Меню

Оглавление:

Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий

Ветераны военных действий имеют право на получение различных видов помощи с жильем – от получения участков для строительства до единовременных безвозмездных выплат. Для получения помощи от государства претендент должен доказать, что нуждается в улучшении условий проживания.

Законодательное регулирование

Предоставление земель ветеранам боевых действий определяется:

С 2005 года в закон «О ветеранах» внесены изменения, согласно которым предоставление участков заменено предоставлением жилплощади или финансовой помощью, а порядок получения участков определяется ст. 39.5, 39.6 и 39.14 ЗК РФ. Жилищный кодекс и региональные акты определяют основные критерии нуждаемости и местные дополнительные условия и льготы, позволяющие расширить круг ветеранов, имеющих право на участки.

Кто имеет право

Список лиц, имеющих права на получение участков в большинстве регионов составляется на основе перечня, приведенного в п. 3 ст. 23.2 закона «О ветеранах».

К таким лицам относятся:

  • инвалиды ВОВ;
  • ветераны ВОВ;
  • труженики тыла;
  • жители блокадного Ленинграда;
  • члены семей погибших работников госпиталей блокадного Ленинграда;
  • инвалиды боевых действий на территории РФ;
  • ветераны боевых действий Чеченской кампании;
  • члены семей военных РФ, погибших при исполнении воинского долга.

Список может корректироваться в зависимости от регионального законодательства.

Ветераны труда имеют право на помощь от государства, если они имеют звание Герой труда или приравнены к труженикам тыла. Участки предоставляются на всей территории РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Участки предоставляются в порядке очереди, которая определяется степенью нуждаемости обратившегося ветерана в жилом помещении.

Критерии нуждаемости приведены в ст. 49-51 ЖК РФ:

  • отсутствие собственного жилья;
  • проживание в квартире, где на каждого человека приходится менее 12 кв. м;
  • проживание в квартире с родственником, имеющим опасную для окружающих болезнь;
  • проживание в ветхом или аварийном жилье.

Жилье должно отсутствовать также у ближайших родственников обратившегося лица.

Альтернативные варианты помощи

Если ветеран встал на учет в местной социальной службе в качестве нуждающегося в жилье, он имеет право на получение единовременной выплаты, которую может использовать на приобретение квартиры или строительства дома на участке (п. 3.1-3.2 ст. 23.2 закона «О ветеранах»).

Сумма выплаты рассчитывается таким образом, чтобы её хватило на приобретение:

  • 36 кв. м жилья для ветеранов ВОВ, тружеников тыла и жителей блокадного Ленинграда;
  • 18 кв. м жилья для инвалидов боевых действий на территории современной России и членов семей военных, погибших при исполнении долга на территории РФ.

Важно учесть, что данная помощь не исключает получение участка в бесплатное пользование согласно положениям Земельного кодекса и может использоваться для строительства на таком участке.

Участок предоставляется ветеранам в безвозмездную аренду для строительства на срок до 10 лет, по прошествии которых может быть оформлен в собственность при условии завершения постройки дома. Бесплатно получить участок могут ветераны, вставшие на учет как нуждающиеся до начала 2005 года при условии наличия свободных земель в регионе.

Список документов

Перед обращением за участком нужно собрать документы:

  • свидетельство участника боевых действий;
  • выписку из ЕГРН о наличии жилья в собственности;
  • справка об инвалидности;
  • справку из домоуправления о количестве лиц, проживающих с ветераном;
  • справку о составе семьи.

При проживании в аварийном жилье соответствующая справка заказывается в жилищной инспекции. Выписку из ЕГРН получают в МФЦ бесплатно, а справку о составе семьи – в отделе ЗАГС.

Процедура получения

Порядок действий по получению земли включает шаги:

  1. Ветеран обращается в местную социальную службу и встает на учет как нуждающийся в жилье.
  2. При наличии свободных земель обратившийся получает извещение о возможном получении участка.
  3. Обратившийся выбирает участок и составляет схему его границ.
  4. Со схемой границ и другими документами ветеран направляет заявление о получении участка в земельный комитет администрации через МФЦ.
  5. После рассмотрения заявления (30 дней) и положительного решения организуются кадастровые работы по размежеванию участка.
  6. По факту проведенных работ оформляется кадастровая документация.
  7. С заявителем заключается договор о предоставлении участка, который регистрируется в Росреестре.

Схема границ должна составляться в соответствии с предельными размерами, установленными в регионе для участков запрашиваемого вида. Площадь участков, предоставляемых для ИЖС, варьируется от 6 до 30 соток, участки под ЛПХ могут иметь размеры от 6 до 20 соток.

Заявление на получение должно включать следующие данные:

  • ФИО ветерана, серия и номер паспорта;
  • основания для получения участка;
  • цель получения земли;
  • запрашиваемая площадь;
  • адресные ориентиры участка.

Образец заявления можно скачать здесь.

Общее время получения участка может составлять 2-4 месяца с момента получения извещения о предоставлении участка, в зависимости от времени рассмотрения обращения и сроке межевых работ.

Расход на получение включают в себя:

  • геодезические работы – 3-10 тысяч рублей;
  • пошлина при регистрации участка в Росреестре – 350 рублей.

Для ветеранов в ряде регионов действуют льготы при обращении за межеванием в местное БТИ – до 100% стоимости работ.

Получение ветеранами участков в короткие сроки зависит от количества оснований, по которым участник боевых действий имеет право на землю, и от местного законодательства. Ускорить наступление очереди можно путем предоставления максимального количества документов о льготах при обращении в социальную службу.

Как без лишних сложностей получить бесплатный земельный участок ветерану боевых действий или труда?

Могут ли получить военнослужащие и ударники труда земельный участок от государства? В 2017 г. на федеральном уровне не закреплено право его бесплатной выдачи ветеранам труда и боевых действий.

В разных областях России власти вправе принимать законодательные акты и расширять список услуг для льготников, оказываемых бесплатно.

В этой статье рассмотрим о том, где предоставляют бесплатную территорию, какие необходимы документы и куда обращаться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Сведения из закона

Ветераны боевых действий в соответствие со ст. 16 ФЗ №5-ФЗ от двенадцатого января 1995 г. относятся к социально поддерживаемым слоям общества. У них есть право приоритета при вхождении в кооперативы. Если они встали на очередь на жилье до 2005 года, у них есть шанс на получение квартиры от государства.

Их не уволят при просьбе о внеочередном отпуске, но не заплатят зарплату. Они посещают врачей в поликлинике, не стоя в очередях. Еще до 2004 г. каждый ветеран боевых действий мог получить землю без очереди, ссылаясь на 5-ФЗ, но эта льгота для них была отменена с принятием 122-ФЗ. Теперь если нужна земля под индивидуальное жилищное строительство, огородничество, обустройство дачи, ветеран подает заявку на общих основаниях.

Эта норма нашла отражение в ст. 5 Закона РФ. Похожее послабление действует для ветеранов боевых действий, проживающих в Челябинской, Ульяновской, Новосибирской, Краснодарской, Нижегородской областях.

Имеют ли право получить земельный участок ветераны боевых действий или труда?

Да, но только на общих основаниях! До 22 августа 2004 г. ветераны в соответствие с ФЗ «О статусе военнослужащих» и «О ветеранах» относились к категории льготников и получали надел от государства вне очереди при необходимости. Теперь льгота упразднена и исключена из Земельного кодекса РФ.

Остается шанс ее получения на общих условиях. Для этого подают заявку, а власти в течение 2-х недель проводят аукцион по продаже/аренде участка. При его проведении и при предоставлении всех документов, подтверждающих статус льготника, внеочередное право на его получение сохраняется за ними.

Где предоставляют бесплатную территорию и как ее можно использовать?

Вопросы, связанные с распределением земель, решают чиновники на местах. Они выделяют для народа участки в черте или за чертой города. Где дадут его, зависит от действующих в областях РФ программ.

Для уточнения своих прав по этому вопросу обращаются в администрацию или земельные комитеты. В совете ветеранов также просветят на эту тему. Специалисты, работающие в нем, знакомы с законами и требованиями городских властей. Заявитель проходит проверку на предмет соблюдения ряда условий, а точнее следующих:

  • есть или нет другая земля в собственности;
  • живут они или нет в регионе пять-десять лет;
  • достойные или нет у них жилищные условия.

Получив участок, ветеран строит дом, занимается садоводством, огородничеством или ведет личное подсобное хозяйство. Часто он обустраивает его под дачу. О целях использования важно сообщить в заявлении.

Какие необходимы документы?

Хоть упразднили обеспечение земельными наделами ветеранов на законодательном уровне, но никто не отменял их внеочередное право на их получение при проведении аукциона. Если отказывают в его проведении, ветераны или их представители могут сослаться в разговоре с представителем муниципальных властей на ст. 3, 122 и 199 ФЗ. Понадобятся следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • копия и подлинник удостоверения ветерана боевых действий и труда;
  • справка, если семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • свидетельство о браке;
  • кадастровая документация на участок земли;
  • справка об инвалидности;
  • нотариально заверенная доверенность, если заявитель не может сам ходить по инстанциям.

Как грамотно заполнить заявление?

Когда подготовят все документы из списка выше, пишут заявление в 2-х экземплярах. Предъявляют стандартные требования к нему.

  • Заявление пишут от руки и отдают в администрацию населенного пункта, где человек проживает. Сначала указывают ФИО главы администрации и наименование региона. Эту информацию прописывают в верхнем правом углу. Только после такой «шапки» пишут свои паспортные данные: ФИО, номер/серия паспорта, место проживания по прописке и по факту.
  • После написания вводной части приступают к формулировке основной. Для начала пишут посередине строки слово «Заявление». Потом с красной строки описывают свою просьбу – получение земельного надела на праве собственности, в аренду или в пожизненное владение. Указывают причины написания документа, данные о местонахождении участка и его площади.
  • Под текстом заявления ставят дату и подпись с расшифровкой.
  • Почему заявление пишут в двух экземплярах? Потому что одно забирает представитель уполномоченного органа, а другое в качестве доказательства его подачи остается у заявителя. Ответ по нему предоставляют в течение месяца.

    Куда обращаться для получения земли?

    Как правило, перед подачей заявления заявитель уже определяется с местом, где бы хотел получить земельный участок. От того, где он будет находиться, зависит, куда он обратится с ним. Чаще всего обращаются в районную администрацию или в отделение Земельного Комитета в регионе.

    Пошаговая инструкция

    Чтобы получить землю, следует готовится к длительному сбору документов и беготне по инстанциям.

      Подбор земельного участка и получение информации о нем. Для уточнения имеющихся сведений обращаются в многофункциональные центры. Через них узнают кадастровый номер, уточняя его характеристики через сайт Росреестра.

  • Подача заявления в местную администрацию с просьбой о выделении участка без проведения аукциона. В таком случае власти подают объявление в местные газеты и если спустя месяц других претендентов на него не выявят, ветеран станет его новым собственником.
  • Получение кадастрового паспорта, а также отчета по стоимости земли. Проведение кадастровых работ с привлечением кадастрового инженера.
  • Подписание договора о передаче или аренде земли с представителями администрации.
  • Регистрация произошедшей сделки в Росреестре.
  • Возможные причины отказа: как с ними бороться?

    Далеко не всегда муниципалитет принимает положительное решение по заявке. Чаще ответ отрицательный. В таком случае в ответе есть перечень оснований для отказа. Можно проверить их на соответствие местным законам и законность. Ветеранам отказывают в получении земли по следующим причинам:

    • Утрата оснований на надел из-за изменения правовых норм.
    • Повторное обращение, т.е. ранее человек уже воспользовался своей льготой.
    • Наличие у заявителя другой земли и подача заявления на новую с аналогичными целями использования.
    • Наличие частного дома в собственности.
    • Прекрасные жилищные условия у заявителя и членов его семьи.

    После получения отказа можно обратиться в суд. Никто не запрещает подавать жалобу, если нарушили сроки оказания государственной услуги или затребовали новые, нигде не заявленные документы. Госслужащие часто затягивают сроки рассмотрения заявления, создают волокиту на пустом месте, вследствие чего заявитель не может получить землю.

    Заключение

    Хоть на федеральном уровне перестали обеспечивать ветеранов боевых действий и труда землями, но в некоторых регионах эта льгота сохраняется. Можно уточнить условия, действующие для льготников в местном совете ветеранов. Если льгот нет, можно получить желаемый земельный надел на общих основаниях.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Как получить земельные участки ветеранам боевых действий?

    Положены ли земельные участки ветеранам боевых действий? Как их можно получить, если имеется такая возможность? Разобраться во всем этом не так уж трудно, как кажется. В России некоторые категории населения претендуют на бесплатную землю. Или на постановку в очередь на льготных условиях. Как проходит данный процесс, если речь идет о ветеранах? Могут ли они претендовать на землю от государства в России? Или это просто обещание? Какие особенности постановки в очередь следует учитывать?

    Современные изменения

    Первый и довольно важный момент — условия получения земли. Дело в том, что раньше в России граждане, являющиеся ветеранами, могли получить участок для своих нужд с преимущественным правом (то есть первыми в очереди) бесплатно. Было и еще одна право — на получение жилья. Но в 2005 году все изменилось.

    Теперь земельные участки ветеранам боевых действий бесплатно не предоставляются. Разве что в виде исключения. Существуют некоторые категории ветеранов, за которыми еще пока закреплена возможность получения земли без внесения денег в казну государства. Для всех остальных нет никаких льгот. А значит, постановка в очередь будет проходить на общих условиях.

    Преимущественные права

    Тем не менее это далеко не все изменения, которые коснулись изучаемого вопроса. Выделение земельных участков ветеранам боевых действий на бесплатной основе отменено. Но при этом данной категории граждан все равно оставили один небольшой бонус. Какой именно?

    За ветеранами (всеми) остаются льготы при вступлении в кооперативы и дачные/садоводческие сообщества. Небольшой, но бонус. Об этом следует помнить. Хотя на практике подобные льготы не так часто используются. Куда большее внимание заслуживают именно земельные участки.

    За кем остались права

    Как быть тем, кто претендует на участки, не требующие выкупа? Выделяется земля везде, ограничение действует только на Москву и Санкт-Петербург. В этих местностях она не выдается. Бесплатные земельные участки ветеранам боевых действий предоставляются, но далеко не всем.

    Кто имеет право в Российской Федерации на такую льготу? Бесплатная земля будет предоставлена следующим категориям граждан:

    • Героям Советского Союза;
    • Героям России;
    • кавалерам ордена Славы.

    Все остальные участвуют в аукционах или выкупах. Единственное, на что можно надеяться, — ветеранам в первую очередь будут выделять землю. И не более того. Как показывает современная практика, ждать практически нет смысла. Поэтому следует приобретать участки на общих основаниях. То есть выкупать их.

    Получаем основания

    Земельные участки ветеранам боевых действий, как уже было сказано, на бесплатной основе лишь в некоторых случаях положены. Остальным придется выкупать землю. Регион имеет право на предоставление скидок для ветеранов, но не более того.

    Первым делом нужно получить информацию об участке, который заинтересовал гражданина. Сделать это можно в администрации региона. Как только информация получена, рекомендуется получить основания для выкупа.

    О чем идет речь? Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий с правом выкупа оных должно иметь основания. Просто понравившийся кусок земли приобрести не получится. Можно, например, арендовать его. Как только основание пользования землей получено, можно приступать к дальнейшим действиям.

    Подготовка

    Что дальше? Теперь следует заняться бумажной волокитой. Это основная проблема, способная принести массу неудобств. Как получить земельный участок ветерану боевых действий, который не входит в список тех, кто имеет право на бесплатную землю? После приобретения прав пользования нужно провести межевание и получить генеральный, а также кадастровый план земли.

    Этим вопросом занимаются специальные службы. Также следует обратиться с заявлением на проведение геодезических работ. Ветеранам обычно на услуги перечисленных организаций предоставляются льготы.

    Сбор документов

    Следующий этап — сбор основной массы документов. Выделение земельных участков ветеранам боевых действий без данного шага не может быть произведено. Ведь тогда нарушается вся процедура выкупа.

    Какие документы необходимы? Список внушительный, с получением некоторых бумаг могут быть проблемы. Но чаще всего от граждан требуют:

    • удостоверение личности (паспорт);
    • удостоверение ветерана боевых действий (обязательно);
    • пенсионное удостоверение (желательно);
    • план межевания;
    • кадастровый паспорт на землю;
    • документ-основание приобретения участка.

    Облегчение процесса

    Помимо всего прочего, можно несколько облегчить процесс выкупа земли. Дело в том, что земельные участки ветеранам боевых действий предоставляются быстрее, если доказать потребность в них семьи. Тогда дополнительно придется предоставить дополнительный перечень документов.

    Каких? К ним на данный момент относят:

    • выписку из домовой книги;
    • справку из БТИ;
    • свидетельство о постановке на учет в качестве нуждающихся (получается в администрации города);
    • справку о составе семьи;
    • форму 2-НДФЛ (не обязательно);
    • свидетельство о браке и о рождении детей (если проживаете все вместе);
    • кадастровый паспорт текущего жилья.

    На этом можно закончить. Со всеми вышеперечисленными документами требуется обратиться в определенные органы. После этого можно будет выкупить землю.

    Обращение в администрацию

    Как только все документы с копиями и оригиналами собраны, нужно написать заявление на выкуп земельного участка. Это не так уж трудно. Достаточно заполнить определенную форму, в которой гражданин пишет о желании приобрести ту или иную землю. К обращению прикладывается весь ранее названный перечень документов.

    Здесь положены льготы? Земельные участки ветеранам боевых действий предоставляются в данном случае без бонусов. Разве что таким гражданам предлагают купить землю без проведения аукциона.

    Тогда в течение 30 дней заявление от ветерана и его семьи будет рассмотрено. В завершение процесса человеку выдадут решение администрации. В случае положительного ответа придется оплатить по кадастровой цене всю стоимость земли. При этом заключается договор купли-продажи в двух экземплярах. Только потом оформляется участок в собственность. Квитанцию об оплате рекомендуется показать в администрации населенного пункта.

    Оформление

    Теперь понятно, как выделяются земельные участки ветеранам боевых действий. Право выкупа — это далеко не то, чего ждут ветераны. Но такое решение было принято только в 2005 году. После выкупа не следует радоваться. Остался еще один немаловажный пункт — оформление земли в собственность.

    Для этого нужны:

    • удостоверение личности;
    • документ, указывающий на статус ветерана;
    • кадастровый паспорт земельного участка;
    • договор купли-продажи;
    • чек об оплате стоимости участка.

    С данным перечнем необходимо прийти в МФЦ или Росреестр, затем написать заявление на оформление земли в собственность. В течение 30 дней данный процесс будет воплощен в жизнь. Достаточно забрать соответствующее свидетельство в день, который назовут сотрудники той или иной организации. Для этого потребуется только удостоверение личности.

    Для бесплатного получения

    Некоторым ветеранам боевых действий положен земельный участок на бесплатной основе. В данном случае придется встать в очередь. Некоторое время ожидания — и можно обращаться за оформлением собственности.

    На самом деле дождаться своей очереди бывает весьма проблематично. Ведь землю хочет получить каждый. Некоторые выкупают участки — это наиболее быстрый и простой, хоть и затратный способ. Тем не менее деньги не всегда есть, иногда их мало для покупки. Тогда придется вставать в очередь. Земельный участок ветерану боевых действий предоставляется точно так же, как и при выкупе. То есть гражданин предоставляет похожий перечень документов, который относит в городскую администрацию. Только придется предъявить удостоверение не просто ветерана, а Героя Советского Союза или любого другого льготника, о котором было сказано ранее. И не нужно искать документы-основания для получения земли.

    В конце рассмотрения заявки гражданину сообщат об успешной постановке в очередь. Далее остается только ждать. Когда придет время, гражданину выдадут в той же городской администрации свидетельство, подтверждающее выдачу участка. С ним можно отправиться в Росреестр для завершения процесса регистрации земли в собственность. Ничего трудного в этом нет.

    До изменений

    Но и это еще не все особенности, которые придется учитывать. Как быть тем, кто уже давно встал в очередь? Земельный участок ветерану боевых действий, который пытался получить землю до 2005 года включительно, оставляет за собой все права, действующие до вступления новых изменений. О чем идет речь? Право на бесплатную землю наравне с Героями России за ними остается. А значит, можно просто ждать.

    Алгоритм действий для таких категорий ветеранов остается прежним: получение свидетельства, подтверждающего получение участка, постановка на учет в Росреестр, выдача свидетельства о праве собственности.

    Но и это еще не все особенности, которые следует учитывать. Земельные участки ветеранам боевых действий в России сейчас предоставляются далеко не бесплатно. При этом важно помнить — государство взяло на себя обязательства, согласно которым оплачивает половину расходов на содержание любого жилья. А значит, после завершения строительства своего дома гражданин-ветеран должен будет оплачивать только 50 % стоимости коммунальных услуг.

    Таким образом происходит получение земельного участка. Ветеранам боевых действий земля предоставляется на разнообразных условиях: или с правом выкупа, или на бесплатной основе. Достаточно только следовать уже известному алгоритму действий.

    Могут ли отказать в бесплатном участке? Только тем, кто встал на очередь после 2005 года. Остальные ветераны имеют право на бесплатную землю. Стоит приготовиться к тому, что своей очереди ждать нужно будет очень долго. Быстрее только выкупить участок.

    Еще одна льгота, о которой не было сказано, — это освобождение от налога на имущество. Ветераны не должны будут ежегодно платить за имеющуюся землю. Как и за любое другое имущество. Это право закреплено законодательно, и его отнять никто не может.

    Земельные участки и квартиры для ветеранов боевых действий

    Законодательная база, регулирующая получение земельного участка или жилья ветеранами боевых действий

    Основным нормативным актом, регулирующим правовую поддержку ветеранов, остается ФЗ «О ветеранах» от 12.01.1995 за №5-ФЗ. Именно этот закон определяет понятие ветерана боевых действий, регламентирует выделение льгот, субсидий, но обеспечение жильем напрямую им не предусмотрено, как и земельные вопросы. Согласно п. 1 (пп. 3) осуществляется программа улучшения жилищных условий тех военнослужащих, которые своевременно стали на учет (до 1 января 2005г.). В отношение же иных лиц, действует общее жилищное законодательство – Земельный и Жилищные кодексы.

    Кроме федерального закона есть локальные нормативны акты, выданные регионами. По сути, законодатель обязал регионы проводить социальную и финансовую поддержку ветеранов боевых действий на местах. Каждый субъект издал местный закон, о порядке выделения земли под застройку или иного жилья. В зависимости от выбранного региона РФ, следует изучить местное законодательство, чтобы определить права ветеранов боевых действий, возможность и порядок того, как получить участок в собственность. Итак, первое действие, которое необходимо выполнить ветерану – это обратиться в местный муниципалитет.

    Жилье и земля ветеранам боевых действий 2015: кто имеет право

    Согласно пунктам закона «О ветеранах», ветеран боевых действий – это представитель одной из категорий:

    • участвующие в боевых действиях на территории СССР и РФ;
    • участвующие в процессе разминирования в годы после Второй мировой войны;
    • участники боевых операций в Афганистане, в том числе командированные
    • обслуживающие лица, раненные в ходе боевых действий.

    Приложение к закону содержит также список территорий и время, где проводились боевые операции. Именно по нему определяют принадлежность военнообязанных лиц к категории ветеранов боевых действий.

    • отсутствие земли в собственности;
    • регистрация на территории субъекта от 5 лет;
    • недостаточные жилищные условия для семьи.

    Разрешено претендовать на выделение земли, если ветеран проживает в частном доме с семьей, но не является собственником дома. Или в тех случаях, когда семья живет в выделяемом государством или муниципалитетом жилье, но квартира по площади меньше, чем необходимая по санитарным критериям.

    Как получить земельный участок ветерану боевых действий

    Итак, чтобы получить безвозмездно в собственность жилье или земельный участок под застройку необходимо:

    1. Соответствовать категории ветерана боевых действий.
    2. Заистрироваться в программе улучшения жилья.
    3. Подать документы в соответствующий орган. Год регистрации до 2005 – федерального уровня, если после – местного.
    4. Подождать решения комиссии.
    5. Когда земля будет выделена, зарегистрировать право собственности

    Как ветерану боевых действий получить квартиру

    К сожалению, прямого выделения квартир ветеранам, зарегистрировавшимся после 2005 года, не предусмотрено. Им необходимо обратиться в местный муниципалитет и получить жилье на общих основаниях. Для этого необходимо подготовить пакет документов и подать его в районный/краевой/областной орган, ответственный за выделение государственного жилья, зачастую это соответствующий отдел при районной администрации.

    Пакет документов должен содержать:

    • паспорт свой и членов семьи с копиями;
    • свидетельства ИНН;
    • при наличии свидетельство о браке;
    • справки за два года о доходах;
    • удостоверение ветерана боевых действий;
    • подтверждение отсутствия недвижимости в собственности;
    • иные документы.

    Если, например, семья проживает в квартире, принадлежащей муниципалитету, то понадобится документ, подтверждающий законность проживания. При наличии дополняется пакет бумаг справка об инвалидности.

    Полагаются ли субсидии ветеранам боевых действий на покупку жилья?

    Кроме льготного получения жилья для тех, кто зарегистрировался до 2005 года, предусмотрено и субсидирование покупки или строительства жилья.

    Субсидии выделяются в виде единоразовой помощи в размере необходимом для приобретения квартиры в рамках минимальной площади (18 кв. м.). Однако из-за разницы в стоимости недвижимости в разных регионах страны, в расчет берется средняя цена, определенная в области (крае). В свою очередь денежные средства для предоставления субсидий будут выделяться субвенциями из федерального бюджета.

    Стоит помнить, что на субсидированное жилье не распространяется возможность имущественного вычета. То есть, возместить уплаченный налог, при покупке жилья за счет федеральных или региональных средств нельзя. Но, если размер средств, потраченных на покупку квартиры, был больше, чем выделенные бюджетные деньги, то с разницы можно получить налоговый вычет.

    Как получить земельный участок ветерану боевых действий?

    • заявления в местную администрацию
    • паспорт
    • удостоверение ветерана либо ветерана боевых действий

    Землю могут предоставлять гражданам для того, чтобы они занимались на ней собственным хозяйством, в целях личного строительства для проживания, а также для строительства садов и огородов. Если посмотреть в Земельный кодекс РФ, то там указано, что участки должны предоставляться за плату. Получить земельные участки ветеранам боевых действий реально. В этом случае у таких лиц должно быть в наличии удостоверение, которое подтверждает, что они являются ветеранами боевых действий. Глядя в подпункт 7 пункта 1 статьи 16 ФЗ «О ветеранах», можно увидеть, что участники и ветераны боевых действий обладают преимущественным правом заполучить земельный участок безвозмездно, только при этом должен соблюдаться порядок очереди.

    Все лица, которые имеют статус участника или ветерана боевых действий, при желании стать собственником земельного участка могут обратиться в местную администрацию. В этом случае будет возможность получить землю ветерану боевых действий бесплатно, причем у таких лиц будет преимущественное право перед всеми другими лицами, которые стоят в очереди. Естественно, что при этом придётся определённое количество времени находиться в ожидании. Важным шагом к получению земельного участка является заявление в местную администрацию. К нему нужно будет приложить еще копию удостоверения ветерана боевых действий. Среди таковых лиц преимуществом обладают ветераны, которые были участниками боевых действий в Чечне, Афганистане. В любом случае, принятие решения о преимущественном праве выдачи земли будет полностью зависеть от местной администрации. В определенных местностях подобные вопросы регулируются региональными нормативно-правовыми актами.

    Все, кто становится собственниками земельных участков, должны знать, что использовать их нужно по целевому назначению. То есть, если ветерану боевых действий будет предоставлена, к примеру, земля для строительства, то в таком случае на участке нужно будет строить дом. Когда нужно получить земельный участок участнику боевых действий, необходимо смотреть в постановлении местной администрации, чтобы узнать, для какой цели земля должна использоваться. При оплате налогов на землю ветеранам боевых действий будут предоставляться льготы. Норма, которая регулирует подобный вопрос, закреплена в статье 391 Налогового кодекса РФ. Налоговая база, которая не будет облагаться, составляет 10000 рублей. Такую льготу смогут предоставить в том случае, если человек будет пользоваться земельным участком бессрочно или иметь его в собственности.

    Все, кто хочет воспользоваться налоговой льготой, могут обратиться в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии. Чтобы был правильным порядок получения земли ветеранами боевых действий, нужно вызвать технического сотрудника, которые сможет произвести межевание участка. Далее, участок будет зарегистрирован в вышеуказанном центре. Также необходимо взять выписку из кадастрового паспорта и еще копию кадастрового плана. С этими документами нужно обратиться в Федеральное Управление регистрационного центра. Необходимо произвести процедуру регистрации права собственности либо зарегистрировать договор бессрочной аренды участка земли. Посмотрев в закон, можно сказать, что у ветеранов боевых действий нет права на получение земельного участка. Однако в законе закреплено, что ветераны боевых действий имеют преимущественное право перед другими очередниками. Но, находясь в очереди, лучше не рассчитывать на быстрое разрешение вопроса. В любом случае придется ждать определенное время, чтобы стать собственником земельного участка и пользоваться им полноправно.

    Выделение земельных участков ветеранам боевых действий

    Статус участника боевых действий позволяет получить ряд льгот от государства, но положено ли таким лицам бесплатное получение земельного участка?

    Такой вопрос интересует тех участников, кто хочет строить свой дом на выделенной земле или заниматься подсобным хозяйством. Предоставление надела позволяет решить многие планы, дает прекрасные возможности для улучшения качества жизни. Как получить земельный участок ветерану боевых действий?

    Категория граждан

    Это значительная группа военных, участвующая в боевых действиях в самых разных странах. Относятся к ней военнослужащие, служившие в Афганистане, воевавшие в Сирии после 2015 года, те, кто занимался разминированием территории СССР после Великой Отечественной войны.

    ВНИМАНИЕ! У лиц, относящихся к данной группе, должны быть удостоверения участников или ветеранов боевых действий, такой документ необходим для подачи заявления на землю и для других целей.

    Законодательство

    На протяжении многих лет ветераны имели преимущественное право на получение земельного участка и даже жилья. Если представитель такой категории выражал желание стать владельцем надела, писал заявление, он оказывался первым в очереди на получение. Льготы на участок не предусматривали бесплатное выделение земли по отдельной очереди, но значительно ускоряли процесс.

    ВНИМАНИЕ! С 2005 года выдача бесплатных наделов участникам и ветеранам боевых действий прекращена.

    Осталась лишь небольшая категория данных лиц, которые могут претендовать на получение земли бесплатно, они являются исключением. В остальных случаях выделение земельных участков ветеранам производится на общих основаниях, с уплатой стоимости надела согласно рыночной цене на данный момент.

    Преимущественное право

    В 2005 году была прекращена безвозмездная выдача земли участникам и ветеранам боевых действий, но у этой категории в данном вопросе все же осталась еще одна льгота, которой стоит воспользоваться. Ветераны могут на льготных условиях вступать в дачные и садоводческие кооперативы.

    Тем, кто заинтересован в земельном участке, хочет заниматься выращиванием растений для себя и своей семьи, стоит воспользоваться таким выгодным предложением от государства.

    Участок безвозмездно

    С 2005 года ветеранам боевых действий в Чечне или другом месте земельные участки выделяются только при условии выкупа. Но государство оставило право на безвозмездное получение земли небольшой группе лиц из категории УБД.

    Но и она не может воспользоваться данным правом для получения участка в Московской области и Ленинградской области, только в других регионах. За кем оставлено право на бесплатную землю под ИЖС или огородничество, садоводство, другие цели?

    В категорию входят лица с особенными заслугами перед государством и обществом:

    • Это Герои России.
    • Герои Советского Союза.
    • А также — кавалеры Ордена Славы.

    Как видно, список кандидатов на землю без ее оплаты небольшой, всем остальным ветеранам боевых действий, при желании стать владельцем участка земли, полагается подавать заявку на ее выкуп, на участие в аукционе.

    Приобретение участка на общих основаниях приблизит реализацию плана по строительству дома или ведению подсобного хозяйства, так как законодательство в ближайшее время в этом вопросе вряд ли измениться.

    На общих основаниях

    Лишь незначительная часть участников боевых действий может рассчитывать на безвозмездное получение земельной площади, остальным нужно решать этот вопрос на общих основаниях.

    Следует узнать сначала, не установлены ли скидки на землю для ветеранов на местном, региональном уровне. Дальше учитывается стандартный порядок получения ветераном земельного участка.

    1. Выбираем участок земли и собираем всю информацию о нем. Для получения информации можно обратиться в местную администрацию, зайти на сайт Росреестра, где размещается кадастровая карта.
    2. Необходимо получить основания для выкупа надела, без них земля может быть не продана участнику боевых действий. Практичное решение — сначала арендовать территорию, а потом подать заявку на ее выкуп. Арендуются земли не только частной собственности, но и муниципальной, государственной.
    3. После получения оснований можно приступать к самой процедуре выкупа.

    Важно обратить внимание не только на расположение надела, его площадь и стоимость, но и на целевое назначение, вид разрешенного использования. Ведь на земле сельхоз назначения могут не разрешить строить дом или наоборот.

    Ветераны боевых действий

    Прежде чем выбранный земельный участок станет собственностью, придется пройти длительный путь бумажной волокиты и различных процедур, но таковы правила оформления земли

    • Если нет оснований для получения земли бесплатно (а они есть только у Героев России, Советского Союза, кавалеров Ордена Славы), на выбранном участке нужно провести процедуру межевания, без которой не будет выдан кадастровый паспорт.
    • Межевание проводят только подготовленные специалисты, можно обратиться в кадастровую службу и вызвать инженера для выполнения этой работы. Еще один пункт — геодезические работы, выполняются как государственными организациями, так и частными компаниями.
    • Необходимо собрать целый список документов согласно правилам процедуры. Что входит в этот список? Гражданский паспорт, удостоверение УБД, пенсионное удостоверение (если есть), план межевания (почему и нужно было заказывать услуги по межеванию), паспорт на землю по кадастру. Также понадобится документ, который подтвердит основание для приобретения земельного надела.

    Как упростить процесс

    Существует такое понятие в вопросе выделения земельных участков, как «потребность семьи». Если есть возможность собрать нужные документы, подтверждающие такую потребность, участок можно будет получить гораздо быстрее. Что нужно подготовить?

    1. Свидетельство о том, что семья поставлена на учет в администрации города как нуждающаяся.
    2. Справку из БТИ и выписку из домовой книги.
    3. Справку по составу семьи.
    4. Свидетельства о браке и о рождении детей.
    5. Паспорт кадастра на существующее жилье.
    6. Иногда запрашивается еще и форма 2-НДФЛ.

    Такие бумаги подаются в орган, который занимается выделением земли.

    Заявление на выкуп

    После того, как собраны все документы (обязательно нужно проверить их по списку, точность всех данных в бумагах), составляется заявление на выкуп. В нем указывается намерение покупки земельного надела. Потом нужно будет ждать аукциона, но иногда ветеранам поступает предложение купить землю и без участия в торгах.

    Сколько участнику боевых действий нужно ждать ответа от администрации на свой запрос? Срок ожидания может составить до 30 дней. На протяжении месяца заявление от ветерана о выкупе земельного участка для нужд семьи должно быть рассмотрено администрацией.

    Если ответ положительный, останется только заплатить за недвижимое имущество его кадастровую стоимость, подписать договор купли-продажи и оформить долгожданную землю в частную собственность. Обязательно следует зарегистрировать недвижимость, получить свидетельство о праве собственности.

    ВАЖНО! После оплаты земли квитанцию нужно сохранять, так как она является доказательством этой оплаты, важным документом.

    Процедура оформления

    При получении удостоверения участника боевых действий многие рассчитывают на самые разнообразные льготы, в том числе и на бесплатное получение земельного участка.

    Но необходимо знать все изменения законодательства, прежде чем выдвигать требования в выделении земли бесплатно.

    С 2005 года осталась лишь небольшая группа лиц из категории ветеранов, которые могут получить землю безвозмездно. Остальным придется оплачивать участок по кадастровой стоимости.

    Когда процедура выкупа, оплаты, подписания договора купли-продажи уже будет позади, нужно найти время и пройти еще процедуру оформления надела. Только после этого можно спокойно выполнять все свои планы, касающиеся только что приобретенной недвижимости.

    • Оформление земли можно осуществить в отделении Росреестра или в МФЦ. Перед тем, как отправиться в одну из этих инстанций, опять следует собрать множество документов. Среди них — гражданский паспорт, удостоверение ветерана, кадастровый паспорт приобретенного участка, подписанный договор о купле-продаже, обязательно еще и квитанцию по оплате надела.
    • В МФЦ или Росреестре подается заявление на оформление земли, к которому прилагаются собранные документы.
    • Свидетельство должно быть оформлено за месяц, останется только забрать его. За документом нужно прийти с паспортом.

    Земля бесплатно

    Героям России, Советского Союза земля выделяется безвозмездно. Такие лица стоят первыми в очереди на землю и получают ее при первой возможности. Процедура получения и оформления та же, что и на платной основе, при выкупе, только не нужно вносить стоимость участка.

    Ветеран собирает тот же список документов, прилагая подтверждение статуса Героя или Кавалера. Также эта категория избавлена от необходимости в получении основания на выкуп земли.

    После того, как будут собраны документы, данный ветеран боевых действий становится в очередь с преимущественным правом на получение земельного надела. Когда у администрации появляется возможность выделить ему землю бесплатно, начинается процесс оформления.

    ВНИМАНИЕ! Если участник боевых действий (не Герой Советского Союза и не Герой России) встал в очередь на бесплатную землю еще до 2005 года, до изменений в законодательстве, за ним такое право сохраняется.

    Но никто не знает, сколько придется ждать выделения земли без ее оплаты. Иногда стоит решится на выкуп и, не тратя время, заниматься воплощением мечты о доме или саде. Если же очередь на землю с безвозмездным оформлением подошла, алгоритм действий используется тот же, только без выкупа.

    Изменения в законодательстве по выдаче земельных участков без их оплаты действует с 2005 года. Те участники боевых действий, которые подали заявку после указанной даты, могут получить участок только за деньги. Правом на бесплатную землю сейчас пользуются только Герои России, Советского Союза, кавалеры Ордена Славы и те, кто стал в очередь на землю до 2005 года.

    Отказано в предоставлении земельного надела может быть и тем ветеранам, которые сняты с учета на основании решения Министерства региона, утратившие право на получение по законодательству, тем, кто во второй раз обратился за выделением земли.

    Не рассматриваются заявления и тех ветеранов, которые имеют частный дом. При отказе местный орган должен уведомить заявителя о своем решении.

    Еще по теме:

    • Розов адвокат Розов адвокат Отказът от правото на защита в наказателния процес е недопустим[1], но отказът на адвоката от приета защита е възможен. Отказът от приета защита бе уреден в нашата наказателно-процесуална система в резултат на развитието ѝ след 1948 г. и засилването на защитната функция в […]
    • Ст 153 федерального закона 122-фз Федеральный закон «О ветеранах» от 12.01.1995 N 5-ФЗ ст 16 (ред. от 29.07.2018) Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий 1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются […]
    • Ч2 ст821 гк рф Конференция ЮрКлуба вопрос: есть ли договор? matway 27 Мар 2011 Приветствую, господа юристы. У меня к вам вопрос: есть ли договор? Суть такая: В 2005г брал потребкредит. В заявлении, помимо оферты на потреб, была оферта на договор о карте такого содержания: Прошу заключить со мной […]
    • Где можно встать на учет по беременности екатеринбург Где можно встать на учет миграционный екатеринбург Екатеринбург где встать на миграционный учет Вопросы по миграционному учету иностранных граждан Ниже мы попытались ответить на самые распространенные вопросы по миграционному учету иностранцев. Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы […]
    • Оформление наследства госпошлина Госпошлина при вступлении в наследство «Какие расходы придется понести при оформлении наследства?» — интересуются наследники. Вот уже 10 лет, как с наследников снята обязанность по оплате налога за унаследованное имущество. В 2005 году Госдумой РФ был принят соответствующий закон […]
    • Как встать на очередь на квартиру матери одиночке 2018 Очередь на жилье: тонкости законодательства Собственное жилье — большая роскошь в нашей стране. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право граждан на собственное жилье. Государство предоставляет бесплатное жилье всем нуждающимся в порядке очереди. Те, кто мечтает поправить свое жилищное […]
    • Обучение на получение лицензии охранника Обучение и получение лицензии охранника в Волгограде Всем желающим получить лицензию охранника в Волгограде будет интересен данный раздел нашего сайта. Школа охранников, функционирующая на базе стрелкового комплекса «Профессионал», готовит квалифицированных сотрудников частных охранных […]
    • Многоквартирный дом приватизация земли Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома Переход в собственность земельного участка под многоквартирными домами (МКД) и придомовой территории регламентируется Жилищным Кодексом (ЖК) Российской Федерации, вступившим в силу 1 марта 2005 года, а разъяснение […]