Меню

Оглавление:

Перепланировка в Люберцах

Жилье в типовых многоэтажках советских времен и активно возводимых новостройках часто не соответствует современным потребностям людей, поэтому некоторые из них задумываются о перепланировке квартиры.

Большинство квартир в Люберцах являются собственностью жильцов. Однако это не обеспечивает их правом по своему усмотрению изменять технические параметры объекта недвижимости без разрешения на то местных властей.

Что такое перепланировка квартиры в Люберцах?

Как следует из ЖК РФ, под переустройством понимаются следующие работы: установка вместо газовой кухонной плиты электрической, перенос инженерных коммуникаций, газового и санитарно-технического оборудования.

Перепланировка же направлена на изменение параметров самого помещения путем переноса, сноса и устройства перегородок, а также организации проемов в капитальных стенах.

При этом в ходе ремонта работы по перепланировке и переустройству обычно взаимодополняют друг друга, поэтому и согласуются они по единому проекту, который, как правило, так и называется «Проект переустройства и перепланировки квартиры (помещения)…»

Какие работы проводят при перепланировке в Люберцах?

Собираясь кардинально изменять собственное жилище, многие собственники задаются вполне резонным вопросом: на какие именно действия нужно разрешение?

Перечислим наиболее распространенные ремонтно-строительные мероприятия по перепланировке квартир в Люберцах:

  • Объединение квартир по горизонтали и вертикали через проемы в стенах и плитах перекрытия.
  • Переустройство полов.
  • Установка дополнительных перегородок для устройства новых помещений – кабинета, гардеробной, встроенного шкафа, душевой, туалета, холла, прихожей и т.п.
  • Перенос кухни или санузла.
  • Устройство совмещенного санузла вместо раздельного и наоборот.
  • Объединение и разъединение жилых комнат.
  • Расширение одних помещений за счет других.
  • Закладка, расширение и устройство проемов в перегородках, наружных и внутренних стенах.
  • Установка дополнительной сантехники или переустановка имеющейся.
  • Демонтаж газовой плиты и установка электрической.

Переоборудование, переустройство и перепланировка в Люберцах регламентирована законодательством, а потому самовольно совершать такие действия категорически запрещено. С целью обеспечения безопасного проживания и соблюдения интересов жильцов все перепланировки в Люберцах контролируются местными органами власти. А все желаемые действия должны быть подробно расписаны в проекте.

Что такое проект перепланировки?

Проект – это специальный технический документ, составляемый силами специалистов профессиональной проектной организации, в котором представлены чертежи реального состояния помещений и намеченных изменений, а также все необходимые инженерные расчеты и другие важные сведения об объекте перепланировки.

Кроме того, к проекту перепланировки прилагается заключение о состоянии жилого помещения (техзаключение) и договор авторского надзора.

Где в Люберцах сделать проект перепланировки квартиры?

Заказать проект перепланировки квартиры в Люберцах возможно у специалистов с допуском СРО. Наличие действующего СРО – это основное требование к проектной организации, если вы хотите, чтобы выпущенная ей проектная документация успешно прошла процедуру согласования. Проект, разработанный компанией без статуса СРО, не имеет ни малейшего шанса быть согласованным.

Сама проектная организация не обязательно должна быть из города Люберцы. Она может быть, например, и из Москвы. В столице также работают компании, которые могут сделать проект перепланировки квартиры в Люберцах. К примеру, наша организация.

Что нужно для согласования перепланировки в Люберцах?

  • собрать бумаги;
  • получить разрешение;
  • сдать выполненные работы комиссии;
  • внести изменения в документацию БТИ.

Образец разрешения на перепланировку в г. Люберцы

Куда обратиться при перепланировке квартиры в Люберцах?

  • За получением технического паспорта квартиры — в бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Для составления проекта с техзаключением – в проектную организацию с СРО.
  • За одобрением на перепланировку – в управляющую компанию дома и в банк (если ремонтируемая квартира находится в ипотеке).
  • Для переноса или замены газовой плиты на электрическую – в местную службу газа.

А также к профессиональным согласователям перепланировок в Люберцах (обычно проектные бюро предлагают полный комплекс услуг, который включает не только разработку проектной документации, но и ее согласование со всеми инстанциями).

Какие потребуются документы для согласования перепланировки квартиры в Люберцах?

  • Заявление собственника о перепланировке.
  • Документ права собственности.
  • Технический паспорт квартиры (полученный ранее в БТИ).
  • Проект перепланировки квартиры.
  • Техническое заключение от специализированной организации о том, что перепланировку проводить можно.
  • Гражданский паспорт заявителя.

В какой организации в Люберцах нужно согласовывать перепланировку?

Единственной организацией в Люберцах, где можно получить разрешение на перепланировку квартиры, является структурное подразделение администрации, которое занимается градостроительным управлением и регулированием.

Для оформления перепланировки туда через МФЦ передается комплект документов. Если все нормально, то на реализацию проекта выдается разрешение, с которым можно приступать к ремонту.

Какие еще документы могут понадобиться для оформления перепланировки квартиры в Люберцах?

Если по проекту перепланировки квартиры в Люберцах в несущей стене планируется резать проем, то после проведения демонтажный работ строительная бригада, работающая по СРО, обязана в соответствии с проектной документацией выполнить усиление проема стальной рамой П-образной формы.

При расширении туалета, ванной или санузла обязательным этапом работ является гидроизоляция пола. Кроме того, в ходе изменения конструкции полов требуется их звукоизоляция.

Все эти мероприятия сопровождаются составлением актов о скрытых работах. Собственник их обязан предъявить для оформления приемной комиссией соответствующего акта.

Заключительный этап согласования перепланировки в городе Люберцы

Порядком перепланировки квартиры в Люберцах предусмотрено обязательное приглашение комиссии на объект после окончания ремонтных работ, которая осмотрит переделанные помещения, сравнит увиденное с утвержденными ранее документами и при отсутствии претензий составит акт о завершенном переустройстве и перепланировке.

На основании этого акта в БТИ после проведенных обмеров квартиры внесут все произведенные изменения в техдокументацию помещения и выдадут ее собственнику.

Можно ли узаконить перепланировку в Люберцах, если работы, требовавшие согласования, уже выполнены?

Узаконить перепланировку квартиры в Люберцах возможно. Однако стоит учитывать, что в процессе ремонта могли быть выполнены запрещенные мероприятия, которые согласовать будет проблематично либо вообще невозможно.

Поэтому, если вы столкнулись с необходимостью узаконивания перепланировки в Люберцах, проконсультируйтесь для начала о возможных последствиях незаконной перепланировки с нашими специалистами. Консультация бесплатна и возможна по телефону, номер которого указан на сайте.

Наша компания занимается разработкой проектов и согласованием перепланировок. Мы готовы оказать помощь в оформлении перепланировки в Люберцах.

У нас вы можете заказать проект перепланировки для дальнейшего самостоятельного согласования перепланировки в городе Люберцы. Всю необходимую информацию по согласованию и консультацию можно получить бесплатно.

Если у вас появились вопросы, или в ходе перепланировки возникли спорные ситуации, позвоните нам по телефонам, которые указаны на сайте, мы обязательно поможем. Сложные случаи — это наша специализация, будем рады посодействовать.

Завершенные проекты перепланировок квартир в городе Люберцы:

Услуги по перепланировке квартир в Люберцах

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

  1. Заполните заявку
  2. Получите предложения с ценами от мастеров
  3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Заказать услуги по перепланировке

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Выезд на дом — Щербинка, Москва

Отзыв на задание

Задание выполнила на 10/10. Сделала перепланировку квартиры, учла абсолютно все пожелания. Работа была сделана быстро. Очень терпеливая девушка, работать с ней, одно удовольствие.

Отзыв на задание

Все сделано в лучшем виде, учтены все пожелания! Спасибо!

Отзыв на задание

Спасибо вам Юлия за такую оперативную и качественную работу, отдельное спасибо Елене! Чувствуется рука матерого специалиста.

Отзыв на задание

Впервые воспользовалась данным ресурсом. Юлия отлично поняла задачу и предложила именно то, что я хотела! Спасибо!

Отзыв на задание

Спасибо за работу, жене и мне очень понравилось. Планировка супер! Юлия и Елена выделили кухню-гостиную и сделали 2 изолированных комнаты, получилась современная планировка,обещали ещё все согласовать

Выезд на дом — 4-ая парковая

Отзыв на задание

Отзыв на задание

Я хочу выразить искреннюю благодарность Ольге. Сделала все в лучшем виде (как и обещала). Ольга — человек со свежим взглядом на дизайн, безупречным вкусом, ответственным отношением к работе, да и просто чудесный светлый человек! Придумала несколько вариантов, все своевременно переделывала в соответствии с моими пожеланиями! Очень было приятно работать и общаться! Если хотите оригинальных, свежих и ярких работ, то смело обращайтесь к Ольге! Очень рекомендую! Определенно, еще неоднократно буду обращаться.

Отзыв на задание

Отличный профессионал, все выполнила качественно и оперативно. Буду рекомендовать своим знакомым.

Выезд на дом — г. Москва

Отзыв на задание

Задание выполнено отлично

  1. Сравните условия и выберите лучшие
  2. Отклики только от заинтересованных специалистов
  3. Не теряете время на общение с посредниками

Ремонт квартиры позволяет обновить состояние жилплощади. Ремонт может сделать любой человек, но существует разные виды ремонтных работ. Одни из самых сложных и кропотливых работ, связанных с полным изменением облика квартиры, называются перепланировкой. Данный вид работ состоит из нескольких этапов, которые позволяют, в конечном счете, его осуществить. Характерен этот вид работ для всех городов, где имеются многоквартирные дома, в том числе и для Люберец.

Этапы перепланировки квартир в Люберцах

Изменение планировки связано с уменьшением, либо увеличением числа комнат в квартире, при этом сами комнаты могут быть как увеличены, так и уменьшены в размере, в зависимости от желаний клиента. При этом проект квартиры полностью изменяется. Данный вид услуг состоит из нескольких этапов, среди которых:

  • Подготовительный этап, на котором составляется проект и смета, осуществляется помощь в оформлении документов
  • Предремонтный, когда анализируется состояние стен и проводки, прежде чем осуществлять проведение работ, требуется изучить состояние всех конструкций, иначе могут возникнуть проблемы с ремонтом
  • Этап проведения всех ремонтных работ
  • Сдача объекта под ключ

Такого плана придерживаются все компании, в том числе работающие в Люберцах и осуществляющие услуги по перепланировке квартир. Также на этапе составления сметы озвучиваются все цены на работы и их конечная стоимость. Следование данным пунктам говорит о том, что компания профессионально разбирается в сфере услуг по перепланировке.

Помощь в перепланировке квартиры в Люберцах: как заказать компанию для работы?

Для того чтобы изменить планировку квартиры надо правильно подобрать компанию, которая сможет грамотно провести все работы, сможет оказать помощь в оформлении документов, а также сможет сделать все необходимое для последовательного ремонта.

Такие компании соответствуют следующим критериям:

  • Они четко выполняют вышеуказанные пункты, которые позволяют быстро закончить ремонт
  • Они всегда озвучивают цены на все виды оказываемых услуг и предоставляют расценки на купленные материалы
  • Они пользуются только качественными материалами, при этом следят, чтобы ремонтные работы не отходили от согласованного проекта

Следование данным критериям говорит о том, что компания честно и грамотно проводит все ремонтные работы. Заказать услуги компаний и частных исполнителей, которые осуществляют перепланировку в городе Люберцы, можно с помощью сайта YouDo.

Как оформить перепланировку квартиры?

Перепланировка помещения, это изменение конфигурации квартиры с обязательным занесением ее факта в технический паспорт квартиры или дома.

При осуществлении перепланировки может существенно измениться функциональное назначение помещений, значение их площади и количества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что к ней относится?

К перепланировке может относиться:

  • возведение или снос стен (в том числе несущих);
  • устройство перегородок и проемов в стенах (либо их заделка);
  • изменение конструкции полов в комнатах;
  • устройство лестниц внутри квартиры или дома.

Перепланировку делать строго запрещено в тех случаях, когда несущие конструкции в последующем будут нарушены и неустойчивы, подсобная площадь будет расширена путем уменьшения жилой площади, наблюдается изменение коллекторных систем и систем вентиляции.

Таким образом, любой элемент, который указан в паспорте жилой недвижимости при его замене или сносе будет считаться перепланировкой.

Прежде чем начать непосредственно процесс осуществления перепланировки, рекомендуется разработать, согласовать и получить утвержденное разрешение на этот вид строительных работ.

Как осуществить покупку квартиры с помощью субсидии? Ответ здесь.

Виды работ с разрешением и без него

Разрешение выдает орган ГАСК (по-другому, инспекция государственного архитектурно-строительного контроля). Требуется узаконивать следующие категории работ:

  • объединение нескольких квартир на одном или на разных этажах;
  • присоединение мансарды в частом доме;
  • переделка проемов двери в стенах несущей конструкции;
  • объединение балкона с комнатой;
  • переделка кухни-ниши;
  • любые виды работ, имеющих отношение к изменению капитальных конструкций.

Улучшение благоустройства жилого помещения – уважительная причина для того, чтобы получить разрешение на перепланировку, но для этого должны быть соблюдены интересы соседей, проживающих рядом и все санитарные и эпидемиологические правила и нормы.

В действующем законодательстве до сих пор четко не определен перечень работ перепланировки, которые можно делать без согласия соответствующих органов.

Ясно одно, если не будут нарушены несущие конструкции, то можно обойтись без специального разрешения.

  • застекление балкона, снос печи, кладовой;
  • изменение дверного проема в стене, не относящейся к несущей;
  • объединение туалета с ванной;
  • переделка встроенных шкафов, полок;
  • увеличение жилой комнаты за счет уменьшения коридора и сноса некапитальных стен.

Узнайте, в каких случаях положена субсидия на квартплату, прямо сейчас.

Список необходимых документов

Данный документ имеет установленный законом образец. Вместе с декларацией собирается следующий пакет документации:

  • копия личного паспорта собственника квартиры с обязательной отметкой о прописке;
  • копия свидетельства о праве собственности на квартиру; ее надо заверить у нотариуса;
  • копия технического паспорта на жилье и выписки из него, а также его оригинал;
  • если собственник жилья не один, то подаются правоустанавливающие документы от всех совладельцев жилья;
  • проект перепланировки (2 экз);
  • справки (форма № 3);
  • согласие ЖЭКа в письменной виде;
  • согласие соседей, если это коммунальный тип жилья (заверяется в нотариате);
  • разрешение органа, ограняющего наследие культурных и исторических памятников (если дом признан объектом культурного наследия).

Переделка жилья может осуществляться по проекту, либо эскизу.

Если планируется произвести незначительную перепланировку, делают эскиз.

Если оформлять переделку по нему, то нужны такие документы как:

  • заявление о предстоящих работах по переделке, в котором будет указан список всех работ;
  • план этажей и экспликация, он берется в органе БТИ;
  • все копии документов на недвижимость, которые устанавливают право собственности на нее;
  • эскиз переделки жилья (его можно изобразить на плане БТИ);
  • копия лицевого счета с банка;
  • выписка из домовой книги.

Переделывать квартиру по проекту гораздо сложнее. Здесь рекомендуется согласовать все работы, связанные с расширением проема двери, находящегося в несущей стене; ванной или кухни за счет коридора.

Как приватизировать квартиру с оформленным договором социального найма? Ответ здесь.

Порядок оформления

По завершению всех строительных работ необходимо обратиться в государственный орган (жилищная инспекция), приемочная комиссия которого проводит обследование технического состояния жилья после переделки на соответствие выполненных работ заявленному проекту, и если все в порядке, выдает акт о перепланировке жилья.

Заявление в этот орган пишется в произвольной форме от собственника квартиры. К заявлению требуется приложить копию декларации, зарегистрированной в органе, либо сообщение о том, что пропущен указанный срок ее рассмотрения.

В течение недели, приемочная комиссия должна выйти на объект, проверить выполненные работы и выдать заключение о соответствии или несоответствии проекту.

После, в данном заключении ставится отметка с подписями и печатями начальника разрешительного органа о том, что перепланировка принимается в эксплуатацию. Делается также запись в журнале приема объектов перепланировки в эксплуатацию.

Все собранные документы надо сдать в Государственную службу жилищной инспекции, которая выдает разрешение на переделку или отказывает в нем, вопрос об этом рассматривается в течение 45 рабочих дней.

Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно

Если планировка была сделана самостоятельно, то ее требуется в обязательном порядке узаконить. Для этого необходимо пройти следующие этапы:

  1. Подать заявление с указанием того, что переделка была произведена самовольно. Подается данный документ в строительный Департамент. Кроме этого, прилагается следующая документация: свидетельство о праве собственности на недвижимость, проект на переделку, старый и новый технический паспорт, согласие семьи и согласие органов по охране культурных памятников, если дом относится к ним.
  2. Если будет получен отказ на осуществление переделки, то в квартире необходимо вернуть все назад, как было раньше. Отказ может быть получен, если были нарушены правила санитарного, гигиенического и градостроительного характера.
  3. Если квартира перепланирована, но разрешение соответствующая структура не дала, можно написать иск в суд, чтобы оставить новый вид жилья.

Однако суд не удовлетворит иск, если:

  • были разрушены несущие конструкции;
  • соединен балкон с комнатой и туда вынесены батареи;
  • туалет, ванная комната или кухня расположены под/над комнатами;
  • переделано помещение, которым пользуются все в общежитии или коммунальном жилье.
  • Таким образом, перед планировкой квартиры лучше проконсультироваться с грамотным юристом, который подскажет, как ее провести, не нарушая нормы закона.

    Узнайте, как оформить отказ от участия в приватизации в квартире, прямо сейчас.

    Перепланировка в Люберцах

    Перепланировка квартиры в Люберцах, которая затрагивает конфигурацию стен, фасада или коммуникаций, должна проводиться в соответствии с требованиями законодательства и не нарушать интересы третьих лиц. Подобные действия требуют согласования в органах местного самоуправления и проводятся на основании вынесенного решения.

    Согласование перепланировки

    Данный этап является самым ответственным и определяет возможность проведения запланированных работ. Документы для согласования направляются в соответствующий отдел администрации, где они рассматриваются в течение тридцати дней. Если вся документация составлена верно, а проект перепланировки не противоречит действующим нормам, собственник получит разрешение на проведение работ.

    Примеры наших проектов:

    Мы имеем свой штат проектировщиков со свидетельствами СРО, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без дополнительных расходов. Любые корректировки, если понадобятся, вносятся в момент обращения.

    Основания для отказа

    Согласование перепланировки квартиры в Люберцах не всегда приводит к положительному результату. В некоторых случаях, владелец квартиры может получить отказ. Наиболее распространенными причинами для отказа является:

    • предоставление документации в не надлежащую инстанцию;
    • проект, противоречащий требованиям законодательства;
    • несоответствующее заполнение документов или их отсутствие.

    Чтобы избежать этих неприятностей и удачно согласовать перепланировку в Люберцах, нужно внимательно изучить все требования или воспользоваться помощью специалистов.

    Необходимые документы

    Администрация г. Люберцы выносит свой вердикт на основании закона и предоставленных собственником документов. Хозяин квартиры должен собрать и направить на рассмотрение следующие материалы:

    • заявление о перепланировке;
    • свидетельство на право собственности или выписку из ЕГРН;
    • проект перепланировки, согласованный с УК и автором дома (при необходимости);
    • технический паспорт БТИ с видом квартиры до перепланировки;
    • справка из банка, если квартира находится в ипотеке.

    Отсутствие одного из пунктов может значительно затянуть процесс. Если после повторного запроса, документация не будет предоставлена, собственник получит отказ и не сможет провести реконструкцию помещения.

    Процесс узаконивания

    Узаконивание перепланировок это процесс, который занимает от двух до трех месяцев и условно разделяется на несколько этапов:

    • сбор документации;
    • согласование;
    • проведение монтажных и демонтажных работ;
    • получение акта выполненных работ от жилищной инспекции;
    • внесение изменений в в технический паспорт БТИ, а также в кадастровую палату и Росреестр.

    Этот порядок является общим. Он распространяется на любой район Москвы и области. Несоблюдение требований и допущение ошибок, может повлечь за собой административное взыскание в виде штрафа или принудительного восстановления квартиры до первоначального состояния. Прежде чем приступить к процессу, следует обладать юридическими знаниями и запастись терпением.

    Наша компания предлагает свои услуги по согласованию перепланировки. Мы сопровождаем клиента на каждом этапе до полного завершения процесса и внесения изменений в технический паспорт.

    Стоимость согласования перепланировки в Люберцах

    В стоимость включены:

    • проектные работы,
    • все согласования,
    • распоряжение Администрации городского округа Красногорска о согласовании перепланировки,
    • подписание актов приемочной комиссии

    Ремонт квартиры в Люберцах с доставкой материалов и вывозом мусора «под ключ»

    Профессиональный ремонт квартиры
    от 2900 руб за м 2 работы

    Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов

    «Кромвель-Строй — Люберцы»

    140005 , Московская область , Люберцы , ул. Комсомольская, 15

    Особенности квартир

    Использование современных материалов, соблюдение технологии работ — этого будет недостаточно для производства качественного ремонта в квартире.

    Новостройка, сталинка, хрущевка — каждый вид жилья имеет свои особенности, которые нужно обязательно учитывать при выполнении тех или иных работ.

    Новостройка

    • Улучшенная планировка квартир этого типа дает возможность реализовать практически любой дизайнерский проект в соответствии с пожеланиями заказчика.
    • Отделочные работы в новостройке начинаются с нуля, так как квартиры сдаются в эксплуатацию без чистовой отделки.
    • Новое строение в течение двух-трех лет дает усадку. В особенности это заметно в панельных и кирпичных домах, монолитные здания не так подвержены деформации.
    • Для отделки квартиры в новом доме рекомендуется использовать материалы, обладающие хорошей пластичностью, устойчивостью к растяжению и сжатию.
    • При правильном выборе материалов ремонт будет качественным и долговечным.
    • В квартирах этого типа высокие потолки, просторные кухни и прихожие, изолированные друг от друга комнаты.
    • При проведении капитального ремонта в сталинке потребуется замена коммуникаций.
    • Ветхие водопроводные трубы и алюминиевую проводку лучше сменить на новые с использованием современных материалов.
    • Отсутствие внутри квартиры несущих конструкций позволяет без труда сделать перепланировку помещений.
    • Межкомнатные стены обычно построены из досок, дранки и глины.
    • Если перекрытия сделаны из дерева, для сооружения новых перегородок рекомендуется использовать гипсокартон. Это позволит избежать превышения допустимой нагрузки.
    • Важная особенность — если здание относится к памятникам архитектуры, во время ремонта вряд ли удастся застеклить балкон, установить внешний блок кондиционера или заменить раритетные окна на современные стеклопакеты.
    • Особенности жилья играют главную роль при планировании ремонтных и отделочных работ.
    • Маленькие по площади кухня и санузел, низкие потолки, проходные комнаты — это характерные черты хрущевских квартир.
    • При недостаточной толщине стен и высокой степени износа коммуникаций потребуются немалые финансовые вложения в проведение ремонта.
    • Основными задачами переоборудования хрущевки является устройство качественной звукоизоляции, дополнительное утепление помещений, расширение пространства кухни и ванной за счет перепланировки.
    • Потребуется сравнять уровень пола по всей квартире и заменить старые окна новыми пластиковыми конструкциями.

    Общая площадь помещений и количество комнат также имеет значение при проведении ремонтных работ в квартире

    Ремонт однокомнатной квартиры считается самым сложным и затратным по следующим причинам. Для заказчика стоимость ремонта и отделки почти не будет отличаться от выполнения аналогичных работ в двушке. Это объясняется тем, что при небольшой разнице в метраже, количество трудоемких работ остается тем же.

    Сюда можно отнести отделку кухни и санузла, где сосредоточены все коммуникации, а также коридора, где потребуется штробить стены под прокладку и разводку электропроводки.

    Для подрядчика ремонт жилой однушки представляет определенные сложности:

    • Все предметы обихода потребуется вывезти из квартиры на время ремонта. Если мебель заказчику хранить негде, ее придется двигать из одного угла в другой, это существенно замедлит выполнение работ.
    • Отсутствие возможности выполнять работы одновременно в разных помещениях. По технологии строительных работ требуется определенное время на просушку поверхностей, а значит, придется делать незапланированные перерывы.
    • Поиск места хранения стройматериалов. При наличии одной комнаты трудно найти место в квартире, чтобы мешки со штукатуркой и упаковки кафеля не мешали и были всегда под рукой.

    В этом плане ремонт квартир, состоящих из двух или трех комнат, более выгоден и удобен как заказчику, так и подрядчику. Для удобства расчетов используется стоимость ремонта 1 м2.

    Средняя цена отделки трехкомнатной квартиры считается самой выгодной для владельца, так как при работе с большими объемами многие строительные организации предоставляют хорошую скидку.

    Ремонт квартиры в Люберцах

    Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

    Калькулятор стоимости ремонта квартиры в Люберцах

    Примерная стоимость*

    Стоимость ремонта квартиры

    Основными составляющими стоимости ремонта квартир являются количество выполняемых работ и тип отделки.

    Средняя цена за м 2 зависит от следующих факторов:

    От того, чьими силами будут выполнены работы, зависит цена ремонта. Если ремонт производится владельцем квартиры самостоятельно, ему понадобится приложить для этого массу усилий и затратить немало времени.

    Контроль соблюдения технологии разных по специализации работ, утилизация мусора, организация покупки, доставки и разгрузки материалов.

    Все эти работы лучше доверить профессионалам, которые сделают ремонт качественно и в короткие сроки.

    Простой косметический ремонт подразумевает только обновление декоративной отделки.

    При проведении масштабного переоборудования потребуется сделать перепланировку помещений, заменить перекрытия, коммуникации, оконные и дверные блоки.

    Цена капитального ремонта за м2 будет значительно выше.

    Из-за особенностей разных типов жилья, расценки на выполнение ремонта могут отличаться.

    Дороже всего обходятся подготовительные работы в сталинке из-за необходимости демонтажа всех слоев отделки стен и пола.

    Ремонт жилой квартиры начинается с демонтажа старой отделки и вывоза строительного мусора. В новостройке, при наличии чистовой отделки, можно сразу приступать к отделочным работам.

    Переоборудование вторичного жилья стоит дороже из-за большего количества дополнительных работ.

    Стоимость отделки за м2 по полу квартиры небольших размеров всегда будет дороже, чем ремонт крупногабаритной квартиры.

    Большая часть сложных и дорогостоящих работ проводится в кухне, санузле, при монтаже электрощитка.

    Во время расчета сметы при делении общей суммы на метраж помещений цена за м2 выйдет больше.

    Монтаж многоуровневых потолков, сооружение арок, отделка поверхностей нестандартной формы, способ укладки кафеля, использование редких или сложных в работе материалов — все эти факторы увеличивают общую стоимость ремонта.

    Приобретение материалов считается одной из главных статей расходов в планировании бюджета ремонта.

    При большом разбросе цен на одну и ту же продукцию разных изготовителей бывает сложно разобраться в качестве материала.

    При выборе декоративной отделки лучше воспользоваться рекомендациями специалистов, которые будут работать с этими материалами.

    Если возникает необходимость выполнить ремонт в сжатые сроки, потребуется привлечение к выполнению работ дополнительных мастеров.

    Сверхурочные работы оцениваются дороже, чем плановое производство ремонта.

    Составление дизайн-проекта, погрузочно-разгрузочные работы, вывоз строительных отходов — при составлении сметы эти пункты учитываются отдельно.

    Некоторые виды работ не включаются в общую смету отделочных работ:

    • Монтаж электропроводки и необходимые материалы. Электромонтажные работы должны выполняться специализированными компаниями.
    • Установка системы «Умный дом». Гарантией бесперебойной работы системы является грамотный монтаж и правильное подключение оборудования.
    • Работа сантехника и материалы для переоборудования коммуникаций. Разводка систем водоснабжения и канализации считается одной из наиболее сложных работ при производстве ремонта.

    Наши цены не меняются в ходе работ

    Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре.

    Виды ремонта

    Планируя переоборудование квартиры, необходимо определиться с видом ремонта. Именно от его разновидности зависит конечный результат, сроки выполнения работ, количество необходимых материалов, оплата услуг мастеров. Количество и перечень требующихся работ также будут отличаться.

    Косметический

    Косметический ремонт относится к самым простым и быстрым способам обновить внешний облик квартиры.

    Для его выполнения потребуется:

    • демонтаж старых слоев отделки;
    • нанесение шпаклевки на потолки и стены;
    • оклеивание стен обоями;
    • покраска потолков;
    • настил напольного покрытия.

    Косметический ремонт в квартире проводится примерно один раз в пять лет. Небольшой фронт работ позволяет сделать все работы своими руками.

    Капитальный

    Капитальный ремонт предполагает улучшение состояния жилья за счет замены износившихся инженерных систем без изменения параметров квартиры.

    Виды работ при капремонте:

    • демонтажные работы;
    • устройство наливного пола;
    • замена дверей и дверных коробок;
    • монтаж подвесных потолков;
    • декоративное оформление стен;
    • облицовка пола кафелем, ламинатом;
    • электромонтажные работы;
    • разводка водопроводных и канализационных труб;
    • замена окон, остекление балконов;
    • замена сантехники.

    Капитальный ремонт должен производиться через 15-20 лет после сдачи дома в эксплуатацию, при условии регулярного проведения косметического ремонта.

    При проведении капитального ремонта часть работ можно сделать самостоятельно, а для выполнения сложных и трудоемких процессов лучше обратиться к профессионалам.

    Евроремонт

    Во время производства евроремонта применяются прогрессивные технологии и используются современные материалы.

    Виды работ:

    • демонтаж старых покрытий;
    • выравнивание горизонтальных и вертикальных поверхностей под уровень;
    • увеличение пространства кухни или ванной за счет сноса межкомнатных перегородок;
    • улучшенное оштукатуривание, использование суперфинишной шпаклевки, трехслойная покраска потолка;
    • облицовка стен деревянными панелями;
    • монтаж потолочных плинтусов;
    • стяжка пола, монтаж системы «теплый пол»;
    • укладка паркета;
    • монтаж новых стеклопакетов, замена дверных коробок;
    • монтаж электропроводки;
    • замена устаревших батарей отопления современными радиаторами.

    Соблюдение евростандартов и использование новых технологий позволяет отделать квартиру более качественно, увеличить срок эксплуатации декоративных покрытий. Такой ремонт будет красивым и долговечным.

    Дизайнерский

    Дизайнерский ремонт представляет собой полное переоборудование жилья по составленному дизайн-проекту.

    Кроме демонтажа и подготовки, выполняются следующие этапы ремонта:

    • перепланировка любой сложности;
    • отделка стен венецианской штукатуркой;
    • установка натяжного потолка;
    • монтаж мозаичного или пробкового напольного покрытия;
    • оборудование ниш, арок, сооружение оригинальных перегородок;
    • замена электропроводки и всех коммуникаций;
    • установка и наладка сантехнического оборудования;
    • покупка и сборка мебели;
    • авторский контроль.
    • Преимущество дизайнерского ремонта в том, что конечный результат можно будет увидеть еще до начала работ.
    • Составление эскизов, чертежей, планов позволяет отремонтировать квартиру в соответствии со вкусом заказчика.
    • По отдельной договоренности дизайнер осуществляет авторский контроль над ходом выполнения ремонта.

    Элитный ремонт

    Некоторые виды работ не являются обязательными по строительным нормам и правилам. Их выполнение и конечный результат зависит от предпочтений и финансовых возможностей заказчика:

    • выведение идеальной геометрии поверхностей и углов;
    • сооружение двухуровневого пола, монтаж подиума;
    • оборудование камина;
    • устройство сауны;
    • установка дверей ручной работы из массива дерева;
    • использование для чистовой отделки дорогих, редких материалов;
    • декорирование помещений лепниной, настенной ручной росписью, фресками, обоями ручной работы.

    Элитный ремонт является разновидностью дизайнерского ремонта. Для оформления помещений приглашаются отделочники высокого уровня квалификации, которые имеют необходимые инструменты и обладают навыками работы с редкими материалами, а также художники, скульпторы и другие мастера узкой специализации.

    Преимущества ремонта квартиры от компании «Кромвель»

    Оплата за Результат

    Вы платите только за то, что вам нравится

    Качественные Материалы

    Доставим «до двери» выбранные вами материалы

    Высокая Скорость

    Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!

    Контроль Качества

    Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

    100% Гарантия

    Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

    Без Отселения

    Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

    Комплекс работ

    При заключении договора с подрядчиком на отделку квартиры обязательно указывается вид ремонта. Заказчик может выбрать из трех вариантов наиболее подходящий:

    1. Закупки материалов происходят без непосредственного участия заказчика после согласования марки и разновидности каждого вида отделки.
    2. Приобретение материала производится представителем подрядчика с участием заказчика.
    3. Заказчик сам предоставляет все необходимые материалы.

    Оформление заказа на ремонт «под ключ» имеет определенные преимущества:

    • заказчик получает профессиональные консультации по выбору материалов;
    • составление подробной сметы дает возможность четко планировать бюджет ремонта;
    • создание дизайнерского проекта позволяет заранее увидеть результат ремонта и учесть все нюансы;
    • подрядчик берет на себя документальное сопровождение и согласование с госслужбами всех вопросов по перепланировке;
    • наличие договора дает правовую поддержку при возникновении спорных вопросов как заказчику, так и подрядчику;
    • работы выполняются в соответствии со строительными нормами и техникой безопасности;
    • ремонт будет выполнен качественно, с соблюдением технологий каждого вида работ;
    • все виды работ производятся согласованно, то есть стены санузла будут оштукатурены именно под кафель, а при разводке систем подачи воды и канализации будут учтены параметры именно этой сантехники;
    • ремонт будет окончен не позже даты, указанной в договоре.

    В смету ремонта «под ключ» могут быть включены любые виды работ на усмотрение заказчика, например:

    • монтаж системы сигнализации;
    • установка и подключение бытовой техники;
    • монтаж и подключение климатического оборудования;
    • приобретение, сборка и расстановка мебели;
    • навешивание карнизов и штор.
    • После завершения комплексного ремонта производится генеральная уборка всех помещений.
    • После того, как владелец квартиры примет работу, ему не понадобится что-то доделывать, подкрашивать или подклеивать.
    • Квартира после ремонта «под ключ» готова к использованию по назначению.

    Особенности разных вариантов ремонта

    1. Ремонт «под ключ» может быть как косметическим, так и капитальным.

    Кроме явных преимуществ, такой ремонт имеет и недостатки.

    Если у владельца квартиры нет возможности съехать на время ремонта, возникают определенные затруднения как у хозяев, так и у мастеров.

    В этом смысле комплексный ремонт более удобен владельцам новостройки, так как весь объем работ будет выполнен прежде, чем состоится новоселье.

    После приема готовой работы можно будет в тот же день заселиться в красивую, комфортную и уютную квартиру.

    2. Дело обстоит немного иначе, если заказчик решает самостоятельно закупать материалы.

    При расчете их количества необходимо учитывать некоторые нюансы.

    Без профессиональных навыков можно ошибиться в выборе вида или количества отделки.

    Расход кафеля может быть больше из-за подрезки или выбора способа укладки, обойных рулонов может не хватить, потому что при совмещении рисунка получится много обрезков, купленные саморезы могут не подойти для сборки обрешетки.

    Кроме выбора отделки, владельцу квартиры предстоит самостоятельно организовать доставку материала, разгрузку и подъем на этаж.

    Это вроде бы простое дело, при непрофессиональном подходе может занять гораздо больше времени и сил, чем планировалось вначале.

    Организацию сложных и затратных по времени процессов лучше доверить квалифицированным специалистам.

    Получите команду профессионалов, увлеченных строительным делом!

    Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

    Перепланировка : для чего она нужна?

    Квартиры в блочных домах восьмидесятых годов постройки, хрущевки, а также некоторые новостройки имеют очень неудобную внутреннюю планировку.

    Узкий коридор, маленькая кухня, совмещенный санузел — это недостатки стандартного проектирования. С помощью перепланировки можно решить некоторые конструктивные проблемы типовых квартир.

    Маленькая площадь квартиры

    В давно застроенных районах практически невозможно найти квартиру с большим метражом и удобной планировкой, а приобретение элитного жилья не каждому по карману.

    Поэтому более выгодным вариантом считается покупка двух небольших квартир и объединение их в одну большую.

    Ванная комната, совмещенная с санузлом

    Большая часть типовых квартир, построенных в двадцатом веке, обладают совмещенным санузлом. Такое проектирование было направлено на улучшение условий проживания за счет увеличения общей площади.

    Практика показывает обратное — при таком расположении часто возникают бытовые неудобства, если жильцов как минимум двое. Перепланировка дает возможность разделить санузел и сделать использование этих помещений комфортным.

    Маленькая кухня

    В некоторых квартирах площадь кухни не превышает 6 м2. В процессе приготовления пищи в ограниченном пространстве возникает недостаток кислорода, а непродуманная система вентиляции приводит к концентрации запахов и угарного газа.

    Решением этой проблемы может стать совмещение кухни со смежной комнатой. В созданной кухне-гостиной будет достаточно места и для приготовления пищи, и для ее приема.

    Правила перепланировки

    Часто, при желании изменить квартиру, сделать ее современнее и удобнее, возникают определенные затруднения. Такое серьезное дело, как перепланировка, требует сбора большого количества документов, подписей и согласований.

    Незаконная планировка может привести к целому ряду проблем.

    • Не каждую стену можно снести без катастрофических последствий для безопасности жильцов и целостности здания.
    • Снос несущих стен, балок, колонн грозит частичным или полным разрушением здания. Особенно это касается панельных домов.
    • В монолитных и кирпичных зданиях также не все межкомнатные стены можно убрать или передвинуть, так как без результатов экспертизы невозможно определить, несут ли эти конструкции нагрузку.

    При производстве неузаконенной перепланировки на владельца налагается крупный штраф. Хозяину квартиры также придется привести все помещения в первоначальный вид.

    При таком раскладе владелец квартиры несет немалые убытки — новый ремонт будет испорчен, понадобится строить те же самые стены, снос которых обошелся в немалую сумму.

    При игнорировании требований и штрафов по решению суда квартира может быть изъята и продана на открытых торгах.

    Требования «Жилищного кодекса», предъявляемые к перепланировке квартир:

    • Запрещается менять место расположения санузла. Это означает, что ванная или туалет не должны располагаться над кухней или жилыми помещениями расположенной ниже квартиры.
    • Кухня не должна располагаться над жилыми комнатами, так как для этого потребуется перенос системы коммуникаций, что запрещено.
    • Запрещается демонтировать или уменьшать короба системы вентиляции.
    • Нельзя уменьшать площадь жилых комнат за счет увеличения подсобных помещений.
    • Жилые комнаты после перепланировки должны иметь площадь не менее 9 м 2 . Обязательным условием является наличие в помещении окна и радиатора отопления.
    • Запрещается установка дверей в этажных коридорах, а также на лестничных площадках.
    • Нельзя увеличивать площадь жилых помещений за счет лоджии. В этом случае могут возникнуть проблемы с системой отопления из-за увеличения тепловой нагрузки.

    При производстве перепланировки разрешено:

    • увеличение пространства жилой комнаты за счет присоединения кладовых и прочих подсобных помещений;
    • увеличение жилого помещения за счет присоединения коридора;
    • укладка в штробы внутренней разводки труб водоснабжения и отопления;
    • при надлежащем укреплении несущих конструкций, позволяется монтировать дверные коробки и сооружать арочные проемы в межкомнатных стенах.

    Как оформить перепланировку

    Для успешного решения вопроса при самостоятельном оформлении перепланировки потребуется выполнить следующие действия:

    1. Заказать в ЖЭКе копию лицевого счета. Потребуется также выписка из домовой книги.
    2. Проверить пакет документов, подтверждающих право собственности.
    3. Проверить наличие техпаспорта.
    4. Получить в проектно-инвентаризационном бюро поэтажный план здания.
    5. Заказать проект перепланировки в лицензированной компании. Готовый документ будет обладать необходимой юридической силой.
    6. Далее следует согласование проекта в службе пожарной охраны и получение подписи полномочного представителя управляющей компании.
    7. Потребуется получить письменное согласие прописанных в квартире совершеннолетних жильцов.
    8. Пакет документов необходимо предоставить в управление архитектуры и написать соответствующее заявление.

    Запрос обрабатывается в течение 45 дней, после чего выдается письменное разрешение.

    Перепланировка должна осуществляться в полном соответствии с заверенным проектом. В противном случае у владельца жилья впоследствии могут возникнуть некоторые проблемы.

    Если возникнет необходимость продажи, сделать это будет совсем непросто. Перед продажей потребуется узаконить все изменения, но это обойдется намного дороже, чем своевременное оформление перепланировки.

    Дела по признанию законности перепланировок жилья рассматриваются в судебном порядке, что не гарантирует положительного результата для владельца жилья.

    Для решения вопроса по сбору документов на переоборудование квартиры можно обратиться в строительную, риэлторскую или юридическую компанию. Любая из этих организаций может стать законным представителем заказчика при оформлении перепланировки.

    Профессиональная помощь поможет вам сэкономить время, силы и избавит от бюрократических проволочек.

    Еще по теме:

    • Адвокат орловская катерина Орловская Катерина Васильевна Комментарии к публикациям, ответы на комментарии, новые публикации и все прочие события Скрываются уведомления об ответах на комментарии и прочие частые уведомления Только важные Показываются только уведомления о новых публикациях, днях рождения и прочие […]
    • Адвокат макаров рязань Макаров Владимир Николаевич Комментарии к публикациям, ответы на комментарии, новые публикации и все прочие события Скрываются уведомления об ответах на комментарии и прочие частые уведомления Только важные Показываются только уведомления о новых публикациях, днях рождения и прочие […]
    • Как продать землю быстро заговор Как быстро и выгодно продать дом и землю — 100 процентный заговор на продажу Опубликовал: admin в Магия и гадания 01.01.2018 0 1,635 Просмотров Заговор на удачную продажу дома и земли Продать квартиру бывает очень сложно. Почему-то не появляются покупатели или в последний момент сделка […]
    • Срок уплаты штрафа по ст 2025 коап Предоставление рассрочки уплаты штрафа Размеры штрафов за преступления и правонарушения с каждым годом растут, и не всегда ответчик в силах исполнить решение суда вовремя и в полном объеме. В этом случае он может ходатайствовать об отсрочке или рассрочке платежа. Отличие понятий Отсрочка […]
    • Заговор на возврат долга магия Как читать заговор на возврат долга: обряды и ритуалы белой магии Многие люди сталкивались с ситуациями, когда занимали деньги и не могли получить их обратно. Никакие просьбы на должника не действовали. Конечно, ситуации бывают разные. И если вам точно известно, что у человека есть […]
    • Развод и долги по кредиту Раздел обязательств супругов при разводе Согласно ст. 34, ст. 39 СК (Семейного кодекса) РФ, совместное имущество супругов при разделе в процессе развода должно делиться поровну (за некоторыми исключениями). Теоретически, долги и обязательства подлежат разделу пропорционально […]
    • Материальная помощь социального характера Какими бывают выплаты социального характера Для финансовой поддержки граждан, оказавшихся в тяжелых жизненных обстоятельствах, государство предусматривает целый ряд случаев, по которым производятся социальные выплаты. В число таких выплат включаются суммы средств, напрямую связанные с […]
    • Конституционное право ответственность за нарушение избирательных прав Ответственность за нарушение избирательных прав граждан: нюансы законодательства Наши желания могут иметь разное выражение. Народная воля при выборе представителей на различных уровнях власти реализуется благодаря нашим избирательным правам. Современную избирательную систему вполне можно […]