Меню

Оглавление:

Договор купли-продажи авто

Процесс передачи автомобиля новому хозяину вызывает не только положительные эмоции, и продавец, и покупатель хочет быть уверен, что процесс пройдет гладко. Ведь количество мошенников, использующих неграмотность или невнимательность автомобилистов, постоянно растет. Слепо доверяя им, вы рискуете остаться и без машины, и без денег.

Как этого избежать? Заключайте договор купли-продажи авто грамотно!

Почему не стоит «покупать» машину по доверенности?

Передача прав на авто с использованием генеральной доверенности все еще происходит, несмотря на то, что юристы категорически не рекомендуют оформлять приобретение таким образом. Причин несколько:

  • Вы не получаете право собственности, владельцем фактически остается старый хозяин, который имеет полное право доверенность отозвать без объяснения причин.
  • Машину могут арестовать контролирующие органы в том случае, если на имущество прежнего владельца наложен арест, существует просроченная кредитная задолженность;
  • Продавая машину таким образом, вы тоже рискуете – ведь пока вы юридически являетесь владельцем транспортного средства, несете ответственность за правонарушения, совершенные с его помощью. Конечно же, с помощью доверенности можно убедить правоохранительные органы в том, что за рулем были не вы – но потраченное время и нервы никто не компенсирует.

Так зачем создавать самому себе проблему? Действуйте в соответствии с требованиями законодательства, в частности п.1 ст.454 Гражданского Кодекса РФ. Тем более, что договор купли-продажи авто скачать можно непосредственно на нашем сайте автопортала «За рулем Кубань»!

Продажа авто в Краснодаре: как оформить сделку грамотно?

Для того, чтобы облегчить вам задачу, автопортал «За рулем Кубань» подготовил подробную инструкцию по продаже и приобретению машину. Если объявление о продаже авто вас заинтересовало, вы провели диагностику и готовы заключить сделку, необходимо подготовить пакет документов.

Для физических лиц это:

  • Паспорта продавца и покупателя и доверенность (если сделка заключается представителем одной из сторон);
  • Документы на авто (ПТС, Свидетельство о регистрации).

Для юридических лиц дополнительно может оформляться доверенность от организации, в которой обязательно указывается стоимость ТС в рублях. После этого на этой странице скачиваете договор купли-продажи, бланк является стандартным и подходит для передачи прав на все виды автомобилей. Вам понадобится две копии документа, одна остается у продавца, вторая – у покупателя.

Как заполнить договор

Несколько основных правил:

  1. Вводите только правдивую и максимально полную информацию;
  2. В пустующих строках ставьте прочерки, чтобы туда невозможно было добавить постороннюю информацию;
  3. Указывайте сумму сделки (прописью и цифрами), сроки выполнения обязательств каждой из сторон.
  4. Если вместе с машиной передается дополнительное оборудование, перечислите все значимые позиции.

Закон не обязывает вас заверять договор у нотариуса, это добровольная процедура, которая повышает уровень надежности сделки в случае возникновения претензий. Дополнительные затраты составят 1-2% от стоимости машины.

Заключение договора купли-продажи в кредит в 2018 году

Многие автолюбители, не имея возможности приобрести новое транспортное средство за наличный расчет, предпочитают обзавестись движимым имуществом, рассчитываясь за него перед продавцом по частям. Указанный способ покупки машины является оптимальной альтернативой кредитной сделке, которая предусматривает выплату процентов банковскому учреждению. Но составленный и оформленный ненадлежащим образом договор купли-продажи автомобиля в рассрочку может обернуться для продавца нежелательными рисками финансового характера. Чтобы нивелировать последние, следует с максимальной степенью ответственности отнестись к юридическому сопровождению сделки.

Продажа автомобиля в рассрочку

Оплата товара по частям – отличительный признак указанного договора. В качестве участников сделки могут выступать как обычные граждане, так и коммерческие структуры. Договор купли-продажи автомобиля в рассрочку между физическими лицами заключается с учетом правовых норм, изложенных в ст.454 и 489 ГК РФ.

На начальном этапе контрагенты в устной форме обговаривают все нюансы предстоящей сделки, затем свои намерения они закрепляют на бумаге. Актуальным для многих остается вопрос о том, как оформить продажу автомобиля. В действительности недостаточно письменно зафиксировать волеизъявление сторон. Эксперты рекомендуют удостоверить вышеуказанную сделку у нотариуса. Затем отчуждатель движимого имущества обязан передать ПТС на авто, а после внесения последнего транша в счет оплаты ТС продавец вправе составлять расписку. Только после полного исполнения обязательств покупателем последний становится владельцем машины.

Договор купли-продажи

Рассрочка является соглашением, которое заключается между двумя контрагентами. Подписывая документ, продавец принимает условие о том, что деньги за отчуждаемый товар он будет получать частями с определенной периодичностью. Образец расписки на продажу автомобиля в рассрочку разрешается заполнять рукописным или машинописным текстом. На оплату товара по частям могут согласиться не только продавцы – физические лица, но также хозяйствующие субъекты и банковские структуры. Но отчуждатель должен быть готов к тому, что в период действия соглашения о рассрочке автомобиль может частично или полностью утратить товарный вид. Данное обстоятельство чревато финансовыми рисками, которые могут обостриться в случае, если покупатель нарушает сроки внесения платежей или намеренно отказывается исполнять взятые на себя обязательства. В типовом договоре с условием рассрочки авто важно детально регламентировать ответственность сторон. Только так у контрагентов появятся оптимальные шансы отстоять свои интересы в суде. Скачать договор купли-продажи авто в рассрочку между физическими лицами можно посредством специализированных интернет-сервисов. Закон предусматривает возможность составления документа при помощи рукописного текста.

Особенности составления

В 2018 году образец договора купли-продажи автомобиля в рассрочку практически идентичен шаблону стандартного соглашения, предусматривающего отчуждение ТС. Отличие заключается в том, что в контракте с оплатой за товар по частям включен пункт о размере и графике внесения траншей.

В разделах, посвященных «Дополнительным положениям» и «Ответственности контрагентов», добавляются пункты, регулирующие отношения сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и возможных последствий при несвоевременном внесении денежных средств покупателем. Также контракт о рассрочке должен содержать нормы, которые запрещают:

  • производить переоформление ТС в ГИБДД (до момента полной выплаты за движимое имущество);
  • вносить данные о новом владельце в техпаспорт машины;
  • составлять доверенность, которая ограничивает объем правомочий покупателя;
  • осуществлять перепродажу транспортного средства (пока приобретатель имущества не исполнит взятые обязательства в полном объеме).

Указанные особенности сделки дают дополнительные гарантии продавцу на случай недобросовестных действий со стороны покупателя.

На что обратить внимание

Договор купли-продажи в 2018 году, направленный на отчуждение ТС, будет неполным без включения в него пунктов, регулирующих вопросы страхования машины и потенциальных действий в случае ее угона. При расчетах за товар наличными продавцу рекомендуется хранить все полученные квитанции, чтобы контролировать процесс оплаты. До оформления сделки первоначальному собственнику транспортного средства имеет смысл заранее убедиться в честности и добропорядочности человека, который планирует приобретать движимое имущество (при условии, что он проживает в том же районе/городе/населенным пункте, являясь активным участником автомобильного рынка).

Основные пункты договора

Для любого соглашения гражданско-правового характера предусмотрены приоритетные условия, без которых сделка теряет смысл. Причем наличие в документе противоречий ГК РФ и другим законодательным актам может повлечь его недействительность. В образец договора купли-продажи авто в рассрочку необходимо вписать:

  • идентификационные сведения о ТС;
  • общую стоимость движимого имущества;
  • размер платежа, внесенного на момент заключения контракта;
  • график оплаты с конкретными датами;
  • форму расчета;
  • штрафные санкции за нарушение взятых обязательств;
  • обстоятельства, при которых автомобиль возвращается прежнему собственнику.

При необходимости стороны вправе предусмотреть в документе дополнительный перечень имущества, которое продавец передает контрагенту вместе с машиной.

Читайте также:

Каждое автотранспортное средство имеет идентификационные признаки (марка/модель, год выпуска, цвет, номер двигателя, регистрационные знаки и прочее), которые в обязательном порядке следует зафиксировать в договоре. Перед тем как заполнить бланк договора купли-продажи транспортного средства в рассрочку в 2018 году, приобретателю имущества следует удостовериться в отсутствии неоплаченных штрафов за нарушение ПДД и прочих альтернативных задолженностей, связанных с вождением авто. Также необходимо проинспектировать, не находится ли движимое имущество под обременением, что влечет недействительность сделки. Не рекомендуется игнорировать проверку полноценности пакета документов на машину, что также определяет законность соглашения.

Цена и порядок оплаты

Стоимость автомобиля, способ и период внесения платежей являются неотъемлемыми условиями контракта, в рамках которого приобретается ТС с рассрочкой. На покупателя возлагается обязанность регулярно (в соответствии с графиком) осуществлять банковские переводы на депозитный счет продавца или передавать последнему деньги лично.

Ответственность

При ненадлежащем исполнении взятых на себя обязательств стороны должны компенсировать причиненный ущерб. В настоящее время распространена практика, при которой контрагенты предусматривают пункт о том, что если приобретатель движимого имущества начал нарушать график внесения средств, когда не оплатил и половины стоимости товара, то первоначальный собственник ТС может затребовать его обратно. При возникновении разногласий стороны вправе передать их на рассмотрение суда.

Обязанности

В рамках соглашения о приобретении/отчуждении машины с условием о рассрочке стороны должны исполнить определенные действия. Первоначальный собственник передает в пользование движимое имущество, ключи и необходимые документы к нему, а покупатель обязан периодическими платежами рассчитаться за товар. Продавец вправе потребовать компенсации материального ущерба за просрочку внесения денежных средств в виде пени.

Большая часть автолюбителей положительно оценивает возможность приобретения ТС в рассрочку. Но далеко не всем нравится, что предлагая указанную услугу, автосалоны параллельно навязывают покупку страховки КАСКО, стоимость которой нельзя считать дешевой. Также некоторых участников рынка не устраивает размер первоначального взноса, который может достигать 50% стоимости ТС. Сделка, заключаемая между физическими лицами, чревата рисками в виде финансовой несостоятельности потенциального приобретателя имущества, поэтому многие опасаются участвовать в договоре с условием о рассрочке с малознакомыми покупателями.

massagkiev

Комиссионный Договор Купли-Продажи Автомобиля В Краснодаре

Договора купли продажи автомобиля в Москве. В ОСАГО-ДКП Вы можете Почему? Потому что в нашем комиссионном магазине работают только.

Комиссионное переоформление автомобилей, оформление Преимущества оформления договора купли — продажи в компании Компания «Формула 91» предлагает вам не только самый большой выбор автомобилей в Москве. Поэтому, согласно закону, договор купли — продажи автомобиля не требует В этом случае между сторонами действует посредник – комиссионный магазин, с которым продавец заключает договор Нужные адреса в Москве. Комиссионное переоформление автомобиля от « АВТО -ГАРАНТ». Профессионально. Оформление договора купли продажи автомобиля, 700 руб. Техосмотр с Выезды осуществляются по всей Москве, а также в любой округ. В настоящее время договор купли — продажи — это основной документ при осуществлении сделки с автомобилем. Новые правила оформления автомобиля при купле-продаже Оформление договора в комиссионном магазине.

Порядок оформления купли-продажи автомобиля. Купля-продажа автомобиля – один из наиболее распространенных способов передачи транспортного средства от одного лица к другому. При этом чтобы в дальнейшем ни у продавца, ни у покупателя не возникло проблем с ГИБДД, крайне важно правильно оформить сделку. Прежде всего, потребуется заключить договор купли-продажи автомобиля – документ, фиксирующий факт перехода транспортного средства от одного владельца к другому. Поскольку автомобиль представляет собой объект движимого имущества, то он не требует какой-либо государственной регистрации прав. Постановка транспортного средства на учет в ГИБДД означает не регистрацию права собственности, а разрешение на эксплуатацию автомашины по дорогам общего пользования.

Договора купли продажи автомобиля в Москве. В ОСАГО-ДКП Вы можете Почему? Потому что в нашем комиссионном магазине работают только. Официальный договор купли продажи автомобиля гибдд-гаи выдается в наших по Москве, вы также можете заказать дополнения к договору на продажу продажи автомобилей через комиссионный магазин Премьер Авто, мы.

Поэтому, согласно закону, договор купли-продажи автомобиля не требует нотариального удостоверения и может быть заключен сторонами без участия комиссионных магазинов или других посредников. Для оформления сделки машину лучше снять с учета в ГИБДД. Для этого продавцу понадобится представить квитанции об уплате налога, паспорт транспортного средства и другие имеющиеся документы. Затем стороны составляют договор купли-продажи автомобиля в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, а другой переходит к покупателю. Цена автомобиля при заключении договора определяется сторонами самостоятельно.

Переход права собственности от прежнего владельца к новому совершается в момент подписания договора. По желанию сторон, договор купли-продажи транспортного средства может быть заключен даже без снятия автомобиля с учета в ГИБДД. Кроме того, такой договор можно заключить и в устной форме, если исполнение сделки происходит при ее совершении (покупатель отдает деньги и продавец тут же передает ему автомобиль). В этом случае для постановки автомобиля на учет в ГИБДД достаточно, чтобы стороны устно заявили, что между ними был заключен соответствующий устный договор. Еще один способ купли-продажи автомобиля заключается в оформлении сделки по справке-счету.

В этом случае между сторонами действует посредник – комиссионный магазин, с которым продавец заключает договор комиссии, а покупатель, в свою очередь, — договор купли-продажи. В ходе заключения сделки продавец должен снять автомобиль с учета в ГИБДД и вместе с покупателем оформить в магазине на автомобиль справку-счет и транзитные номера, а в паспорт транспортного средства вписать нового владельца, после чего покупатель становится вправе пользоваться автомобилем. Дальнейшие действия совершает уже покупатель. Он должен отправиться в ГИБДД, где, после предъявления справки-счета, транзитных номеров и копии лицензии комиссионного магазина автомобиль будет зарегистрирован за новым собственником. При этом в соответствии с законодательством, если с автомобилем после его приобретения возникнут те или иные проблемы (например, он окажется в угоне), то претензии придется предъявлять уже не продавцу, а оформлявшему сделку комиссионному магазину. Как бы ни была оформлена сделка, после ее заключения автомобиль должен быть поставлен на учет в ГИБДД в течение 5 суток. Если при оформлении сделки покупателю были выданы транзитные номера, этот срок увеличивается до 20 суток.

Комиссионное переоформление автомобилей ( договор купли — продажи между продавцом и покупателем автомобиля в любое место по Москве.

Несвоевременная регистрация ведет к штрафу в размере от 300 до 800 рублей. Для постановки на учет необходимо написать заявление и предъявить оплаченные квитанции (по налогу на владение транспортным средством и за совершение регистрационных действий), договор купли-продажи или справку-счет, а также другие вышеназванные документы. Задайте свой вопрос юристу. Если у Вас возникла какая-либо проблема, требующая юридической помощи, Вы можете напрямую обратиться с вопросом к юристу или адвокату — для этого нужно заполнить форму и отправить заявку в нашу юридическую службу. Через несколько минут (если заявка отправлена в рабочие часы) Вы получите ответ от нашего юриста. При этом первичная консультация осуществляется бесплатно.

Можно не отправлять заявку, а сразу позвонить юристам по бесплатным телефонам «горячей линии»:.

Выкуп авто

МЫ РАБОТАЕМ КРУГЛОСУТОЧНО

7 дней в неделю, 24 часа в сутки мы готовы к тому, что бы вы позвонили вам и мы начали работать.

Мы будем искать самые выгодные решения для Вас и Вашего автомобиля день и ночь напролет, потому что ценим Ваше время.

Наш адрес: г. Краснодар ул. Линейная д.21

Телефоны: +7 (988) 672-72-72

Наш оценщик приедет в любую точку Краснодара, по первому вашему телефонному звонку.

Мы осуществляем бесплатную проверку гарантии юридической чистоты автомобиля и юрист сопровождает сделку от и до.

После приобретения у вас автомобиля, мы сами позаботимся о его транспортировке и доставке на нашу стоянку.

Услуги по выкупу б/у авто, любого года выпуска и в любом состоянии

Вы получили выгодное предложение по приобретению нового автомобиля, а необходимой суммы у вас нет? Обращайтесь к нам – мы предложим вам выгодную цену на старое авто и оформим договор купли-продажи в день обращения. Если вы обратитесь к нам, то сможете забыть о множестве проблем, связанных с поиском покупателя и оформлением сделки. Мы производим выкуп авто практически в любом состоянии и поможем сэкономить ваше время – от вас потребуется только обратиться к нам и получить деньги.

Как и в любом крупном городе, выкуп авто в Краснодаре предлагает множество небольших компаний, но самые выгодные условия предложат вам наши специалисты! Если вы хотите быстро и без лишних трудностей продать авто, ждем вас и будем рады сотрудничеству.

Рекордная скорость сделки по выкупу авто – всего 20 минут!*

* Именно столько времени с момента приезда оценщика на место стоянки автомобиля клиента

Оставьте заявку на выкуп вашего автомобиля прямо сейчас. Наш менеджер сделает Вам по-настоящему выгодное предложение!

Мы предлагаем всем клиентам особые условия

  • — Продажа машины займет минимум времени – мы оцениваем автомобиль, сообщаем его стоимость, оформляем документы и выплачиваем вам деньги за максимально короткий срок.
  • — Мы не скупимся на выплаты – вы получите за машину минимум 95% от ее рыночной стоимости. Наша главная стратегия – приобретение постоянных клиентов и положительных рекомендаций от них, поэтому мы предлагаем клиентам только честную сделку без занижения стоимости автомобиля.
  • — Наличные деньги за продажу авто мы выдаем сразу же. Все расчеты мы проводим через кассу компании, поэтому деньги выдаются на месте сразу после оформления всех документов.
  • — Мы выкупаем автомобили, пострадавшие в ДТП. Обращайтесь к нам, и вы поймете, что продать транспортное средство после ДТП можно просто и быстро.
  • — Мы производим выкуп кредитных авто и полностью погашаем остаток выплат по кредиту.

Города, в которых мы осуществляем выкуп авто

Адыгейск, Анапа, Армавир, Горячий Ключ, Кропоткин, Курганинск, Славянск-на-Кубани, Новороссийск, Темрюк, Тимашевск, Тихорецк Апшеронск, Дагомыс, Крымск, Абинск, Сочи, Адлер, Туапсе, Геленджик, Усть-Лабинск, Тамань, Кореновск, Ейск, Гулькевичи, станицы Медвёдовская, Воронежская, Выселки, Роговская, Брюховецкая, Каневская, Лазаревское, Пластуновская, Ахтырский, Павловская, Азовская, Афипский, Северская, Ильский, Холмская, Калининская, Кабардинка, Архипо-Осиповка, Белореченск, Переясловская, Васюринская, Нововеличковская, Новотитаровская, Старомышастовская, Должанская, Темижбекская, Старовеличковская, Новоминская, Стародеревянковская, Платнировская, Ивановская, Марьянская, Новомышастовская, Крыловская, Октябрьская, Варениковская, Нижнебаканская, Михайловская, Темиргоевская, Владимирская, Вознесенская, Ленинградская, Крыловская, Псебай, Мостовской, Новокубанск, Новопокровская, Отрадная, Приморско-Ахтарск, Смоленская, Анастасиевская, Староминская, Старотитаровская, Архангельская, Терновская, Ладожская, Старощербиновская, Новощербиновская и др. города Краснодарского края.

Договор купли-продажи автомобиля в рассрочку между физическими лицами

Примерное время прочтения: 3 минуты

Если недостаточно средств для покупки автомобиля, можно обратиться в банк за кредитом либо же договориться с продавцом о покупке машины в рассрочку. Причем второй вариант предпочтительнее для покупателя, так как не нужно платить проценты банку. Однако для продавца такой вариант предполагает финансовые риски, минимизировать которые можно при правильном оформлении сделки.

Продажа машины в рассрочку – оформление документов

Рассрочка позволяет выплатить стоимость товара не сразу одним платежом, а частями – в течение оговоренного периода времени. Товары в рассрочку можно покупать и у физических лиц.

Договор купли-продажи автомобиля в рассрочку между физическими лицами заключается на основании статей 454 и 489 ГК РФ. Статья 454 устанавливает стандартные требования по заключению договоров купли-продажи. Статья 489 регулирует особенности оплаты товара в рассрочку, так пункт 1 настоящей статьи гласит:

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Документ должен включать в себя:

  1. Данные сторон. Они заполняются на основании паспортных данных.
  2. Данные о товаре. Сведения записываются на основании документов на машину. Указываются: марка, модель, год выпуска, данные техпаспорта, тип кузова и двигателя.
  3. Дату и место заключения договора.
  4. Стоимость машины при продаже.
  5. Размер уплаченных средств на момент заключения договора.
  6. Остаток денежных средств, который будет выплачиваться в рассрочку.
  7. Сроки и суммы оставшихся платежей. Приложением к договору может быть график платежей.
  8. Форма расчета – наличная или безналичная.
  9. Ответственность покупателя при просрочке платежа. Размер неустойки устанавливается индивидуально, по договоренности между сторонами.

Важный нюанс, который нужно отразить в договоре, – это момент передачи права собственности на транспортное средство. Переход права собственности от одной стороны к другой регулируется ГК РФ. Статья 223 говорит следующее:

  1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
  2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В дополнении к ней учитывают статью 491, которая устанавливает:

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

Получается, что есть два варианта перехода права собственности:

  1. Право собственности переходит после полной оплаты. В этом случае покупатель не сможет зарегистрировать машину на себя, а значит и стать ее полноправным владельцем, но пользоваться автомобилем можно. Однако тогда продавец самостоятельно несет расходы по страховке, налогам.
  2. Право собственности переходит сразу после подписания договора. Автомобиль можно будет зарегистрировать на покупателя. Такой вариант менее безопасен для продавца, тем не менее, вернуть машину в случае невыплаты долга все же можно.

Пункт 2 ст. 489 ГК РФ предусматривает возможность возврата товара в случае неисполнения обязательств по оплате со стороны покупателя. Этот пункт лучше также указать в договоре, оговорив при этом условия возврата уже внесенных денег. Продавец вправе установить сумму, которая не будет возвращена покупателю. Это компенсирует ему износ автомобиля за время использования его другим владельцем, и покроет издержки, связанные с переоформлением документов в ГИБДД.

Что еще нужно учесть при составлении документа:

  • Условие о запрете на продажу машины до выплаты всего долга.
  • Порядок действий при возникновении форс-мажорных обстоятельств (угон, порча имущества при стихийных бедствиях, ДТП и другое). В этом пункте можно зафиксировать обязанность покупателя, даже при возникновении непредвиденных обстоятельств, оплатить автомобиль полностью.
  • Обязательность страховки (ОСАГО, КАСКО).

Договор составляется в 3-х экземплярах – по одному для каждой из сторон и ГИБДД. Рекомендуется заверить его у нотариуса, Этот шаг не обязателен.

Договор купли-продажи авто в кредит

Это усложненная версия предыдущего варианта. Подходит в ситуациях, когда автомобиль сразу переоформляется на нового владельца и продавец опасается, что может не получить все деньги. Здесь в качестве дополнительной страховки выступает оформление залога на машину.

Договор купли-продажи кредитного автомобиля, образец которого идентичен стандартной форме, подразумевает, что уже официально владеющий ТС покупатель выплатит всю сумму в соответствии с оговоренным графиком. Условия, на которых выдаются деньги, и порядок погашения долга являются неотъемлемой частью документа.

Особенности этого способа покупки авто состоит в том, что для совершения сделки необходимо оформить три документа (статьи 454, 488, 334 ГК РФ):

  1. Обычный договор купли-продажи. Он не содержит пункты о рассрочке.
  2. Кредитный договор. Здесь подробно расписываются условия получения и возврата средств (сроки, сумма платежа, порядок погашения долга).
  3. Договор залога машины. Он предусматривает возможность возврата транспортного средства, при нарушении условий погашения долга.

Два последних документа оформляются нотариально. По залогу на машину накладывается обременение, значит продать, обменять, подарить ее новый владелец не сможет, пока полностью не погасит долг.

Важные нюансы при продаже автомобиля в рассрочку

Приведем несколько рекомендаций, как правильно оформить договор купли продажи авто с рассрочкой платежа, чтобы избежать проблем в дальнейшем:

  1. Сделку нужно оформлять документально, даже если с другой стороны покупателем выступает знакомый или родственник. Устные заверения по выплате полной стоимости могут не подкрепиться делом, а предъявить в суде будет нечего.
  2. Заверить документ у нотариуса. Это не обязательное требование и дополнительные расходы, зато нотариально оформленные документы будут иметь больший вес в суде. Расходы на нотариуса можно возложить на одну из сторон или разделить поровну, это можно также зафиксировать в договоре.
  3. В договоре нужно указывать реальную стоимость машины. Иногда цену занижают, чтобы не платить налог. При продаже в рассрочку это опасно, ведь в случае судебного решения вопроса с покупателя будет взыскиваться только сумма, указанная в договоре.
  4. Порядок выплаты оставшейся суммы (сроки, размер платежа, неустойка), а также другие важные параметры договора (переход права собственности, возможность последующей продажи, форс-мажорные обстоятельство и другое) должны быть отражены в документе максимально точно.

Что делать, если долг не возвращают?

Алгоритм действий зависит от того, как долго и почему происходит просрочка платежей. Если у покупателя временные финансовые затруднения, но он намерен полностью выплатить долг, разумнее пересмотреть сроки и порядок выплат и оформить это дополнительным соглашением к договору.

Если речь идет о недобросовестном покупателе, который отказывается выплачивать долг или не выходит на контакт, то нужно решать вопрос в судебном порядке. Предварительно должнику направляется письменное предложение о расторжении договора с указанием сроков ответа – досудебная претензия, на рассмотрение которой дается 30 дней. Его можно вручить лично или отправить по почте письмом с уведомлением. Если в течение 30 дней изменения не произошли, нужно обращаться в суд. Составляется судебный иск. В нем указывается сумма долга и неустойка.

Продажа автомобиля в рассрочку выгоднее покупателю. Продавец при такой сделке рискует остаться без обещанных денег. Избежать этого поможет грамотно составленный договор купли-продажи. Он должен содержать все нюансы рассрочки, а также предусматривать порядок действий в чрезвычайных ситуациях. Рекомендуется оформить документ нотариально. С помощью такого документа отстоять свои права в судебном порядке будет проще.

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи — это один из самых распространенных и древнейших возмездных договоров. История этого вида договоров складывалась в зависимости от развития самих рыночных отношений. Сегодня, более 75% всех сделок регулируется посредством договоров купли-продажи. Особой разновидностью договора купли-продажи, является договор купли-продажи недвижимости. Социальную значимость этого вида договора трудно переоценить из-за знакомого всем «квартирного вопроса»,кстати, ее подчеркивает и отношение к нему законодателя, нашедшее свое отражение во многих нормативных актах.

Элементарное предствление о договорах купли-продажи недвижимости, в силу их значимости и распространенности, имеет практически каждый гражданин, однако, опять же, в силу их значимости и распространенности, считаю не лишним представить общие правила заключения этих договоров.

Договор купли-продажи недвижимости в Краснодаре может быть заключен в простой писменной форме (ППФ) в виде документа, подписанного сторонами и содержащего соглашения по всем существенным условиям. Если договор купли-продажи недвижимости содержит больше одного листа, то он должен быть прошит и скреплен подписями.

Также по согласованию сторон, договор купли-продажи квартиры можно составить у нотариуса. В таком случае нотариусом взимается государственная пошлина, она устанавливается в зависимости от стоимости объекта и суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи недвижимости.

  1. до 1 млн. рублей- 1% от суммы договора купли-продажи, но не менее 300 руб.;
  2. до 10 млн. рублей включительно- 10 тыс. рублей плюс 0,75% от суммы договора купли-продажи;
  3. свыше 10 млн. рублей-77,5 тыс. рублей плюс 0,5% суммы договора купли-продажи, превышающей 10 млн. рублей.

Участие нотариуса в составлении договора купли-продажи недвижимости-это дополнительная гарантия соблюдения законности сделки. Однако,соблюдение нотариальной формы сделки, законодатель отнес на усмотрение сторон, и такие же гарантии стороны могут получить в случае обращения к квалифицированному юристу по вопросам недвижимости.

Заключение договора купли-продажи квартиры.

Договор считают заключенным с момента его государственной регистрации. Даже нотариально удостоверенный договор купли-продажи без государственной регистрации не будет иметь юридической силы. Государственная регистрация является единственным подтверждением существования права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Сделку считают зарегистрированной, а правовые последствия-наступившими , со дня внесения записи о ней в Единый государственный реестр прав.

Данные необходимые для составления договора купли-продажи

Хочется обратить внимание на основные положения, которые необходимо прописать в типовом договоре купли-продажи недвижимости для осуществления успешной регистрации в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

  1. Паспортные данные продавца.
  2. Паспортные данные покупателя.
  3. Полное и подробное описание предмета договора купли-продажи недвижимости и адрес объекта, который покупатель приобретает в собственность.
  4. Детальное описание объекта с указанием полных и точных его характеристик. Информация в договор вносится на основании кадастрового паспорта квартиры.
  5. Подробное указание на основание возникновения прав на объект у продавца. Перечисляются все право устанавливающие документы на недвижимость, в том числе и на земельный участок, находящийся под строением.
  6. Отдельным пунктом в договоре купли-продажи недвижимости прописывается цена отчуждаемого объекта недвижимости. В договоре купли-продажи указывается только одна валюта: рубли. Но расчеты стороны могут производить в любой валюте.
  7. В договоре купли-продажи недвижимости необходимо указать, что приобретаемый объект до заключения настоящего договора никому не отчужден, не заложен, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.
    Продавец должен гарантировать Покупателю, что указанная квартира в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм, в качестве вклада в уставный капитал не передана и свободна от любых прав третьих лиц.
  8. Приобретая указанный объект, покупатель после регистрации договора купли-продажи недвижимости в Управлении Федеральной службы принимает на себя все обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также несет расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры.
  9. Стороны должны до подписания основного договора купли-продажи недвижимости согласовать физическое и юридическое освобождение жилого помещения и прописать это в договоре. В основном договоре купли-продажи юрист или нотариус прописывает сроки, когда собственник и зарегистрированные субъекты в отчуждаемом объекте освободят помещение для проживания нового владельца.
  10. Продавец и покупатель после получения зарегистрированных документов должны встретиться на объекте и подписать акт приема-передачи объекта. Продавец должен передать все оплаченные квитанции за телефон, электричество и т. д. новому собственнику. Акт приема-передачи может быть составлен сторонами в произвольной форме. Данный документ является неотъемлемой частью правоустанавливающих документов на объект.Процедуру передачи объекта недвижимости необходимо прописать в основном договоре купли-продажи недвижимости.
  11. Юрист или нотариус досконально прописывает в нескольких пунктах договора купли-продажи недвижимости риски, которые могут нести продавец и покупатель. Например, что до подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого объекта недвижимости и ответственность за ее сохранность несет продавец.
  12. В договоре купли-продажи фиксируют, что стороны при подписании документа действуют добровольно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора купли-продажи недвижимости.

В договоре купли-продажи недвижимости обязательно прописывается, на каком основании, в какие сроки, стороны могут расторгнуть договор и в каком порядке.

Стороны указывают в договоре купли-продажи недвижимости, кто оплачивает все расходы по сделке. В стандартных случаях расходы по оформлению оплачивает покупатель недвижимости.

Основания для расторжения договора купли-продажи

Расторжение договора купли-продажи недвижимости производится по основаниям и правилам предусмотренным в гражданском законодательстве. Одна из сторон вправе требовать расторжения зарегистрированного договора купли-продажи недвижимости, например, в случае, неисполнения или ненадлежащего исполнения недобросовестной стороной своих обязательств согласно условий договора. Покупатель может требовать расторжения договора , например, если он не был предупрежден продавцом о скрытых недостатках объекта. Строго говоря, возможность и вероятность расторжения договора купли-продажи недвижимости, в суде , определяется тем, насколько правильно он составлен и насколько тщательно проверен объект сделки, его «чистота». И в этой ситуации , у сторон всегда есть положительный выбор,- обратиться к квалифицированному адвокату, или действовать самостоятельно по общим схемам без учета нюансов.

Предлагаем посмотреть видео с нашим специалистом по работе с сделками купли продажи.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

Специалист по регистрации сделок

Еще по теме:

  • Купить земельный участок в бетте Купить земельный участок в бетте Метр квадратный – Вся недвижимость России Недвижимость города Геленджик Земельные участки в городе Геленджик Продается дачный участок в Бетте Геленджика, Расстояние до Чёрного моря 1.5 км. Бетта Сот. Коммуникации:… Продается дачный участок в […]
  • Закон о разграничении муниципальной собственности на землю Разграничение государственной собственности на землю Автор: Алена Пшеничникова, руководитель Правового департамента Консалтинговой группы "Партнер" Опубликовано: журнал "Стройэксперт", декабрь 2007 года Разграничение государственной собственности на землю – это сложный и длительный […]
  • Статья 158 часть 1 ук рф для несовершеннолетних Особенности кражи, совершенной несовершеннолетним лицом Кража – довольно распространенный вид преступления (158 статья УК РФ). Как ни прискорбно это отмечать, но нередко в тайном хищении имущества замешаны граждане, не достигшие совершеннолетия. Наказание несовершеннолетним за кражу […]
  • Мировой суд г электростали Мировой суд г электростали Михайличенко Карина Анатольевна Телефон: 8 496 574-73-18 назначена постановлением Московской областной Думы № 2/147-П от 26.11.2015 г. В связи с возможной некорректной работой электронной почты, просим направлять информацию на все указанные почтовые […]
  • Росреестр нужна ли нотариальная доверенность Доверенность на представление интересов физического лица Доверенность на представление интересов физического лица может быть выдана как гражданину, так и организации. В случаях, предусмотренных законом, документ подлежит нотариальному удостоверению. О том, как правильно его составить, […]
  • Купить нежилое помещение в пензе Коммерческая недвижимость Пензы Всего 273 объявления Всего 273 объявления Продам нежилое здание, 548 м². 14 сентября 79 Риелтор Пожаловаться Заметка Купить нежилое здание, 148 м². 14 сентября 129 Риелтор Пожаловаться Заметка Купить торговый комплекс, 15210 […]
  • Адвокат орловская катерина Орловская Катерина Васильевна Комментарии к публикациям, ответы на комментарии, новые публикации и все прочие события Скрываются уведомления об ответах на комментарии и прочие частые уведомления Только важные Показываются только уведомления о новых публикациях, днях рождения и прочие […]
  • Жд воинская часть в абакане ФКУ - Войсковая Часть 01662 информация актуальна на 15.09.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реорганизация в процессе реорганизации"> Реквизиты Учредители Арбитраж Проверки Связи Филиалы ОКВЭД Выписка из ЕГРЮЛ […]