безвозмездному выделению гражданам государственных и муниципальных земельных участков. Осталось дождаться, когда субъекты РФ создадут необходимые нормативно-правовые документы, что бы практически все россияне могли получить безвозмездно земельный участок для садоводства, огородничества, а так же строительства дачи.
В данной статье мы рассмотрим условия и механизм бесплатного выделения земли гражданам.

Кто может получить землю бесплатно

Порядок бесплатного предоставления земельных участков, а так же категории граждан, которые могут этим воспользоваться, установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствие статье 39,5 Земельного кодекса РФ, право на получение земельного участка имеют:
> многодетные семьи (п.6)
> категории работников, которые используют по назначению земельный участок, полученный в безвозмездное пользование не менее 5 лет назад. Кто входит в эту категорию – определяет субъект РФ (п.5).
Несмотря на то, что последнее положение предполагает наделение правом получить безвозмездно землю практически всех граждан, на деле все обстоит несколько сложнее.
По имению юристов, трудности могут возникнуть в связи с решением ряда задач, на которое может уйти немало времени.
Во-первых, муниципальные образования должны выделить для этих целей земельные участки, на которые могут претендовать все без исключения граждане, в том числе и льготники.
Во-вторых, не смотря на принятие поправок о предоставлении гражданам права получить землю бесплатно, реализовать данное положение будет не просто, так как это будет зависеть от наличия бесплатных участков и желания администрации. Так же необходимо учитывать имеющуюся уже сегодня бесконечную очередь на земельные участки среди льготной категории граждан.
> Правом на получение бесплатных земельных участков наделены: Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, Герои Российской Федерации, Герои Труда Российской Федерации (Закон Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1; Федеральный закон от 09.01.1997 N 5-ФЗ).
> Дополнительный перечень граждан льготной категории и условий предоставления земельных участков в соответствии с п.7 ст. 39.5 ЗК РФ, формируется органами власти субъектов РФ.
Во всех случаях и для всех категорий граждан бесплатное получение земли возможно только один раз.

Кто в регионах сейчас получает землю бесплатно?

В Ленинградской области достаточно хорошо развито региональное законодательство для решения данного вопроса. Правом на бесплатное получение земли, в соответствии с законом №105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», могут воспользоваться:
> многодетные семьи (в порядке первой очереди), нуждающиеся в жилье – вне очереди;
> граждане, нуждающиеся в жилых помещениях и состоящие на учете в Ленинградской области (ст. 51 ЖК РФ);
> молодые специалисты до 25 лет, нуждающиеся в жилых помещениях и работающие на территории Ленобласти по трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет;
Что бы использовать право на получение земли, граждане Ленинградской области всех перечисленных категорий (за исключением — молодых специалистов), должны проживать на данной территории не менее 5 лет.
В Нижегородской области воспользоваться правом, получить бесплатно земельный участок, могут граждане 14-и категорий. В Законе от 4 августа 2010 года № 127-З «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области» указаны эти категорий, среди которых: дети-сироты, молодые и неполные семьи с одним ребенком и более, военнослужащие, продолжительность службы которых 10 лет и более, участковые, ветераны ВОВ, граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Правом на бесплатные земельные участки в Крыму, наделяет граждан закон от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015, где выделены семь категорий:
> ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны;
> ветераны и инвалиды боевых действий;
> граждане, признанные инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;
> реабилитированные граждане, признанные жертвами политических репрессий;
> лица, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;
> граждане, проживающие в домах, признанных аварийными;
> семьи, где на каждого человека приходится менее 10 квадратных метров жилой площади.
Что бы реализовать право на получение бесплатной земли, указанные лица не должны иметь в собственности жилые помещения и/или земли под строительство.
На данный момент остальные регионы в своем большинстве законодательно могут предложить использовать право получить бесплатный земельный участок от государства земли только многодетным семьям и отдельным категориям специалистов.
Тем не менее, вступившие в силу 1 марта 2015 года, изменения в Земельном Кодексе РФ повлияют на изменение регионального законодательства, приведя его в соответствие с ЗК РФ. Вместе с этим, заинтересованность государства во внедрении в хозяйственный оборот большего количества земли, позволит гражданам успешнее реализовывать свое право на получение бесплатных земельных участков. И все же нет смысла надеяться на бесплатную выдачу ликвидных объектов, вблизи развитой инфраструктуры и магистральных коммуникаций. Как правило, это земельные участки удаленные от крупных населенных пунктов и не подключенные к инженерным сетям. Не редки случаи, когда на стадии выбора участка, льготники отказываются от бесплатного «подарка».

Как можно получить земельный участок бесплатно?

Что бы воспользоваться правом на бесплатное получение земли, нужно обратиться по месту жительства в органы местного самоуправления, предоставив соответствующее заявление. В зависимости от основания на выделение земельного участка, подготавливается необходимый перечень документов указанный в Приказе Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», а также в федеральных и региональных законах.

Правила бесплатного получения земельного участка от государства

Наличие земельного участка – это мечта любого гражданина, желающего обзавестись собственным уголком.

Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

Отдельным жителям России положено выделение земельного участка в той области, в которой они проживают. Как же этого достичь?

Законодательный аспект

Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома. Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:

  • до вступления в силу настоящего земельного кодекса;
  • после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.

Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан, которым положено выделение участков.

В 1-ю группу входят:

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.

В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

  1. Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
  2. Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
  3. Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
  4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей.

Пошаговая процедура оформления

Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов:

  1. Подача заявки на признание семьи нуждающейся в улучшении жилищного пространства.
  2. Оформление оснований для использования того или иного участка.
  3. Сбор необходимых документов в соответствии с установленным перечнем (зависит от того, к какой категории относится гражданин).
  4. Проверка наличия оснований для постановки в очередь (желательно сделать это в самом начале).
  5. Осуществление межевания и работ геодезического характера.
  6. Получение плана на земельный участок.
  7. В завершении необходимо направить заявление в местную администрацию и ждать результата. На обработку запроса обычно требуется около 30 дней.

Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.

  1. Наличие документа, подтверждающего официальную регистрацию брака.
  2. Каждому из пары должно быть не более 35 лет (некоторые регионы ограничиваются 30 годами).
  3. Дети не являются обязательным условием, но их наличие обычно играет положительную роль в вопросе выделения участка.
  4. Российское гражданство.
  5. Отсутствие собственного жилья или документ о том, что оно не соответствует нормативам.

  1. Ожидание очереди.
  2. Обращение в администрацию со следующим пакетом документов:
    • справка, гласящая о статусе ветерана;
    • заявление;
    • план земельного участка;
    • бумага-основание на использование земли.

  1. Заявление с просьбой поставить в очередь.
  2. Документы о том, какая есть собственность во владении.
  3. Бумаги о заключении брака, разводе и о рождении каждого из детей.
  4. Справка о доходе каждого члена семьи.
  5. План межевания и кадастровый паспорт.
  6. Документы, свидетельствующие о праве на используемую землю (арендный договор и т.д.).
  7. Документ, удостоверяющий личность.

  1. Паспорт или иной документ, подтверждающий личные данные.
  2. Заявление установленного образца.
  3. Информация о собственности (преимущественным является отсутствие жилья).
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка о численном составе семьи.
  6. Документы о заключении брака, разводе и рождении детей.

Перечень прав у новых владельцев

Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.

В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы, могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.

Выделенную землю данная категория граждан может использовать для:

  • реализации дачного строительства;
  • осуществления индивидуального жилищного строительства;
  • разведение личного подсобного хозяйства;
  • осуществление садоводческих или огороднических работ.

Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га.

Лицо, признанное Героем Советского Союза и РФ, а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей.

Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.

Региональные особенности

Ленинградская область

Здесь выделяются бесплатные земельные участки:

  • многодетным семьям – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
  • гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;
  • молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.

Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет. Требование не действует только на молодых специалистов.

Крымский полуостров

Выделение бесплатных земельных участков не территории полуострова Крым началось с 2015 года в соответствии с законом № 66-3РК/2015.

Документ охватил следующие категории граждан:

  • ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
  • ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
  • граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
  • граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
  • лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
  • граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
  • семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.

Реализация права получения бесплатного участка предполагает отсутствие в собственности каких-либо жилых сооружений и/или земли, подходящей для индивидуального строительства.

Московская область

Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.

Дальний Восток

А вот получение земельного надела в районе Дальнего Востока, вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ. Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса. Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край.

Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.

При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих?

Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.

Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями:

  • у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
  • желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;
  • осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
  • если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.

Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.

О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

Инструкция: как бесплатно получить землю в Крыму под ЛПХ от государства?

Многие люди в течение многих лет собирают свои кровные средства, чтобы купить хотя бы кусочек земли.

Но далеко не все знают, что есть возможность получения земельного участка в Крыму совершенно бесплатно!

А ведь это место располагается рядом с морем ну или, хотя бы, неподалеку от него.

Рассмотрим, как же на полуострове получить землю ЛПХ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Суть программы

Кто может получить землю в Крыму:

  • ветераны;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды, а также их дети;
  • люди, которые живут в помещениях, непригодных для жизни;
  • люди, живущие в очень маленьких помещениях (имеется в виду не больше десяти квадратных метров на человека);
  • также, с целью привлечения специалистов со всех уголков России, сделали возможность получить надел и обычным гражданам (например врачам, учителям и пр.).

Законодательство

Данная процедура целиком и полностью регламентирована ЗК РФ. А именно конкретными статьями: 39.5, 39.10.

Виды прав собственности

Виды предоставляемых наделов

  1. Для постройки дачи.
  2. Для занятия садом.
  3. Для индивидуального жилищного строительства.
  4. Для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

Для каких целей выделяются бесплатно?

Независимо от того, какой вид земли вам предоставили, вы можете построить дом. Правда, здесь имеется один нюанс. Говоря о ЛПХ, если вам достался участок на поле, то в таком случае дом вы возвести не сможете.

Если же приусадебный земельный надел – то никаких проблем не предвидится. Максимальный размер участка под ЛПХ – пол гектара.

Многие считают, что участок под ЛПХ практически ничем не отличается от участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Да, они действительно схожи, например тем, что не предполагают использование в целях коммерции.

Но различий между землями под ИЖС и ЛПХ немало:

  • если вам предоставили землю для индивидуального жилищного строительства, вы обязываетесь возвести жилой дом, в случае ЛПХ – нет;
  • на наделе под ЛПХ разрешено выращивать скот, а также сельхоз культуры;
  • на участке под индивидуальное жилищное строительство разводить скот запрещено.

Плюсы и минусы

  1. Плюсы.

Так как вы ведете деятельность не предусматривающую законом получение финансовой выгоды, то вам не нужно оформляться как индивидуальный предприниматель. НДФЛ вам тоже не грозит, если на земле работаете только вы и ваша семья.
Минусы.

С целью построить дом, участок должен быть размещен в границах населенного пункта. Но в таком случае вы просто разоритесь на налогах. Если же выбрать участок вне населённого пункта, дабы избежать высоких налогов, то постройка дома запрещена законом.

Размеры выделяемых участков от государства

Для всех четырех видов земли, предусмотрены одинаковые размеры участков. Они колеблются в диапазоне 0,05 до 0,08 гектаров в городах и от 0,08 до 0,25 гектаров в селах.

Условия получения земельного участка под ЛПХ

Как было описано выше, получить землю могут:

  • ветераны;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды, а также их дети;
  • люди, которые живут в помещениях, непригодных для жизни;
  • люди, живущие в очень маленьких помещениях (имеется в виду не больше десяти квадратных метров на человека).

Но быть льготником недостаточно, нужно соответствовать и таким критериям:

  1. Претендующий на земельный надел должен жить на полуострове в течение пяти лет.
  2. Не иметь никаких земельных наделов, на которых возможно возведение дома.
  3. У претендента не должно быть никакого жилья.
  4. Он в прошлом не продавал жильё.

Так как кроме льготников получить бесплатные земельные наделы могут специалисты, то для того, чтобы участок перешел к ним в собственность, они должны проработать пять лет. До этого участок предоставляется им в срочное безвозмездное пользование.

Если вы не принадлежите ни к одной из категорий, то один из вариантов получения участка — это взятие земли в аренду. При использовании надела по назначению на протяжение пяти лет, вы также сможете получить его в собственность.

Иных вариантов получения бесплатной земли не предусмотрено ни на каких условиях.

Пошаговая инструкция

Итак, рассмотрим, как получить бесплатный надел на полуострове:

  1. Нужно обратиться в местный муниципалитет для подачи заявления. К нему обязательно прикрепить пакет документов, состоящих из:
    • копии удостоверяющего документа;
    • бумаги, подтверждающие, что вы – льготник;
    • подтверждение того, что проживаете на территории Крыма более пяти лет.
  2. Если вы вдруг не приложили какие-либо документы, подали свое заявление не туда или ошиблись в заполнении – вам вернут заявление.
  3. В ином случае, если все правила соблюдены, то вам нужно ожидать 45 дней ответ от исполняющего органа.
  4. После данной процедуры вас вносят в список претендующих на землю.
  5. Определённого срока получения земельного надела нет, но чем раньше вы подаете заявление – тем быстрее вам выделяют участок. Желательно подавать заявление в первых числах месяца, так как очередь формируется автоматизированной системой именно по этому критерию.

Не знаете, как еще можно получить бесплатный участок в России?

Наша статья расскажет о выделении наделов на Дальнем Востоке!

Поиск надела

Если вы сначала хотите взять участок на арендной основе, чтобы через пять лет оформить его в собственность, то здесь нужно выбирать участок в зависимости от желаемого месторасположения, предполагаемых целей использования и пр.

Какие документы нужны?

  • Копии удостоверяющего документа.
  • Бумаги, подтверждающие, что вы – льготник.
  • Подтверждение того, что проживаете на территории Крыма более пяти лет.

Составление заявления

Заявление должно содержать прошение о предоставлении гражданину или семье земельный участок. Не забудьте также указать зачем вам нужен участок, для какой цели.

В обязательном порядке также нужно указывать ФИО и идентификационный номер налогоплательщика.

Сроки рассмотрения

Срок рассмотрения в среднем составляет 45 дней с момента подачи заявления.

Заключение

Взяв на заметку вышеописанную информацию, вы значительно облегчите себе процедуру получения земельного надела хотя бы тем, что не придется часами искать информацию по каждому пункту, так как все кратко изложено здесь.

Как получить земельный участок военному пенсионеру: положен ли бесплатный надел

Выделение земли военному пенсионеру четко не регламентировано. До 2005 года действовала норма, определенная в Федеральном законе «О статусе военнослужащих», где было указание, что военнослужащему, уволившемуся со службы по достижению пенсионного возраста или состоянию здоровья, бесплатно выделяются наделы земли в месте прохождения службы или в другом месте по выбору. Эта норма была отменена. Только в некоторых региональных нормативных актах есть директивы по льготной передаче землевладений военнослужащим, вышедшим на пенсию. В каких именно регионах положен военному пенсионеру земельный участок на льготных условиях?

Также есть норма в ФЗ-76, ст.15, п.12, предоставляющая органам самоуправления право в 2018 году выделять землю военным пенсионерам для вступления в садовые товарищества для постройки дома. Однако, ст. 28 Земельного кодекса гласит, что землевладение выделяется только за плату либо в аренду, и в том же пункте указано, что бесплатное право землепользования может быть реализовано для граждан в случаях, перечисленных федеральным или региональным нормативными актами.

Права военных пенсионеров на получение надела

Как военному пенсионеру получить земельный участок? Проще всего оформить землевладение на общих основаниях, то есть выкупить его у муниципалитета, воспользовавшись льготами при приобретении земли, если они конечно есть. Поскольку военным пенсионерам делегировано право на получение жилья не только в регионе службы, но и в любом регионе по выбору, то можно обратить внимание на те области, где есть льготы по оплате земли или порядок безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Пенсионеру может быть предоставлено в бесплатное пользование землевладение принадлежащее Министерству обороны, которое временно не используется. В таких случаях возможность использования надела ограничивается сельскохозяйственными работами. Строить на нем здания запрещено.

Куда обращаться военному пенсионеру, чтобы получить бесплатную землю

Военнослужащему, уволенному со службы по достижению пенсионного возраста или состоянию здоровья, необходимо обратится в муниципалитет по месту проживания с заявкой о выделении земельных участков военным пенсионерам.

Военнослужащий на пенсии может ссылаться на ФЗ-76, ст.15, п.12 и ходатайствовать о выделении участка для вступления в садово-дачное товарищество или предоставление землевладения в пользование. На основании нормы Земельного кодекса в случае 5-летнего использования надела по назначению, арендатор имеет право на бесплатную приватизацию данного участка. Поэтому можно сказать, что земельные участки военным пенсионерам бесплатно предоставляются на общих основаниях. Особых привилегий они не имеют.

Необходимые документы

Для получения надела в пользование необходимо предоставить документы:

  1. Заявление с просьбой предварительного согласования предоставления участка в пользование или аренду.
  2. Если в данном регионе есть нормы, предоставляющие льготы военнослужащим на пенсии, приложить документы, подтверждающие эти льготы.
  3. После получения одобрительного ответа администрации на заявку, необходимо оформить межевой план и кадастровый паспорт надела.
  4. Землевладение ставится на кадастровый учет.
  5. На этом этапе заявитель подает в отдел администрации заявление о предоставлении конкретного надела в долгосрочное пользование или аренду.
  6. Уполномоченный орган рассматривает заявление и принимает решение о заключении договора аренды, безвозмездного пользования или купли-продажи, если заявитель принял решение о приобретении.
  7. Договор аренды регистрируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Сроки рассмотрения дела

Длительность оформления землевладения в аренду или в безвозмездное пользование объясняется не только согласованием документов и договоров. Много времени уходит на оформление кадастрового паспорта и межевого плана.

Время для вынесения решений администрацией регламентировано нормативными актами и не может составлять больше 30 дней. Однако мероприятия по кадастровому учету и межеванию могут быть произведены в значительные сроки.

Региональные особенности

На федеральном уровне нет никаких льгот на получение земельных наделов военными пенсионерами бесплатно. Однако некоторые регионы сохранили такое право для военнослужащих на пенсии и ветеранов боевых действий. К таким регионам относятся: Челябинская, Нижегородская, Ульяновская области.

Одна из сложностей, с которой может столкнуться при получении земельного участка военный пенсионер – участие в торгах на землепользование. В крупных городах, где спрос на землю большой, торги проводятся довольно часто. В маленьких поселениях есть возможность взять надел в аренду и без аукциона, но в таком случае придется подождать в очереди примерно месяц, чтобы выявить всех желающих на данный участок.

Еще по теме:

  • Коап рф нарушение скоростного режима Полная таблица актуальных штрафов за превышение скорости Соблюдение скорости движения транспортных средств регламентируется главой 10 Правил дорожного движения и напрямую оказывает влияние на безопасность дорожного движения. Согласно статистическим данным превышение скоростного режима […]
  • Квитанция для выписки из егрп на квартиру Как получить выписку из ЕГРП: подробная инструкция Оформление сделок с недвижимостью требует пакет определенных документов как от покупателя, так и от продавца. Одним из таких документов является выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с […]
  • Налоговый вычет по инвалидности ребенка Порядок предоставления налогового вычета на ребенка-инвалида Согласно законодательству РФ детские вычеты по НДФЛ выдаются в случае, когда сумма дохода за год не превосходит 350 тысяч рублей. Начисляются льготы с первого месяца в году и продолжаются до того месяца, в котором суммарный […]
  • Смена инн при смене отчества Как и в каких ситуациях физическому лицу необходимо менять свидетельство ИНН ИНН – это индивидуальный идентификационный номер, состоящий из 12-ти цифр, который присваивается каждому налогоплательщику России, любому физическому и юридическому лицам. С помощью ИНН сотрудники налоговой […]
  • Статье 12 гпк рф Статья 12 ГПК РФ. Осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон 1. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 2. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство […]
  • Как получить свидетельство инн через интернет Как получить свидетельство, если номер ИНН уже есть? Для подтверждения личности на территории РФ необходим паспорт, на основании которого можно узнать необходимую информацию о человеке. В свою очередь документ о регистрации, как налогоплательщика требуется при устройстве на работу, […]
  • 558 коап Образец заполнения и бланк декларации по НДС в 2018 году С 1 квартала 2017 года декларация подается по форме, утвержденной приказом ФНС от 29.10.14 № ММВ-7-3/558@, в последней редакции от 20.12.2016. Отчетность составляют титульный лист и разделы с 1 по 12, из которых обязательны к […]
  • Права продавца консультанта Должностные обязанности продавца — консультанта, кассира Любая профессия предполагает выполнение работником определенных обязанностей. Некоторые из них вменяются ему на словах, другие же закреплены документально. В статье рассмотрено, какие должностные обязанности имеются у продавца […]