Меню

Оглавление:

Договор найма жилого помещения образец 2018 между физическими лицами пример

В течении срока найма совместно с Нанимателем будут проживать: 10.3. Курение в квартире 11. Данные сторон «Наниматель» ФИО: Паспорт: Выдан: Зарегистрирован (-а) по адресу: Тел. (подпись) « » 20 г. «Наймодатель» ФИО: Паспорт: Выдан: Зарегистрирован (-а) по адресу: Тел. (подпись) « » 20 г. Сдавайте и снимайте правильно и цивилизованно. Внимательно читайте все пункты и заранее обсуждайте непонятные условия. При соблюдении несложных правил, в дальнейшем можно избавиться от лишней суеты и ненужных споров. Дежурный риэлтор по многоканальному телефону 8 (495) 504-86-79 или 8 (916) 469-02-30 Связаться с риэлтором вашего района Вы просто присматриваетесь на будущее? Добавьте страницу в закладки.

Договор аренды жилого помещения

В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем документов о праве на Объект и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора. 6.3. Перечисленные в п.1.1 настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему Договору наравне с Нанимателем. 6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в Объекте Нанимателем без письменного согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

Образцы договора аренды квартиры 2018 года

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов.

Договор аренды квартиры

Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами. 2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в Объекте в течение календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно. 2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния Объекта и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.
2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора: распоряжается Объектом на законном основании – документа о праве, указанного в п.1.4 настоящего Договора.

Договор найма жилого помещения

Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.9.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.9.4. Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.9.5.

Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном из удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.9.6. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке. 10. Дополнительные условия 10.1. Проживание животных 10.2.

Ф.И.О.): на праве на основании . 1.5. Наймодатель передает Объект с имуществом, указанным в Приложении №1 к настоящему Договору. 1.6. Срок найма Объекта устанавливается с «»2018 г. по «»2018 г. 1.7. Наниматель осмотрел «Объект» до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.


2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ 2.1. Наймодатель обязуется: 2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту Объект, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям. 2.1.2.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Скачать бланк договора краткосрочного найма жилого помещения между физическими лицами. Какие юридические тонкости нужно знать по договору найма жилого помещения? Если возникают какие-то сомнения в плане оформления документа, то желательно сразу обращаться за помощью к юристам. Ведь они не только проконсультируют, но и позволят защитить себя от тех «подводных камней», которыми отличаются подобные документы.

Договор принято составлять исключительно на бумажном носителе, естественно он должен будет включать в себя важную информацию о планируемой заключаемой сделке. Как только все это будет сделано, то документ подписывается участниками сделки, где каждый участник несет ответственность.
Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей Объекта на заключение настоящего Договора. 3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ 3.1. Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать Объект только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п.1.1 Договора.
3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование Объектом (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5 настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам. 3.1.3. Содержать Объект в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность Объекта и поддерживать его в надлежащем состоянии. 3.1.4. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в Объекте.
3.1.5.

На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей. 3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. 3.6. Коммунальные платежи осуществляет . 3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .

Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает . 3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору. 4.3.
Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможнымисполнение принятых по Договору обязательств. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг, по обслуживанию Объекта, обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества владельцев прилегающих помещений. Страховой депозит составляет сумму рублей. 6.2.

Договор найма жилого помещения образец 2017 между физическими лицами пример

  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей. 3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей. 3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть): — Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9. — Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9. 3.4.

Договор найма жилого помещения

Договор найма в отношении жилого помещения подразумевает процедуру оформления между двумя сторонами, одной из которых может выступать физ. лицо, а второй юр. лицо, гос. или мун. орган, другое физ. лицо, соглашения, в рамках которого предоставляется под временное, краткосрочное или постоянное проживание площадь квартиры, загородного или городского дома, отдельная комната.

Предмет договора и особенности аренды жилого помещения в 2018 году

Предметом оформляемой договоренности может подразумеваться только отдельная жилплощадь, подпадающая под определение изолированной и обладающей всеми необходимыми характеристиками, гарантирующими обеспечение необходимых по законным требованиям условий проживания на постоянной основе. То есть жилье, должно соответствовать санитарным, пожарным, социальным и иным установленным в рамках закона нормативам, подразумевающим комфортное нахождение в нем на постоянной основе.

Заключать договор можно на:

  • целиком жилой дом;
  • целую квартиру МКД;
  • комнату с доступом к необходимым удобствам.

Стороны, между которыми заключается соглашение включают:

  • наймодателя – персону, которая на возмездных основаниях предоставляет находящееся у него в соб-ности жил. помещение;
  • нанимателя – персону, которая собирается на возмездных условиях проживать определенный или неопределенный срок на предоставляемой жилплощади.

Заключение договора подразумевает наличие коммерческого аспекта, выражаемого в предоставлении нанимателем в пользу собственника (или посредника), предоставляющего жилье, регулярных выплат за аренду, также наниматель может брать на себя обязательства по выплате издержек на содержание жилплощади и оплаты коммунальных счетов.

Обязательства наймодателя, в широком понимании, заключаются в соблюдении условий заключаемой договоренности и в ответственности за предоставление жилья надлежащего качества, без обременений.

В случае с договоренностью по социальному найму жилья, стороной, предоставляющей наемные площади, служит ответственная государственная структура или соответствующий отдел местной службы, обеспечивающей самоуправление.

Такое жилье на возмездных условиях отдельной категории (не коммерческого типа) может быть передано только лицам, располагающим гражданством РФ и соответствующим требованиям на обеспечение передачи места перманентного проживания по соц. программам.

Договор социального найма жилого помещения

По определениям кодексов РФ, регулирующих жил. и гражд. права, обеспечение условий по договору соц. найма является, в наиболее широком применении, обязанностью местной власти (муниц. ор-нов). Также жилье может выделяться из фондов, контролируемых федеральными органами. Предоставляется жилая площадь этого типа нуждающимся, располагающим соответствующими законными основаниями.

Чтобы получить жилплощадь по договору социального найма, необходимо:

  • быть гражданином РФ – это общее требование, предоставление жилья не гражданам по гос. обязательствам регулируются отдельно и, чаще всего, формируются из иных фондов;
  • обладать законно обоснованной нуждой под улучшение условий постоянного проживания;
  • находиться в соотв. нас. пункте на постоянном пребывании;
  • входить в малоимущую учетную кат-рию;
  • быть включенным в гос. или мун. программу предоставления жилплощади из фондов с социальной категорией назначения.

В рамках структуры программ по предоставлению социального жилья допустимо наличие лиц в статусе сонанимателей, таковыми могут являться родители нанимателя, супруги и отпрыски. Основную ответственность по договоренности с государством несет, в первую очередь, наниматель.

В обязательства нанимателя входят:

  • формально установленная оплата проживания в соц. жилье, которая нивелируется положением о том, что малоимущими такие выплаты не производятся;
  • выплата сумм по содержанию жилища на постоянной основе, в рамках условий и чисел, которые обговариваются конкретно в каждом дог-ре соц. найма;
  • выплата, не исключая вариантов льготных тарифов, по представляемым счетам за услуги ком. служб, с учетом показаний индивидуальных счетчиков или установленных усредненных стандартных расчетов.


Образец заполнения

Наем жилого помещения в рамках означенных законом категорий – это процесс консенсуальный, то есть, подразумевающий обязательства наймодателя на предоставление жилья без обременений, возмездный – то есть, заключаемый на условии наличия взаимных расчетов сторон, а также взаимный, что говорит о наличии обязательств у каждого участника соглашения, которые необходимо отмечать в договоре.

Консенсуальная и взаимная природа, о которой говорит договор найма жилого помещения, подразумевает непосредственную самостоятельную необходимость сторон обговорить условия сделки, выплат и проживания.

На постоянной основе в договор необходимо включать следующие пункты:

  • обязательства по выплате и четко установленный объем средств, которые наниматель обязуется регулярно предоставлять наймодателю;
  • кто из участников договоренности берет на себя права по выплате содержания жилплощади и оплаты счетов от коммунальных служб;
  • срок, на который обеспечивается заключение договоренности. Отсутствие обговоренного конкретного срока дает основания, по закону, считать, что соглашение заключено на максимально допустимый срок в 5-ть лет;
  • наличие сонанимателей, поднанимателей или дополнительно проживающих, правила их вселения за исключением общепринятых, правила их проживания и возможные дополнительные обременения;
  • ответственность за осуществление текущего ремонта. Если в договоре отсутствует обсуждение данного вопроса, по установленным основаниям такие процедуры становятся одной из обязанностей стороны, проводящей наем жилья;
  • ответственность по проведению ремонта капитального типа. Если не имеется отдельных отметок в дог-ре, эта обязанность лежит на плечах предоставляющей свою соб-ность в наем стороны;
  • ответственность за досрочный разрыв дог-ра в отношении обеих сторон.

Структура договора найма жилого помещения по обязательным основаниям, для обеспечения чистоты и честности сделки должна включать следующие пункты:

  1. Предмет договоренности;
  2. Срок легитимности договора;
  3. Права и принимаемые обязанности;

К числу приложений, которые могут подлежать включению в соглашение, относятся:

  • ксерокопии документов на жил. пом-ние;
  • ксерокопии документации, утверждающей владение недвижимостью по праву;
  • опись, составленная относительно дополнительного имущества, которое передается вместе с жилплощадью;
  • копии документов, устанавливающих личности участников договоренности;
  • и другие необходимые документы.

В плане срока заключения договоренности существуют две основные правовые формы:

  • краткосрочная – максимальная продолжительность которой бесперебойно может составлять 11 мес. По такой форме предоставления жилья в возмездное пользование не подразумевается налоговой ответственности;
  • долгосрочная – более 11-ти месяцев, подразумевает наличие налоговых обременений.

По обеим вариациям договор найма жилого помещения располагает возможностью быть перезаключенным или продляться отдельным приложением по завершении срока, в который он оставался легитимен.

Договор найма между физическими лицами

Договор найма относительно жил. помещения, который проходит процедуру заключения между двумя физ. лицами, обуславливается необходимостью четкого установления взаимных обязательств для обеспечения защиты интересов обеих сторон.

Стоит обратить внимание на следующие аспекты по договору:

  • обязательна к указанию в договоре сумма, которую выплачивает наниматель, иначе используется правоприменительная практика по безвозмездному использованию, при этом допускается занижение суммы относительно реальной;
  • заниженная сумма выплат, отмеченная в договоре, при отсутствии другой фактической документации, подтверждающей реальный объем выплат, может стать основанием для возможности по суду получить только то, что было отмечено на бумаге;
  • изменения в отношении цены проживания на предоставляемой жилплощади могут вноситься в соответствии с общими значениями установленных договоренностей по взаимным расчетам в отмеченный период, свободно или по завершении срока действия договоренности, если в ней не было предусмотрено изменение оплаты. Оформляться изменение объема выплат может по форме доп. соглашения;
  • ответственность по расторжению договора до срока его завершения должна лежать на обоих участниках соглашения, прописать ее – забота, но не обязанность каждого участника.

Договор найма в отношении жилого помещения, в основном, заключается между физ. лицами. По аналогичной коммерческой схеме с юридическими организациями допустимо заключать договоры по оформлению арендных отношений. Закон определяет только общие положения возмездного взаимодействия сторон, свои обязательства в рамках конкретного соглашения стороны обсуждают и обеспечивают самостоятельно, путем добавления соответствующих пунктов в итоговый документ.

Как выглядит образец договора социального найма жилого помещения и типовое соглашение об аренде комнаты в коммунальной квартире или общежитии?

Договор найма — это документ, предоставляющий лицу право пользоваться за плату имуществом другого человека — собственника, который и сдает помещение.

Договоров найма существует несколько видов. Они отличаются по тому, с кем заключаются и с какой целью.

Все существующие виды договоров социального найма будут нами подробно рассмотрены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Сдача жилья по доверенности

Часто бывает такое, что жилплощадь сдает не собственник, а доверенное лицо. Он как бы является представителем собственника, его возможности расписаны в статьях 182 и 185 ГК РФ.

Заключение такого соглашения именуется договором найма жилого помещения по доверенности.

Сдавать жилье в аренду доверенное лицо может только если собственник сам заинтересован в этом — такая информация должна быть прописана в доверенности.

В случае с правом заключать договор аренды на квартиру доверенность должна быть заверенной у нотариуса как гласит 185 статья Гражданского Кодекса.

Жилье, сдаваемое по доверенности, оформленное на кого-либо, в договоре должно прописываться на имя собственника, несмотря на доверенное лицо. Все обязанности и права арендодателя остаются на плечах собственника жилого помещения. Доверенный человек лишь подписывает документ за него.

Когда доверенный человек оформляет договор, он обязан предоставить кроме доверенности другие документы:

  • паспорт;
  • документы на имущество — технический паспорт, свидетельство о регистрации собственности и другие.

Необходимо сделать копии документов и доверенности, они должны храниться, пока будет действовать договор аренды.

Касаемо налогов на аренду, выплачивать их также должен собственник из тех денег, что идут за оплату арендованной площади (226 статья Налогового Кодекса РФ) — он составляет 13%.

Видео с разъяснениями о размере налога за сдачу жилья в аренду и ответственность за уклонение:

Соглашение о предоставлении жилой площади для военнослужащих

Военнослужащие снимают служебное жилье, потому договор отличается от обычного: арендную плату производит военная часть, потому в документе прописываются отличные от обычных условия.

Самым популярным считается наем жилья в 2 или 3 комнаты, соответственно, живут по 2 или 3 человека. Существует 2 типа оформления договоров на усмотрение военнослужащих:

  1. Вся квартира оформляется на старшего из проживающих, остальные просто прописываются в договоре. Плата за квартиру идет от всех проживающих в равных размерах.
  2. На каждого проживающего оформляется отдельный договор, как будто каждый из военнослужащих проживает в отдельной комнате. При плате за квартиру все также платят в одинаковом размере, складывая все деньги.

Для аренды квартиры военнослужащими необходимо подготовить документ, доказывающий, что он находится в собственности, а также его копию.

Также нужно заполнить договор в двух экземплярах по установленной в военной части форме — в нем минимум информации: адрес квартиры и имена нанимателей и наймодателя, стоимость аренда за месяц.

Все эти документы должны быть заверены подписью начальника части, после чего один экземпляр договора вернется арендодателю.

Поэтому стоит составить также и обычный договор, в котором и прописать, кто и когда будет оплачивать коммунальные услуги, сколько человек может проживать, сделать опись имущества и другие детали.

Также особенность аренды военнослужащими в том, что оплата проживания производится по факту, то есть, они сначала живут месяц, а потом оплачивают жилье за прошедший месяц. Так как не многих арендодателей такие условия устраивают, договор подписывается задним числом.

Договор социального найма комнаты в общежитии

Статья 60 ЖК РФ гласит о том, что договор социального найма заключается между государством и простым физическим лицом.

Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения

  1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
  2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
  3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Видео с разъяснением того, что значит договор социального найма и между кем он заключается:

Поселиться в комнате общежития могут не все: это право предоставлено только сотрудникам каких-либо организаций или студентам. Если есть предложение жить в комнате общежития, несмотря на то, что в ряды данных лиц гражданин не входит, лучше не рисковать, чтобы неожиданно не оказаться на улице.

Также, когда трудовые отношения или учеба заканчивается, договор не продлевается, сразу перестает действовать.

Есть некоторые особенности, по которым договор найма в общежитии отличается от других:

  • на каждого жителя комнаты общежития приходится 6 квадратных метров, если данное правило не соблюдается, договор не действителен;
  • все жители комнаты и вообще общежития должны быть причастны к одной организации;
  • договор найма можно заключить только тогда, когда организация — владелец общежития принимает решение о заселении, работает она только тот период времени, пока жилец учится или работает в этой организации;
  • в комнате могут проживать люди, никак не связанные родственными отношениями;
  • если проживающий будет жить с семьей, каждый ее член должен зарегистрироваться;
  • по статьям 101 и 105 ЖК РФ можно определить случаи, в которых договор аннулируется и житель выселяется без предоставления другого жилья.

Статья 101 ЖК РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

  1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
  2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
  3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 105 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в общежитиях

  1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
  2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Все бытовые проблемы лежат на плечах собственника — он решает проблемы с коммуналкой, ремонтом, обеспечение мебели. Если это не так — информация должна быть прописанной в договоре.

Аренда коммунальной квартиры

Чтобы заключить законный договор аренды в коммунальной квартире, необходима приватизация жилья, а также желательно согласие остальных жильцов на вселение в квартиру нового жильца.

Если квартира неприватизированная, нужно получить разрешение поднайма в государственных органах, а также обязательно согласие соседей, которые должны стоять в договоре.

Типовой договор должен содержать больше информации, чем обычно, так как затрагивает интересы третьих лиц.

Важно собрать всех жильцов и вписать в договор правила пользования общим имуществом — санузлом, кухней, коридором.

Также могут устанавливаться правила проживания — время, в которое можно шуметь, приходить домой, приводить гостей и другие. На каждого жителя жилого помещения в коммуналке должно приходиться не менее 12 квадратных метров (в соответствии со статьей 38 ЖК РФ).

Статья 38 ЖК РФ. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

  1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
  2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Жилое помещение с описью имущества

Рассмотрим подробно, что представляет собой договор найма жилого помещения с описью имущества.

Опись имущества — это бумага, которая дополняет договор найма. Она необходима, чтобы между арендатором и арендодателем не возникали конфликты на почве имущества. В приложении прописываются все вещи, которые временно переходят в пользование второго лица (пока действует договор). Также к описи имущества прикрепляется акт сдачи-приемки.

Собственник самостоятельно решает, что вписывать в приложение описи имущества. Это может быть вся мебель, бытовая техника, посуда, покрытия пола, стен и потолков и их состояние, показатели счетчиков и другие.

Это очень важно, так как поможет избежать конфликтных ситуаций. Если что-то не прописано в описи, а при выселении жильцов в жилье данной вещи нет, то вернуть ее уже не получится.

Временное пользование для субсидии

По статье 159 ЖК РФ, люди, которые не являются собственниками жилья и проживают на территории частного жилого фонда, могут получать субсидии, если с собственником жилья заключен договор на аренду жилого помещения.

Чтобы получать субсидии, нужно заключить обычный договор с собственником жилья в письменной форме — обе стороны должны оставить в нем подписи в знак согласия. Заверять у нотариуса его не нужно.

Аренда жилого помещения — удобный и доступный способ жить, а для арендодателей — способ зарабатывать. Чтобы со стороны государства, соседей или сторон, составляющих договор, не было претензий и проблем, нужно знать особенности каждого вида найма и заполнять бумаги в соответствии с ними.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-27 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

hamachifanclub

Договор Коммерческого Найма Жилого Помещения Пример

Предмет договора и другие общие положения. 1.1. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»___________200__г. по. Типовые договора найма жилого помещения — скачать юридически грамотный ✓Образец ✓ Пример ✓Бланк договора жилищного найма. и бланки всех видов договора коммерческого найма жилья для скачивания с примерами и. Договор аренды квартиры бланк ( коммерческого найма жилого помещения), скачать в Word, просмотреть. Договор аренды нежилого помещения ( офиса, торговой точки) и пример заполнения договора · бланк договора купли-. Договор найма квартиры ( договор коммерческого найма жилого помещения) – соглашение двух сторон, заключается в простой письменной форме.

Примерный образец договора коммерческого найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения=. Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.

Тридцатого марта две тысячи второго года. Мы, гр.

Никитина Ольга Алексеевна, 17. 01. 1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Малышева, в доме N 124, кв.

11 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20. 02.

74), именуемая в дальнейшем LНаймодатель¦, с одной стороны, и=гр. Смольников Николай Борисович, 12. 06. 1970 года рождения, проживающий в г.

Екатеринбурге, по ул. Белинского, в доме N 228, кв. 44 (паспорт серии XXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.

  • Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: собственником помещения (физическое или юридическое лицо) и.
  • Договор найма жилого помещения = = Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация Тридцатого марта две тысячи второго года =.
  • Понятие договора коммерческого найма жилого помещения в законодательстве не содержится. Общее определение договора найма жилого.

09. 95), именуемый в дальнейшем LНаниматель¦, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:=. 1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное владение и пользование (наем) жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящееся в городе Екатеринбурге, по ул.

Мичурина, в доме N 17. Кадастровый номер квартиры v 66:41:00 0/12546/Б/21 0/0048-1-. Указанная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома и состоит из трех комнат общей полезной площадью 67,4 кв. м, в том числе жилой площадью v 48,4 кв.

м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от 10. 03. 02 за N 014987877- Инвентаризационная оценка квартиры составляет 80000 (Восемьдесят тысяч) рублей-. 2.

Передаваемая внаем квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Ивановой Т. 02. 09. 98 по реестру N 4572, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга 14. 09. 98 за N 264403, и свидетельства о государственной регистрации, выданного Учреждением юстиции Свердловской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.

12. 98 за N 66-01/01-5/2000-177-. 3. Сдаваемая внаем квартира находится в состоянии, полностью отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания-. 4. Настоящий договор заключен сроком на 3 (три) года с момента подписания настоящего договора-.

5. Плата за наем квартиры определяется сторонами в 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, уплачиваемых Нанимателем Наймодателю следующим образом: 12000 (Двенадцать тысяч) рублей уплачивается непосредственно при подписании настоящего договора, а оставшаяся сумма 38000 (Тридцать восемь тысяч) рублей выплачивается Наймодателю периодическими платежами до полной выплаты ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца в рублевом эквиваленте из расчета 50 долларов США в месяц по курсу ЦБ РФ на момент очередного платежа. Получение указанных сумм Наймодатель подтверждает расписками, выдаваемыми им Нанимателю-. В размер платы за наем квартиры включены расходы по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и содержанию дома-. 6. В случае продажи Наймодателем указанной квартиры до истечения срока действия настоящего договора настоящий договор сохраняет свою силу без изменения его условий-. 7.

В соответствии с настоящим договором вместе с Нанимателем в передаваемой внаем квартире будут проживать следующие члены его семьи: жена v Смольникова Марина Ивановна, 22. 08. 1972 года рождения (паспорт серии XXIV-АИ, N 824611, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 16. 12.

98), и дочь Смольникова Алла Николаевна, 02. 12. 1998 года рождения (свидетельство о рождении VII-АИ, N 587102, выдано Отделом загса Ленинского района г. Екатеринбурга 29.

12. 98)-. Указанные лица имеют равные права с Нанимателем по пользованию нанимаемой квартирой.

В случае нарушения указанными лицами условий настоящего договора ответственность за их действия несет Наниматель-. 8. Наймодатель вправе:. v=производить в любое время по своему усмотрению проверку состояния сданной внаем квартиры;=. v=требовать от Нанимателя соблюдения правил пользования квартирой;. v=требовать своевременного внесения Нанимателем платы по настоящему договору и освобождения им и членами его семьи квартиры по истечении срока действия настоящего договора;=. v=потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора-.

9. Наймодатель обязан:. v=передать Нанимателю квартиру в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора, по передаточному акту;=. v=осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сдаваемая внаем квартира, участвовать в капитальном ремонте дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в квартире;=. v=не позднее чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо письменно предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года квартиру внаем.

Если Наймодатель не выполнит этой обязанности, договор будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях, если при этом сам Наниматель не откажется от продления договора-. 10. Наниматель вправе:. v=производить с письменного согласия Наймодателя переустройство и реконструкцию сданной ему внаем квартиры;=. v=с письменного согласия Наймодателя производить вселение в квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, своих родственников, не названных в п. 7 договора;=.

v=с письменного согласия Наймодателя сдавать квартиру в поднаем с соблюдением требований законодательства о норме жилой площади на одного человека;=. v=в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору и по истечении его срока требовать заключения с ним договора найма указанного жилого помещения на новый срок преимущественно перед другими лицами на прочих равных условиях;=.

v=в любое время расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив об этом Наймодателя за три месяца-. 11. Наниматель обязан:.

v=использовать полученную внаем квартиру только для проживания;. v=обеспечивать сохранность квартиры и поддерживать ее в надлежащем состоянии;=. v=своевременно вносить плату за квартиру, обусловленную настоящим договором;=.

v=производить текущий ремонт квартиры;. v=в случае повреждения квартиры по собственной вине или вине лиц, вселенных им в квартиру, возместить Наймодателю причиненные убытки-. 12.

В квартире, являющейся предметом настоящего договора, никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20. 03. 02 N 14-. 13. Согласие супруги Наймодателя v Никитиной Антонины Михайловны на сдачу указанной квартиры внаем получено и нотариально удостоверено нотариусом города Серова Свердловской области Орловой И.

03. 02 по реестру N 2311-. 14. Наймодатель ставит Нанимателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении сдаваемой внаем квартиры. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга до заключения настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит-.

15. Передача сдаваемой внаем квартиры Наймодателем и принятие ее Нанимателем будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее пяти дней со дня подписания настоящего договора-. 16.

Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по соглашению сторон, а при отсутствии соглашения v в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством-. 17.

Содержание статей 681 v 688 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им изизвестны-.

18. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Наниматель-. 19. Договор подлежит представлению в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации возникающего на его основании ограничения (обременения) права собственности Наймодателя на квартиру, являющуюся объектом жилищного найма-. 20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.

и по одному экземпляру выдается каждой из сторон-.

Еще по теме:

  • Ук рсфср 1926 ст 109 К статье 107 § 1. В постановлении ЦИК и СНК Союза ССР от 20 мая 1932 г. о порядке производства торговли колхозов, колхозников и трудящихся единоличных крестьян в развитие ранее изданных постановлений против спекуляции было установлено: «Не допускать открытия магазинов и лавок частными […]
  • Рецепты программы домашняя кухня «Домашняя кухня»: 5 семейных рецептов Лары Кацовой 1. Паштет из печени индейки печень индейки (незамороженная) – 500 г молоко – 2 стакана сливки (20%) – 1 стакан лук репчатый (среднего размера) – 3 шт. масло сливочное – 1 ст. ложка с горкой масло растительное – 3–4 ст. […]
  • Мировой суд г электростали Мировой суд г электростали Михайличенко Карина Анатольевна Телефон: 8 496 574-73-18 назначена постановлением Московской областной Думы № 2/147-П от 26.11.2015 г. В связи с возможной некорректной работой электронной почты, просим направлять информацию на все указанные почтовые […]
  • Советский мировой суд г уфы суд участок 11 Советский мировой суд г уфы суд участок 11 Советский район г. Уфы (347) 452215, г. Уфа, ул. К. Маркса, 52/1 Мировой судья уч № 1 251- 09- 27 Мировой судья уч № 2 Сахабутдинова Айслу Филаридовна 251- 62- 39 Мировой судья уч № 3 Мухаметшина Аклима Чингизхановна 250- 30- 11 Мировой судья уч […]
  • Воинская часть поселок максима горького Поселок Горьковский (поселок Максима Горького) Координаты: N48 41.064 E44 19.014. Поселок, в прошлом рабочий, неспроста получил имя Максима Горького. Дело в том, что когда-то на одной из станций поселка Горьковского работал Максим Горький. Его имя в 1954 году получила и местная […]
  • Пестречинский мировой суд участок 1 Пестречинский мировой суд участок 1 В должностные обязанности мировых судей и сотрудников аппарата не входит оказание гражданам юридической помощи. Согласно Конституции РФ, Федеральному конституционному закону "О судебной системе Российской Федерации" и иным законам мировые судьи […]
  • Нежилое помещение челябинск «Челябинский областной фонд имущества» Нежилое помещение - общая площадь 115,3 кв.м. Местоположение: Челябинск, Свердловский проспект, дом 27 Здание расположено в Калининском районе г. Челябинска на пересечении Свердловского проспекта и проспекта Победы. Нежилое помещение находится в […]
  • Жилье в краснодарском крае за материнский капитал Жилье в краснодарском крае за материнский капитал ул.Благодатная, д. 247, оф.104. Телефон: 8 800 500 72 56 Время работы: 09:00 - 18:00 Единый номер для звонков по России: Руководство Председатель правления: Харенко Николай НиколаевичТелефон: 8 (863) 201 79 26 Директор: Мурашева Алла […]