Меню

Оглавление:

Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал — вид субсидии федерального уровня, применяемый на всей территории России. Капитал представляет собой сертификат на определенную сумму, который выдается семье при рождении (усыновлении) второго или последующего ребенка. Цели использования капитала ограничены, но самым популярным методом является приобретение за его счет недвижимости.

Так как номинал сертификата часто не позволяет приобрести на него полностью жилье, то молодые семьи применяют его вкупе с ипотечный кредитом.

Количество банков, работающих с капиталом, ограничено, граждане предпочитают обращаться за оформлением в более крупные учреждения, самый популярный вид займа — ипотека Сбербанка с материнским капиталом. Именно этот банк семьи чаще всего сразу рассматривают для реализации материнского капитала.

Сбербанк — ипотека плюс материнский капитал. Что предлагает банк?

По сути это будет стандартная ипотека, но имеющая некоторые ограничения. Из программ Сбербанка с учетом материнского капитала можно оформить ипотеку на жилье вторичного рынка либо на покупку нового жилья в новостройке. Сам сертификат можно направить на первоначальный взнос полностью, не используя собственные средства, или внести часть своих средств в счет покупки и добавить к ним сертификат. В 2014 году сумма капитала равна 420000 рублей.

Программа на покупку нового жилья

По этой программе семья может оформить ипотеку на сумму до 15 миллионов рублей. Минимально нужно внести 15% от стоимости приобретаемого объекта. Эти 15% могут быть представлены материнским капиталом полностью либо добавив к нему собственные средства. Договор можно заключить на срок до 30 лет, купленная недвижимость обязательно страхуется в пользу банка.

Базовые ставки будут составлять 12,5-13,5% годовых, они зависят от внесенного первого взноса и срока оформления ипотеки. К этим ставкам прибавляется 0,5%, если заемщик — не зарплатный клиент и еще 0,5%, если сумма, ушедшая в кредит, будет меньше 2,1 миллиона рублей. Семьи могут воспользоваться программой ипотека «материнский капитал» в Сбербанке и без справок с работы, но в этом случае взнос должен составлять более 40%, ставка по такой программе — 13-13,75%.

Программа на жилье в новостройках

Условия выдачи полностью совпадают с условиями оформления ипотеки на недвижимость вторичного рынка, также сумма до 15 миллионов, взнос от 15% и стандартные ставки 12,5-13,5%. Также есть возможность кредитоваться без справок со взносом выше 40%.

Как оформить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке?

Для начала необходимо посетить местный орган ПФР и запросить там справку о размере материнского капитала, он не должен быть частично потрачен на другие цели. С этой справкой и остальной документацией, требуемой для оформления, можно обращаться в Сбербанк для составления заявки.

Как только все документы будут собраны, Сбербанк будет принимать решение в течении 2-5 дней, после заявителя оповещают о принятом решении.

Если решение положительное, то можно приступать к поиску недвижимости. Так как в сделке присутствует материнский капитал, то продавцов недвижимости нужно сразу предупреждать, что сделка затянется на 1-2 месяца, так как нужно будет передать все документы на сделку в местный Пенсионный фонд, где они будут проходить тщательную проверку. Только после этого будет происходить заключительный этап оформления ипотеки в Сбербанке. По закону покупаемая недвижимость должна являться собственностью всей семьи, поэтому она сразу оформляется в долевую собственность.

Программа Сбербанк — ипотека под материнский капитал имеет отличительную особенность от подобных программ других банков, так как очень редко допускается привлечение материнского капитала в качестве первого взноса в полном объеме, обычно он становится просто инструментов для его увеличения.

Возможно Вас заинтересует:

11 thoughts on “ Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал ”

Отличная помощь молодым семьям. С помощью материнского капитала уже многие семьи живут в своих квартирах. Только вот один момент, эту помощь получают только семьи с детьми, или все молодые семьи могот получить?

420000 руб. со стороны государства это, конечно, много, но если мы посмотрим на эту сумму с точки зрения семьи, которая собирается брать ипотеку и которая уже имеет 2 или более детей, то мы поймем, что это очень небольшие деньги, учитывая то, что средняя квартира стоит 6-8 миллионов. Я считаю, что государство должно давать дополнительные гарантии, предоставляя такую сумму денег под ипотеку.

Конечно, если семья полная, то можно как-то попытаться приобрести жильё за материнский капитал вкупе с ипотечный кредитом. Всё, что описано- это прекрасно, но какой альтернативный вариант для одиноких женщин с детьми? Если сумма детского капитала равна 420000 рублей, а более-менее пригодное для жизни жильё стоит от 1,5 млн, то никакая ипотека уже не поможет, так как нужно как-то жить, питаться самой и ребёнка кормить-одевать.

Очень правильно, именно по этой ипотеке моя дочь которая создала семью и оформила недвижимость. Очень долго весь этот процесс длился, но все же закончился с пользой для нее. В прошлом году она оформила жилье и в прошлом году умер ее муж, а она сидит со вторым ребенком на декрете. Первой девочке — 5 лет, второй уже 2 годика. Скоро собирается на работу. Ребенка буду я няньчить, так как нет денег на садик и с пенсии моей платим кредит. Есть ли какие — то рассрочки по кредиту в таких случаях?

Молодым семьям хороший стимул придумали, чтобы заводить второго ребенка. Так же здорово, что на ипотеку его можно израсходовать.

Как вариант. Хороший выход из положения для тех, у кого нет сразу денег для взноса. Но я вижу проблему в покупке. Ведь продавцы жилья, которое вы себе выбрали, вряд ли захотят ждать такой срок, пока пройдет вся это проверка. Так что по моему мнению, купить хорошее жилье быстро и недорого не получится. Скорее наоборот.

В регионах, может быть, материнского капитала и хватит на весь первый взнос, а В Питере, Москве об этом и думать смешно. Так что специфика Сбербанка — возможность только капитал сделать первым взносом, не имея за душой ни копейки — испаряется прямо на глазах.

Слышала, что в этом году поднимать материнский капитал не будут, а введут чтобы им можно было воспользоваться сразу после рождения, а никак раньше, по истечении трех лет? Кто-нибудь про это слышал что-нибудь или воспользовался уже?

Чтобы у молодых семей было желание пользоваться этим, нужно упростить всю эту бюрократию. Мы так намучились подыскивая жильё, которое нравится нам, устраивает банк и пригодно для материнского капитала, трижды срывалась сделка из-за бумаг. Подспорье хорошее, но всё так усложнено!

Обожаю Сбербанк. Действительно работает не только для себя, но и для народа! Вариант плюс материнский капитал хороший, скорее всего в будущем времени воспользуюсь им. Ставка приемлемая, в сравнении с другими банками.

Да, я согласна с Дарьей. Надо упростить. Какой интересно продавец будет ждать 1,5 или 2 месяца, пока всё проверят. Это просто не реально.

ипотека= материнский капитал-кто брал.

Капитал как первоначальный взнос прокатывает или нет. В каком банке брали?

Мобильное приложение«Happy Mama» 4,7 Общаться в приложении гораздо удобней!

прокатывает, мы в сбере узнавали

не прокатывает! Мы в апреле взяли ипотеку в сбер.банке, а мат. капитал поступил только в начале июля!

мы недавно ходили, нам сказали можно, как первоначальный взнос

Материнский капиталл на руки не дают, его перечисляют продавцу или на счет ипотеки после того как вы заключите куплю-продажу через 2 мес.

Сначала берете ипотеку потом заключате договор-куплю продажу, банк дает справку и несете в ПФ, а только через 2 месяца деньги поступают на счет продавца или на счет погашения ипотеки.

ален скажите, в пенсионный фонд какие относили документы чтоб материнский капиталл вложить

аня извините с именем вашим ошиблась

прокатывает, но не во всех банках есть программа, где мат.капитал — первонач. взнос. Мы им погашали часть ипотеки

нет не прокатывает, мат.капиталл поступает на счет через 2 мес после договора купли-продажи

Аня, не вводите общественость в заблуждение… мат.капитал прокатывает как первоначальный взнос, если в банке есть специальная программа и есть согласие продавца… просто к сумме ипотеки прибавляется еще кредит на сумму мат.капитала, который погашается перечислением и Пф(тот самый капитал)… и происходит это через пару-тройку месяцев, о чем вы справедливо заметили… поэтому для заемщиков выгодней все таки первоначальный взнос заплатить из собственных средств, а мат.капитлом потом погасить часть ипотеки, чтоб не попасть на проценты по доп.кредиту на сумму материнского капитала.

*** перечислением ИЗ ПФ***… ну вы поняли

все вы верно заметили, прокатывает только в одном случае-если согласен продавец ждать 2-3 месяца ждать, пока деньги поступят на счет, и в этом случа это возможно только если ребенку уже есть 3 года. а вот если просто брать ипотеку, а мат.капитал поступит на счет не продавцу, а банку то можно с рождения ребенка (после которого дали мат.капитал.)

мы в апреле купили дом в ипотеку сбербанке, все это проходили на практике

вы опять не правы… продавец не будет ждать три месяца)))) так как ему перечислит деньги банк по кредитному договору, оформленным одновременно с ипотекой, просто нужно чуть больше док-тов для совершения сделки и все… а ПФ погасит обычный кредит через пару месяцев, за которые заемщик заплатит проценты совсем не по ипотечной ставке… поэтому и говорю что выгоднее первонач.взнос оплачивать собств.средствами. и трехлетний возраст ребенка не играет никакой роли при получении мат.капитала с использованием заемных средств… кстатит ипотека не единственный вариант… знаю случаи когда в качестве заемных средств работодатель с сотрудником заключали договор займа и в ПФ все ппокатывало… единственное в чем с вами согласна, так это в том что мат.капитал поступит на счет банку, который уже выдал вам кредит на эту сумму… не знаю как вы купили и проходили все это на практике как говорите, но другой схемы просто не существует))) ипотека на вас оформлена?

Ипотека в Сбербанке отзывы

Сбербанк ипотека — отзывы клиентов

Огромный объем противоречивой информации. Добавляйте свои комментарии к статье. Интересен любой опыт кредитования, как положительный, так и отрицательный. Продолжаем публиковать отзывы о ипотеке в Сбербанке.

По сути, ипотека — кредит, где по условиям приобретаемое жилье выступает в качестве залога. Термин «ὑποθήκη» (подпорка, др.-греч.) известен еще с начала VI века, когда должник перед кредитором отвечал своим участком земли, на которой устанавливался столб с соответствующей надписью. Первая ипотека Сбербанк, отзывы о ней были как отрицательные, так и положительные, была оформлена в 1995 году. В 2016 году желающим приобрести жилье предлагается несколько сбербанковских программ ипотечного кредитования.

Основные требования к заемщикам в банке

За почти 25-летнюю историю условия выдачи кредитов на приобретение жилья значительно смягчились. Сбербанк не требует от заемщиков подтверждения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, кроме подающих заявки на участие в программах федерального уровня.

Общими правилами установлено, что заемщик должен:

  • быть гражданином РФ старше 21 года — возрастные ограничения по возрастному порогу определяются условиями конкретных программ;
  • иметь общий трудовой стаж не менее 1 года и не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • предоставить справки о доходах — некоторыми программами допускается оформление кредита по 2 документам без подтверждения доходов.

Возможно привлечение не более 3 созаемщиков. Требования мягче для держателей зарплатных карт Сбербанк.

Отзыв от Сергея

Не верил, что такое серьезное учреждение как Сбербанк может выдать кредит на покупку жилья по двум документам, хотя часто видел рекламу. Обратился к менеджеру за консультацией просто чтобы скоротать время в очереди. Очередь я пропустил.

Оказывается, если есть 50% от стоимости покупаемой квартиры, то недостающую сумму можно получить, предоставив паспорт, любой другой документ (я показал военный билет) и реквизиты места работы — ИНН. Единственный недостаток, это чуть завышенная процентная ставка — на 0,5%. Но остается возможность досрочного погашения без штрафов, что мне как раз и нужно было.

Короче, если на новую квартиру не хватает немного, то это хороший вариант. Знакомые оформляли как-то почти одновременно продажу квартиры и заем недостающей суммы для покупки дома. Нюансы не уточнял, но знаю, что очень довольны работой сбербанковских сотрудников.

Отзыв от Натальи

Решили использовать материнский капитал. Сама в декретном отпуске, у мужа ИП с минимальными официальными доходами. Прошло! Даже не верится. У нас было всего 45% от нужной суммы. Но практически сразу после покупки квартиры мы погасили большую часть долга материнским капиталом. Побегать немного все равно пришлось, но зато у нас теперь шикарная 3-х комнатная квартира вместо «хрущевской двушки».

Ипотека с господдержкой в банке

Программой предусмотрено кредитование покупки только новостроек, причем только квартир. При это субсидируется покупка жилья, в котором на 1 человека будет приходиться не менее 18 кв. м. на одного члена семьи. То есть семья из 4 человек, проживающая в однокомнатной квартире, не сможет воспользоваться преимуществами кредита с низкими процентами для покупки двухкомнатной.

Сбербанком предлагается несколько ипотечных программ с государственной поддержкой:

Одной из форм государственной поддержки является материнский капитал. Его средства могут быть направлены на погашение ипотеки.

Отзыв от Андрея

Кабала! Все шло «по плану» пока служил. Ушел из армии, как «отрезало». Возможно вариант подходит для тех, кто готов «тянуть лямку» до конца.

Отзыв от Ильи

Никаких проблем с оформлением, все четко. Написал рапорт в части, заполнил заявку в Сбербанке. Потом просто тупо, без эмоций следовал всем буквам закона — на практике этим жена больше занималась, но она у меня тоже спокойная. Взяли трехкомнатную улучшенной планировки в новостройке. Правда, чтобы вписаться в сумму кредита пришлось взять квартиру без отделки, но это не критично, все равно по-своему все пришлось бы переделывать.

Отзыв от Марии

Как мы оформляли ипотеку по программе «молодой семье» лучше не вспоминать. Очень хотелось получить именно господдержку, чтобы проценты по кредиту были меньше, а для этого нужно было подтверждение статуса «нуждающиеся в улучшении жилищных условий». Я прописана у мамы — более 40 метров на двоих, муж — у себя, тоже вдвоем с матерью в 2-х комнатной «сталинке». Зато после того, как мы доказали в местной администрации, что нам действительно нужно жилье, но мы не будем вставать в общую очередь, оформление остальных документов для подачи заявки в Сбербанк у нас затруднений не вызвало.

Сначала немного не повезло с менеджером — девушка просто дала нам список требуемых документов и оформить все правильно с первого раза не получилось. Но когда пришли еще раз, то попали к другому менеджеру и та все расписала мне буквально по буквам.

Огорчила необходимость оформления страховки — каждый рубль на счету. Понимаю, что это для нас же удобнее в случае всяческих форс-мажоров, но все равно денег жалко.

Отзыв от Александра

Надоело уже читать отзывы о банках, обманывающих своих клиентов. Люди, вы документы, которые подписываете, вообще читаете? Деньги взяли, значит нужно вернуть. Какие «скрытые» комиссии, если черным по белому все прописано за что и сколько. Брал в Сбере кредит, сейчас плачу взносы по ипотеке уже 4 года. Никаких проблем. Единственное, что действительно напрягает, это огромное количество всяческих праздников. Например, у меня дата платежа 7-го числа. В декабре приходится платить дважды — в начале и конце месяца, чтобы деньги «успели дойти», та же ситуация в марте, мае.

Отзыв от Артема

Подали заявку на кредит на покупку квартиры. Все вроде великолепно и менеджер внимательная и документы прошли без сучка и задоринки. И вот ждем уже вторую неделю. Звонили, говорят что виноваты майские праздники «ждите». Все ничего, подождать тоже немного можно, но время — деньги и боимся, что за время ожидания могут подрасти не только собачки, но и процентные ставки и цена на квартиру. Продавец пока тоже ждет, но уже интересуется, не раздумали ли мы.

Отзыв от Анны

Внимание! Читайте все условия договора осмысленно. «Сладкие» слова менеджера не всегда совпадают с тем, что написано на бумаге. Особенно условий страхования. Можно найти условия страховки дешевле и достаточно ее оформить на один год. Кстати, мой знакомый после получения денег пошел и отказался от страховки. Правда, персонал Сбербанка в восторге от этого не был.

Отзыв от Ваге

Проклял тот день, когда связался со сбербанковской ипотекой. Все уже одобрено, люди живут в бывшей моей квартире, а денег я до сих пор не получил. Написал в прокуратуру, жду ответа.

Отзыв от Юлии

Наконец-то ощутила на себе преимущества быть клиентом Сбера. Получаю зарплату на сбербанковскую карточку. Пару раз оформляла кредиты, сейчас в онлайн-кабинете «висят» несколько предложений: на кредитную карту и заем.

В прошлом году решила оформить ипотеку. Оказывается держателям зарплатных карт Сбербанка, к числу которых я и отношусь, можно сэкономить на сборе пакета документов. Просто пришла с паспортом и свидетельством о браке, так как в роли созаемщика выступал муж. Кроме того, работаю и фактически проживаю в Москве, а прописка в Саратовской области. Все нормально прошло и теперь живем в своей квартире, правда только однокомнатную получилось купить. Но зато новая, улучшенной планировки.

Отзыв от Инны

Первую заявку на кредит для приобретения жилья подавали еще лет 5 назад. Нам отказали. В прошлом году подошли к этой теме серьезно. Зарплаты у нас приличные и погашение кредита не должно было стать проблемой, тем более что на практике оказалось что сумма ежемесячного взноса за двухкомнатную квартиру и платежей за коммуналку только на 1000 рублей больше, чем мы платили за съемную однокомнатную.

Минус, что зарплаты мы получаем неофициально. Работаем в одной организации, попросили девушку, выдающую справки, «совершить должностное преступление» (оплатили «спасибом» и шоколадкой). Все прошло великолепно. Планируем частично досрочное погашение, все-таки не хочется чтобы долг «тянул».

Отзыв от Екатерины

Получить кредит на покупку квартиры в старом доме можно наверное только в Сбербанке. По крайней мере в двух других (их офисы просто ближе к нашему общежитию) взять денег не получилось. Да и сумму взноса мы с трудом наскребли по родным и близким. Просто надоело жить в общем коридоре, а тут ожидалось второе «пополнение» и надеемся погасить часть долга по кредиту материнским капиталом.

Не буду рассказывать, сколько нервов мы помотали пока оформили кредит. Все-таки сотрудники Сбера встречают если не «по одежке», то по кошельку. А у нас даже кредитная история никакая — ни разу ни муж, ни я кредитов не брали.

Все условия договора менеджер прямо-таки цедила сквозь зубы, больше делая акцент на необходимости вносить платежи своевременно, пугая штрафами за просрочки. Но список нужных документов все-таки выдала и очень профессионально разъяснила, что и как нужно делать. Благодаря этому документы прошли с первого раза. Одобрение заявки ждали долго. Вернее даже не ждали после такого отношения. Но равнодушная сбербанковская система выдала положительный ответ.

Теперь у нас своя двухкомнатная квартира. Пусть в старом доме, зато с огромной кухней, большой ванной и высокими потолками. После 12 метров общежития это просто дворец и он весь наш. Родилась вторая дочка и мы наш долг перед банком уменьшился на 400 тыс. рублей.

Отзыв Ксения

Если честно, я уже даже не знаю, по какой программе оформляю кредит на покупку квартиры. Изначально шли как молодая семья с государственной поддержкой, но затем выяснилось, что мы в жилье не нуждаемся. Теперь идем вроде просто как молодая семья, но тоже не знаю что получится. Хожу в отделение банка полгода как на работу. Первая квартира, которая понравилась, уже «ушла», продавец не захотел ждать. Пришлось начинать практически все с самого начала.

Сколько раз переделывали документы, лучше не вспоминать. Почему нельзя сразу сказать, как нужно оформлять правильно. Я не виновата, что ни мой работодатель, ни продавец квартиры ни разу в своей жизни с подобным не сталкивались. Вот еще неделю подождем и наверное будем искать другой банк.

Отзывы Евгений

Об уровне обслуживания Сбера сложно сказать что-то хорошее. Я немного ориентируюсь в теме и попытки сотрудницы заставить меня быстро поставить подпись там, где проставлены галочки успеха не имели. Люблю документы почитать не спеша, желательно сначала дома, затем с юристом, а затем снова дома. Девушка просто окаменела, когда я спокойно положил бумаги в парку и сказал, что подумаю, или если они не согласны, то могу пригласить своего юриста (есть хороший знакомый) прямо в офис банка.

Но основная масса людей не обладает такой выдержкой. Видел пару, которая расписалась в ипотечном договоре не глядя. А потом, выйдя в коридор, муж с женой занялись изучением документа, с пунктами которого они только что согласились!

Внимание, важная информация!

Я не когда не брал кредит и у меня заплата хорошая для того что бы погасить кредит во время ,но мне отказали после подачи документов в ипотеку через два дня.не звонили не куда не проверяли сотрудники без опасности в банка не чего.не понятно как они делают решение ………

Подал заявку на ипотечный кредит в сбербанк одобрили
не успел воспользоваться срок прошел
подаю повторно отказ и как их понять

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Сбербанк для меня это не только один из трёх самых больших российских банков, лидирующий практически по всем основным банковским показателям, но ещё и один из немногих российских банков, который позволяет себе некоторые большие шаги навстречу клиенту. Например, уже только в Сбербанке совершенно безболезненно реагируют на пожелание клиента досрочно заплатить ипотеку, даже если на момент полной выплаты ещё не выплачена даже половина процентов. Огромный объём контролируемого рынка позволяет банку спокойно относиться к большинству заёмщиков и почти во всём работать с ними на равных. Большая программа ипотечного кредитования, которую предлагает этот банк, также обусловлена его повышенными возможностями. Например, у банка есть возможность делать более низкие проценты по кредиту на новостройки. Ставка кредитования по ипотеке при условии покупки жилья в только что построенном жилье, на первичном рынке составляет 13,5%. Но такие выгодные на общем российском фоне условия будут действовать только до конца июля этого года. Также нужно учитывать, что такое понижение ставки действительно лишь в случае, если заёмщик будет застрахован по жизни и здоровью. Если заёмщик отказывается от страховки, то сумма будет составлять 14,5% годовых.

Первоначальный взнос на такой тип жилья требуется банком в размере 15% что относительно немного, потому что срок кредитования может достигать 30 лет. Также, что очень важно, кредит такого типа предоставляется без наличия подтверждения факта занятости получения каких-либо доходов на данный момент. Банк всё-равно будет отслеживать жизнедеятельность клиента и поинтересуется его финансовыми возможностями. Однако, данный пункт даёт возможность получить жильё тем, кто получает большую часть немаленькой зарплаты в «конверте».

Очень важное преимущество банка – это участие во всех программах государственного предоставления жилья. Для получения кредита по такой программе достаточно предоставить паспорт, по крайней мере, тем из клиентов, кто получает на счета в Сбербанке заработную плату. Также есть ещё одна уникальная возможность – это так называемые созаёмщики. Это люди, которых можно привлечь для того, чтобы увеличить сумму кредита, который хочет получить основной заёмщик. У кредитов с поддержкой государства несколько больший начальный взнос – он может достигать 20% от цены жилья, которое покупается. Кредит может быть предоставлен на срок не меньше года и также до 30 лет по сроку. А процентная ставка, компенсируемая государством, оказывается на уровне 12% в год как до, так и после регистрации своей ипотеки по данной программе. Однако, валютой договора могут выступать исключительно рубли. Среди дополнительных затрат могут быть цена на оценивание покупаемого помещения и цена страхования заёмщика. Также банк предлагает особые условия кредита на жильё для военных, программы для постройки личного жилья или покупки ещё только строящегося.

Ипотека в сбербанке плюс материнский капитал

Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал

В регионах, может быть, материнского капитала и хватит на весь первый взнос, а В Питере, Москве об этом и думать смешно. Так что специфика Сбербанка — возможность только капитал сделать первым взносом, не имея за душой ни копейки — испаряется прямо на глазах.

Как вариант. Хороший выход из положения для тех, у кого нет сразу денег для взноса. Но я вижу проблему в покупке. Ведь продавцы жилья, которое вы себе выбрали, вряд ли захотят ждать такой срок, пока пройдет вся это проверка. Так что по моему мнению, купить хорошее жилье быстро и недорого не получится. Скорее наоборот.

Ипотека в — Сбербанке: материнский капитал

  • право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно быть оформлено на заемщика или разделено между членами его семьи
  • держатели материнского сертификата обязаны в течение 6 месяцев с момента получения займа обратиться в ПФР для перечисления денег в пользу банка в счет погашения кредита.

Так взять ипотеку под матерински капитал в Сбербанке на реконструкцию или строительство жилья не получится. Приобретая жилье в кредит по программе Ипотека плюс материнский капитал капитала в Сбербанке, заемщик может направить полученные от государства средства на погашение для первоначального взноса или на погашение остатка долга, либо части кредита.

Ипотечный кредит плюс маткапитал в Сбербанке

В Сбербанке установлено льготное процентирование таких программ, где соучастниками по ссуде может выступить государство. Это говорит о том, что как только банк узнает о государственной поддержке той или иной категории граждан, так тут же он готов снижать проценты для тех заявителей, что принадлежат к льготной категории.

Семьи, у которых есть маленькие дети, вполне могут рассчитывать на получение ипотеки под материнский капитал в Сбербанке на выгодных (льготных) условиях. Этот крупнейший кредитор в России работает практически со всеми категориями граждан, имеет внушительную часть своих капиталов непосредственно от государства и готов предложить сниженные проценты по займу.

Ипотечный калькулятор с учетом материнского капитала Сбербанка России

Направления расходования средств материнского капитала законодательно регламентируются статьей 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ, в которой указано, что средствами материнского капитала можно распорядиться следующим образом:

Необходимо отметить отличительную особенность получения ипотеки в Сбербанке: материнский капитал можно направлять только на приобретение готового жилья, притом что законодательно закреплен более широкий перечень направлений использования данных средств с привлечением ипотеки, в который входят, например, строительство или реконструкция.

Ипотека плюс материнский капитал» от Сбербанка

Итак, вы планируете оформление ипотечного кредита на покупку жилья и являетесь матерью (или отцом) двоих детей. В этом случае мы рекомендуем вам использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса по кредиту. Что для этого необходимо сделать?

Приведем пример. Пусть молодая семья, в которой обоим супругам по 30 лет, после рождения 2-го ребенка оформляет сертификат на получение материнского капитала. Полученные средства супруги планируют использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. На сегодняшний день у семьи нет собственного жилья, и супруги снимают квартиру для совместного проживания с детьми.

Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

Большинство людей остаётся довольными программой «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, условия которой позволяют оплачивать долг, проценты по ипотеке и первоначальный взнос. Единственный минус в том, что сертификатом МСК нельзя погасить пени, неустойки и штрафы, которые набежали по ипотечному займу.

  1. Оплата доли имеющейся банковской ипотеки посредством материнского стартового капитала (МСК).
  2. Внесение материнского капитала как первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке в 2017 году при покупке жилья.
  3. Погашение финансовых обязательств семьи по долевому строительству при приобретении недвижимости в новостройке.

Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал: условия и отзывы

Вот я как раз сейчас изучаю тщательно эту тему. Спасибо за полезную информацию. Думаю, что в Сбербанке осуществить покупку жилья в ипотеку с использованием материнского капитала наиболее выгодно. Здесь проценты самые низкие по ипотеке и более удобно и быстро можно оформить всё документально.

Плюс в ряде регионов работают программы региональных выплат за второго и последующих детей. Эти деньги так же можно привлечь на погашение ипотеки, но вначале узнайте о сроках в которые возможно использовать региональный капитал в таких целях и полюбопытствуете в МФЦ о наличии средств у региона, поскольку иногда выдача сертификатов затягивается из-за нехватки денег.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

Приветствуем! В последние несколько лет средства по материнскому капиталу чаще всего применяются на приобретение недвижимого имущества по ипотечным специальным предложениям. Как оформляется ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке, одном из ведущих банков России вы узнаете в этом посте далее.

  1. Взять в банке справку о виде кредитования и об остатке долговых обязательств по ипотеке.
  2. Предоставить данную справку в отделение ПФРФ.
  3. Заполнить заявление о перечислении средств маткапитала для погашения остатка долга по тому ипотечному кредиту, который имеется (перевод осуществится в срок до 40 дней).

Ипотечный кредит плюс маткапитал в Сбербанке

Семьи, у которых есть маленькие дети, вполне могут рассчитывать на получение ипотеки под материнский капитал в Сбербанке на выгодных (льготных) условиях. Этот крупнейший кредитор в России работает практически со всеми категориями граждан, имеет внушительную часть своих капиталов непосредственно от государства и готов предложить сниженные проценты по займу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Каждый желающий обслужиться у этого заимодавца по ипотечной программе с использованием сертификата материнского капитала должен знать некоторые особенности такой сделки.

Условия для заключения соглашения

Молодые и немолодые семьи, в которых появился ребенок или имеется несколько маленьких детей, по закону Российской Федерации имеют право на получение государственной материальной поддержки. Заключается она в выдаче сертификата государственного образца, на основании которого ПФР может перечислять денежные суммы по целевому назначению.

Такое право регулируется законом №256-ФЗ от 29.12.06 г., который неоднократно (ежегодно) проходит свою редакцию. Это связано с тем, что ежегодно меняется сумма государственной помощи и, как правило, на ее увеличение.

Вот и на 2018 год редакцией от 03.07.16 г. установлен фиксированный размер материнского капитала в сумме – 453 026 рубля (тогда как изначально он составлял 250 тыс. руб.).

Таблица. Основные условия по кредитованию семей по ипотеке с применением материнского капитала:

Цели использования сумм материнского капитала в ипотеке (п.6 ст.10 закона №256-ФЗ)

Обязательные требования к заемщику

Таблица. Специальные условия выдачи ссуды семьям с детьми по программе ипотеки с материнским капиталом:

Оформление ипотечной недвижимости

Срок обращения в ПФРФ (Пенсионный Фонд РФ)

По ипотечному соглашению использоваться суммы со счета сертификата, куда «положен» материнский капитал, могут как частично, так и целиком.

Здесь все зависит от решения родителей, хотят ли они всю сумм капитала применить для приобретения жилья, либо же хотят еще часть суммы употребить для дальнейшего обучения ребенка.

Такое решение следует принять задолго до подачи заявки в банк и задекларировать его еще в ПФР. В территориальном отделении Пенсионного Фонда подается свое заявление, где указывается цель использования капитала и величина его суммы.

Затем делается перерасчет и выдается владельцу сертификата справка с остатком счета, если сумма будет использована не вся.

Образец закладной на квартиру по ипотеке Сбербанка вы можете найти в этой статье.

Процентная ставка как особенность сделки

В Сбербанке установлено льготное процентирование таких программ, где соучастниками по ссуде может выступить государство. Это говорит о том, что как только банк узнает о государственной поддержке той или иной категории граждан, так тут же он готов снижать проценты для тех заявителей, что принадлежат к льготной категории.

Базовой ставкой по такому кредиту является всего лишь на всего – 13,5%. А если семья молодая и имеет дополнительную поддержку от госбюджета на приобретение жилья, тогда ставка может уменьшиться даже до 13 или 13,3%.

Такую скидку банк делает в виду двойной льготы, на которую по законодательству клиент вправе рассчитывать. Конечно же, любое такое право следует подтверждать соответствующими документами.

Как оформить ипотеку плюс материнский капитал в Сбербанке

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке будет оформляться по определенному алгоритму действий. Здесь не играет роли, какую программу выберет предполагаемый клиент, последовательность этапов процедуры будет одинаковой.

Безусловно, подающий заявку по ипотеке с материнским капиталом, должен быть держателем соответствующего сертификата. Этот документ оформляется заранее в Пенсионном Фонде в любое время после рождения ребенка.

А начинать пользоваться им можно не дожидаясь того, как малышу исполниться 3 года, как это принято по стандарту мат. капитала. О таком досрочном использовании сертификата говориться в правовом акте №256-ФЗ от 29.12.06 г., который действует сегодня.

В этом банке при оформлении ипотеки вам предстоит:

  1. Выбрать подходящий для вас ипотечный продукт.
  2. Подать заявку – бланк можно заполнить либо в офисе банка, либо на его сайте в электронном варианте.
  3. Приложить пакет необходимых бумаг к заявлению.
  4. Ожидать рассмотрения заявки с вашими документами и окончательного ответа из банка.
  5. Пройти собеседование в офисе Сбербанка. При положительном ответе, вас приглашают обязательно в офис банка, куда вы должны явиться на собеседование и заключение договора самолично, либо при уважительных причинах отправить своего представителя с нотариально заверенной доверенностью.
  6. Ко времени собеседования, определиться с объектом недвижимости.
  7. Сдать в банк всю документацию по объекту недвижимости, идущей как залог и как основной предмет ипотеки.
  8. Оплатить первоначальный взнос при помощи материнского капитала. Для этого в банк предоставляется письменная гарантия того, что в будущем Пенсионный Фонд на его счет перечислит сумму авансового платежа по ипотечному договору.
  9. Изучить все пункты договора, график платежей и подписать соглашение.
  10. Пройти регистрацию договора и своих прав как владельца ипотечного имущества.
  11. Получить ипотечную ссуду.

Если вы подаете заявление в офисе банка, тогда и все прилагаемые к нему документы вы отдаете на бумажных носителях.

Если же вы хотите оформлять это дело дистанционно, тогда знайте, что при отправке пакет бумаг в электронном виде, вам предварительно нужно приобрести собственную электронную подпись.

Только так документы будут считаться действительными, если вы их изготовили в отсканированном электронном варианте.

Электронную подпись легко купить в Ростелеком или на Почте России за 300 рублей в среднем. Если же ваше дистанционное оформление первого этапа все же будет на бумажном носителе, то тогда вы все отправляете по адресу ближайшего офиса Сбербанка ценным письмом.

Необходимые документы для банка

Сбор документов, которые требует банк при оформлении ипотечной ссуды с использованием денежных средств материнского капитала, осуществляется по тому перечню, который выдает сотрудник финансовой организации.

А каждый такой список может отличаться от другого сбора пакета бумаг согласно требованиям той или иной программы, что запущены у кредитора. На сегодня в Сбербанке активны 2 такие программы:

  • программа «Приобретения готового жилья» с единой ставкой;
  • программа «Приобретение строящегося жилья».

Поэтому необходимо для начала уточнить перечень документов, который должен быть согласно требованиям той программы, что выбрал клиент.

Таблица. Необходимый пакет бумаг, которые требуется собрать для оформления ипотеки в Сбербанке с материнским капиталом:

Общий пакет документов

Дополнительные документы для участия в программе «Ипотека под строящееся жилье»

8. Свидетельство о рождении ребенка.

9. Платежный документ, который подтвердил бы уплату первоначального авансового платежа по ипотеке.

Второй документ, подтверждающий личность, предъявляется только по требованию банка и может выбираться гражданином из определенного перечня дополнительных бумаг.

Для Сбербанка вторым документом, который бы удостоверил личность подающего заявление на ипотеку, может быть один из следующих бумаг:

  • загранпаспорт;
  • удостоверение водителя;

Еще по теме:

  • Ввод в эксплуатацию жилого дома 2014 АР Крым, г. Ялта Последние новости Последние комментарии Как ветеран войны многоэтажку строил… Блокада Крыма повлияет на цену недвижимости Крым. Гурзуф. Нападение на Лагуну Крым. Гурзуф. Нападение на Лагуну Крым. Гурзуф. Нападение на Лагуну Ввод в эксплуатацию 1. Ввод в эксплуатацию […]
  • Образец заполнения 3 ндфл за 2014г при покупке квартиры Подробное пошаговое заполнение 3-НДФЛ за 2017 год при покупке квартиры — образец для возврата налога в 2018 году Покупая квартиру, физическое лицо несет расходы в размере цены по договору купли-продажи. Часть средств, потраченных на оплату жилья, можно вернуть в виде имущественного […]
  • Детские пособия на второго ребенка до 3 лет в 2014 году Какое предусмотрено законом пособие на второго ребенка до 3 лет Выплаты по уходу за ребенком закреплены на законном уровне страны. Денежные компенсации предусмотрены за рождение первого ребенка, и всех последующих. Разница только в том, какая сумма будет выплачиваться, ведь за первого […]
  • Когда индексируется материнский капитал в 2014 году Индексация материнского капитала Материнский капитал выдается правительством государства для поддержки материнства и детства, капитал, в первую очередь, направлен на улучшение качества жизни в многодетных семьях. Однако уровень жизни при прежнем доходе с ростом инфляции значительно […]
  • Ст71 коап рф фабула фабула ст 19.3 коап рф Похожие новости: Информация Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации. Случайный фрагмент - Конкретнее мне нужен пример\описание\фабула как пишут в 20.21 -находился в состоянии алк опьянения имел наткую походу, […]
  • Имущественный вычет 2014 при продаже Налоговый вычет при продаже квартиры - изменения, как получить Все доходы, получаемые гражданами, подлежат обложению налогом. Уплата налогов - это неотъемлемая часть нашей жизни. При этом в некоторых случаях государство Российской Федерации предлагает физическим лицам некоторые льготы. […]
  • Как правильно заполнить декларацию 3 ндфл при продаже автомобиля 2014 Заполнение 3-НДФЛ при продаже машины К перечню доходов, которые облагаются НДФЛ, относятся и деньги, вырученные от продажи автомобиля. Поэтому продавец после совершения сделки должен заполнить соответствующую декларацию, в установленный срок подать ее в налоговую инспекцию и уплатить […]
  • Отчет ооо в пфр при усн Как вести учет и бухгалтерскую отчетность ИП и ООО при УСН? С начала 2014 года все компании, применяющие упрощённую систему налогообложения, обязаны вести бухучёт и сдавать соответствующую отчётность. Такое нововведение не коснулось только индивидуальных предпринимателей, они, как и […]