Меню

Оглавление:

Нюансы оформления договора дарения согласно ГК РФ (Гражданский кодекс России)

В статье 572 ГК РФ договор дарения расписаны все особенности такой сделки, в основе которых лежит суть безвозмездной передачи любой собственности или прав иному гражданину. То есть запрещающей нотой здесь выступает то, что даритель не может выдвигать встречных обязательств.

Данный обзор посвящен нормам и требованиями, выдвигаемые к процедуре дарения в Гражданском кодексе Российской Федерации. Также из статьи читатель вынесет полезную и актуальную правовую информацию о статье 574 ГК РФ и 32 ГК РФ, а также как лучше оформить дарение имущества и в чем её принципиальные от других видом сделок.

К услугам посетителей портала представляем бесплатную юридическую консультацию от компетентных специалистов портала.

Воспользовавшись скорой правовой помощью, Вы убережете себя от негативных последствий и сможете защитить собственные интересы и права.

Участники договора дарения. Оформление

Договор дарения статья №572 в пункте №1 прописано, что дарственная должна составляться в письменном формате. Предметом сделки выступает объект движимого или недвижимого имущества. Суть сделки – бесплатная передача вещи или прав на объект без встречных обязательств.

Примечательно, что одаряемый гражданин обладает правом отказаться принимать подарок и не объяснять причин. Закон дарения также гласит, что человек, решивший сделать подарок, может не выполнять условий по сделке, если:

  • Лицо, принимающее дар, угрожал здоровью или жизни жертвователя, в т.ч. его близким и родственникам.
  • После подписания договора уровень здоровья или качество жизни дарителя резко ухудшилось, в т.ч. произошли иные обстоятельства. Данное право содержит Гражданский кодекс РФ в статье №577.

Обратите внимание, что можно не регистрировать и не заключать письменного соглашения на дарственную, если речь идет о подарке ценой меньше 3.000 рублей

Закон дарения также предполагает, что можно подарить как предмет, так и правоустанавливающую документацию на него, либо символический аспект (к примеру, ключ от дом или машины).

Когда дарственная проводиться от лица дарителя, зарегистрированного, как юр.лицо, а цена объекта дарения свыше 3.000 руб., то сделка в обязательном порядке осуществляется в письменной форме.

В ситуации, когда дарение будет осуществлять в будущем времени, то договор также должен составляться на бумаге.

Дарение по ГК на недвижимый объект подлежит обязательной процедуру регистрации в гос.органах. Для этого следует собрать сертификаты иные документы, подтверждающие право собственности. К примеру, если дарится квартира, то нужно взять технический и кадастровый паспорта, справку из домового журнала и т.д. Все документы передаются в Россреестр и проходят правовую экспертизу.

При долевом владении имущества, следует получить разрешение в письменном виде, которое обязательно визируется у нотариуса.

Согласно нормативами НК России, дарственные облагают налоговым сбор – 13%. Льготной категорией выступают только те участники сделки, которые имеют близкие родственные узы. Во всех остальных случаях налог выплачивается от стоимости подарка, которая указана или в кадастровом паспорте или в договоре.

Условия для недействительности сделки

Закон о дарении и гражданское право в статье №572 указывают ситуации, при которых сделки будет считаться не имеющей юридической силы, т.е. недействительной.

  1. В тексте документа есть требование о предоставлении встречных услуг, оплате или иного.
  2. Даритель пообещал передать в дар предмет на словах, но не был подписано соглашение.
  3. Нет указаний о предмете пожертвования.
  4. Отсутствуют характеристики передаваемого имущества, в т.ч. нет описи предметов, в который входит подаренный объект.
  5. Пожертвованием не может выступать договор, по условию которого, предмет будет передан после кончины дарителя.

В статье 575 ГК РФ есть запрещение дарения. Это актуально в следующих случаях:

  • Дарителем не может быть малолетнее или недееспособное лицо, в т.ч. нельзя действовать от их имени при таких сделках.
  • Договор дарения по ГК РФ не может заключаться между коммерческими фирмами.
  • Принимать в дар не могут от своих клиентов/просителей/воспитанников лица, занимающие должности в государственном аппарате, в т.ч. воспитатели, работники социальных служб, представители клиник и т.д.

Закон дарения также предполагает аннулирование дарственной, если она составлена с ошибками.

составленную согласно действующему Законодательству России (статья 574).

Плюсы и минусы дарения с другими видами сделок

Договор дарения в современном гражданском праве предусматривает переоформление прав на собственность. Но также как и любой другой вид сделки, для дарения гражданский кодекс представляет как плюсы, так и минусы. Сравним дарственную с иными видами договорных отношений.

Договор купли-продажи и закон дарения

Плюсами безвозмездной сделки в сравнении с куплей-продажей являются:

  • Простота в оформлении. Когда презент недорогой и не превышает порога в 3.000 руб., то соглашение достигается в устном формате. Также не обязательно визировать документы у нотариуса, если случаи не входит в исключительный перечень.
  • Оперативность. В зависимости от ситуации дарение можно провести в рамках одного дня.
  • По договору дарения можно подарить долю в имуществе (глава 32), это позволяет исключить правило первой очереди на покупку части имущества от других владельцев.

К минусам можно отнести обязательную уплату 13% подоходного налога, где по ГК РФ о дарении имеет лишь узкий круг льготников. Еще одним существенным недостатком является возможности отзыва дарственной, т.е. одаряемое лицо не может быть уверенным, что в дальнейшем договор не аннулируют.

Дарственная и обмен

Закон дарения обладает следующей преимущественной стороной в сравнении с обменом, а именно:

  • Простота и скорость оформления.
  • Собственность можно передавать в обход наследникам, т.е. те родственники и лица, претендующие на наследование, не могут предъявлять претензии по дарственной. Законодательством это предусмотрено в статье №1149.
  • Безвозмездная передача любого предмета собственности без необходимости одаряемому платить за это.

С точки зрения минусов, здесь можно говорить об обязательном налогообложении (минус для одаряемого) и бесплатного характера сделки (минус для дарителя).

Договор дарения и рента

Закон дарения и в случае с рентой имеет ряд преимуществ, как то:

  • Быстро и просто оформляется договор на переоформление права собственности.
  • Регистрация занимает не более 14 дней.
  • Не нужно прописывать дополнительные пункты, если это не продиктовано действующим гражданским законодательством.

Как и в предыдущих вариантах сделок, главный минус дарения – уплата налога в 13%, если лицо не имеет близких родственных связей, то, как говорилось выше, для супругов, детей, родителей, внуков и бабушек существует налоговое послабление, которое исключается уплату налогу при сделках по дарению.

Дополнительно можно сослаться на статью №583 гражданского права, на основании, которой по договору ренты нужно платить финансовые средства. А дарственная такого условия не только не предполагает, но и на такой пункт в договоре стоит запрет.

Наследство и дарственная

Глава 32 кодекса по гражданскому праву предполагает такие плюсы дарственной, если сравнивать с наследством:

  • Оформить договор можно в устном формате.
  • Посещение нотариальной конторы не обязательно.
  • Предмет дарения передается ещё при жизни жертвователя.
  • Имущество можно передать в обход наследникам без права претензий с их стороны.
  • Дарственную можно заключать через законного представителя.

К минусам такой сделки относят:

  • Подоходной налог в 13% ,как обязательная уплата.
  • Невозможность выдвигать встречных условий.
  • Сторона дарителя по закону не несет обязательство, если одаряемому лицу нанесет урон из-за выявленных недостатков в подарке.

Не смотря на плюсы и минусы дарственной, участниками её могут быть и физлица, юрлица. При этом в российских законах есть пункты, при нарушении которых сделка будет считаться недействительной. Как правило, это касается выдвижения встречных обязательств, совершение сделки от лица ребенка и недееспособных граждан, а также при нарушении требований, прописанных в гражданском праве (глава 32).

Агентский договор по ГК РФ — существенные условия и виды

Агентский договор удобен в гражданском обороте, так как агенту можно поручить и юридические, и фактические действия. Однако документ требует осторожности в формулировках, поскольку переход тончайшей грани между агентским договором, трудовым договором, договорами оказания услуг и поручения может привести к проблемам между контрагентами и доначислению налогов.

Образец агентского договора.docx

Существенные условия договора агентирования

Агентский договор в ГК отличается от других договоров тем, чтов его рамках агент выполняет и юридические, и фактические действия.

Чтобы определить предмет агентского договора, необходимо выяснить:

  • · юридические действия агента;
  • · фактические действия агента;
  • · субъектный состав агентского договора.

Агентский договор не требует строгой конкретизации этих критериев, будет достаточным указания общих полномочий агента (постановление ФАС Дальневосточного округа от 07.12.2010 № Ф03-2352/2010 по делу № А37-1636/2008, постановление ФАС Московского округа от 21.02.2013 по делу № А41-46690/11). Но если условие о предмете не согласовано, то агентский договор считается незаключенным.

Фактические действия в рамках агентского договора

В судебной практике нет единой позиции, допустимо ли заключить агентский договор, поручив агенту только фактические действия.

Обычно подобные соглашения признаются агентскими договорами (постановление 11-го арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 по делу № А65-1022/2013). Вместе с тем встречается мнение, что поручение агенту лишь фактических действий свидетельствует: заключен не агентский договор, а договор возмездного оказания услуг либо договор смешанного типа (постановление Арбитражного суда СКО от 26.08.2014 по делу № А63-11025/2013; постановление ФАС МО от 28.10.2004 № КГ-А40/9957-04).

Соответственно, поручая агенту исключительно фактические действия, принципал должен осознавать, что возможна квалификация агентского договора между ними как договора оказания услуг. Особенно неприятно это скажется на налогообложении (постановление 2-го арбитражного апелляционного суда от 14.02.2013 по делу № А28-3503/2012).

Юридические действия в рамках агентского договора

Юридические действия от имени принципала не всегда можно точно определить в момент заключения агентского договора. В связи с этим возможно указание в договоре на совершение сделок от имени принципала без конкретизации их характера (постановление ФАС МО от 21.02.2013 по делу № А41-46690/11; постановление 11-го арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 по делу № А65-20822/2009). Стороны могут оформлять полномочия агента на совершение конкретной сделки доверенностью.

Причем существование агентского договора как рамочного, по мнению АС Московской области, высказанному в решении от 28.02.2007, 07.03.2007 по делу № А41-К2-16393/06, соответствует его правовой природе. Дело в том, что агент обязуется совершать, а не совершить для принципала какие-либо действия (п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ), и, следовательно, агентский договор не может быть заключен для совершения агентом какой-либо одной конкретной сделки.

Агентский договор: субъектный состав

Агентский договор ограничивает агента в отношении выполнения действий, которые в силу закона должны быть выполнены специальным субъектом. В случае совершения сделки от имени агента, который в силу закона не относится к специальному субъекту, такая сделка будет признана ничтожной на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ. Так, Президиум ВАС РФ в постановлении от 13.01.2011 № 9174/10 указал: если действия, предусмотренные предметом договора, требуют лицензии, то при ее отсутствии у агента и наличии у принципала выполнение сделки агентом от имени принципала невозможно.

Важно указать в агентском договоре, от чьего имени действует агент, иначе впоследствии договор может быть признан незаключенным в силу несогласования его существенного условия (ст. 432 ГК РФ).

Ограничение прав сторон в договорных отношениях на примере агентского договора

В агентском договоре стороны могут предусмотреть условие, ограничивающее права сторон на осуществление определенных действий. В отношении агентского договора законвыделяет всего 2 ограничения:

  • обязанность сторон воздерживаться от заключения одинаковых агентских договоров на ограниченной территории (пп. 1, 2 ст. 1007 ГК РФ);
  • обязанность принципала на определенной территории воздерживаться от осуществления деятельности, которая определена предметом агентского договора (п. 1 ст. 1007 ГК РФ).

Такие ограничения в агентском договоре именуются «эксклюзивные условия» (постановление 20-го ААС от 12.03.2014 по делу № А62-1509/2013).

Данное ограничение не должно противоречить иным федеральным законам. Так, суд признал ничтожным условие агентского договора об обязанности агента реализовывать товар в торговые точки с определенными адресами (постановление 15-го арбитражного апелляционного суда от 03.06.2013 № 15АП-5723/2013).

Условие агентского договора о запрете на самостоятельную реализацию продавцом товара на одной территории с дистрибьютором было признано недействительным как не соответствующее ч. 1 ст. 11 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ, поскольку приводило к отказу от заключения договоров с определенными покупателями/продавцами (постановление 19-го арбитражного апелляционного суда от 30.07.2010 по делу № А14-8178/2009/268/29).

Агентский договор с физическим лицом: особенности и образец

Привлекая стороннее лицо для выполнения работы, иногда удобнее не включать его в кадровый состав, а заключить агентский договор. Это удобно, если организация не нуждается на постоянной основе в данной работе либо сотрудник живет далеко.

Агентский договор с физическим лицом предполагает длительное сотрудничество, что отличает его от договора поручения или комиссии. В случае неудачной формулировки он может быть расценен судом как договор поручения, комиссии или иной вид договора. Так, образец агентского договора с физическим лицом содержит все существенные условия агентского договора, а также правильную формулировку, отвечающую требованиям к агентскому договору ГК РФ.

В то же время, агентский договор отличается от трудового тем, что агент не несет обязанностей по соблюдению правил ВТР, самостоятельно организовывает свой труд, сам выбирает способы исполнения поручений (апелляционное определение Тверского областного суда от 19.03.2015 по делу № 33-579).

Агентский договор может быть различных видов:

  • агентский договор на выполнение риэлтерских услуг;
  • агентский договор на оказание информационно-консультационных услуг;
  • агентский договор на выполнение функций заказчика-застройщика (определение ВАС РФ от 15.04.2013 № ВАС-3637/13 по делу № А19-13741/2011);
  • агентский договор на доставку товаров от имени и за счет другой стороны (постановление АС Дальневосточного округа от 09.09.2014 по делу № А51-20016/2013).

Итак, при составлении агентского договора следует учитывать специфику и грамотно излагать существенные условия. Ответы на вопрос об отличиях агентского договора от сходных трудового и гражданско-правовых договоров дает судебная практика.

Образец агентского договора с физическим лицом можно скачать по ссылке: Образец агентского договора.

Статья 1005 ГК РФ. Агентский договор (действующая редакция)

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 1005 ГК РФ

1. Предметом агентского договора являются:

— от своего имени за счет принципала — комплекс прав и обязанностей приобретает агент;

— от имени и за счет принципала — комплекс прав и обязанностей приобретает принципал.

Основанием деятельности агента является поручение принципала. Как правило, данный договор носит длящийся характер. Действия реализуются на протяжении определенного договором периода времени — срока действия договора или иного периода до прекращения действия договора.

Для отдельных видов агентского договора могут быть предусмотрены особенности в рамках специального регулирования.

Принципал определяет совокупность правомочий, предоставляемых агенту. В случае если такие правомочия носят общий характер и направлены на совершение сделок от имени принципала, он не вправе ссылаться на отсутствие у агента полномочий на заключение той или иной сделки. Общий характер полномочий свидетельствует о предоставлении агенту возможности заключить любую сделку в интересах принципала.

2. Применимое законодательство:

— ФЗ от 03.06.2009 N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»;

— ФЗ от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»;

— ФЗ от 24.11.1996 N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»;

— ФЗ от 22.04.1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».

3. Судебная практика:

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2014 по делу N А32-26070/2013;

— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2014 по делу N А76-17874/2013;

— решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 14.08.2014 по делу N А10-1078/2014;

— решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 15.08.2014 по делу N А79-4690/2014;

— решение Арбитражного суда Воронежской области от 31.07.2014 по делу N А14-10398/2013.

Агентский договор на продажу товара: образец. Ст. 1005 ГК РФ. «Агентский договор»

Агентский договор на продажу товара является соглашением, которое позволяет назначить какого-либо посредника для реализации своей продукции. Он обозначает заказчика как принципала, а контрагента как исполнителя или посредника. Принципал дает право исполнителю реализовывать свой товар или услугу на определенной в договоре территории и определенному там же кругу покупателей.

Законное обоснование договора на продажу товара

Это обоснование зафиксировано в ст. 1005 ГК РФ. Здесь прописано, что при продаже продукции исполнитель должен действовать, соблюдая интересы принципала. Право собственности на эти вещи посреднику при этом не переходит. Чтобы понятнее проиллюстрировать роль посредника, отметим, что он не выкупает товар у заказчика (для дальнейшей продажи), а именно организует продажу имущества, которое принадлежит заказчику.

Агентский договор по ГК РФ предоставляет возможность исполнителю совершать сделки с лицами третьей стороны как самостоятельно (т.е. указывая в документации свои реквизиты), так и в качестве поверенного лица принципала. Если посредник действует от собственного имени, то к подобным контрактам можно применить нормы о комиссии. Если же в качестве поверенного, лишь представляя заказчика в сделках, то к ним будут применяться нормы о поручении.

Принципал в агентском договоре – это заказчик.

Также агенту будет необходима доверенность, содержание которой будет подтверждать его полномочия (согласно требованиям 975-й статьи ГК).

Какие преимущества дает агентский договор на продажу товара?

Преимущества

Обращаясь к услугам агентов, предприниматель имеет возможность расширить свою дилерскую сеть, организовать представительства как в других городах, так и других регионах, и это позволит, имея минимальные затраты, предоставлять свой товар покупателям, находящимся далеко от места его производства или офиса компании. При этом не нужно создавать филиалы или открывать представительства организации.

Часто агенты уже имеют свою базу клиентов, благодаря которой продукция быстрее будет реализована. Ст. 1005 ГК РФ предоставляет посреднику в рамках описываемого договора возможность и выполнять юридические сделки, и оказывать принципалу ряд услуг, таких как проведение рекламных кампаний, чтобы привлечь клиентов, организация продажи товара на собственных площадках, ведение целевого поиска клиентов на товары ограниченного спроса у себя в регионе, оказание бухгалтерских, экспедиторских и прочих сопутствующих услуг.

Интересы сторон

В ходе выполнения агентского договора на продажу товара принципалу часто становится известна база клиентов исполнителя, что может спровоцировать намерение работать с ними напрямую. Для предотвращения этой ситуации в соглашении имеется возможность обозначения следующего момента: заказчик не имеет права вести самостоятельную предпринимательскую деятельность в регионе действия исполнителя, а также не может привлечь иных исполнителей, чтобы не создать избыточную конкуренцию. И обратный момент — соглашение может содержать пункт, согласно которому исполнитель не имеет права заключать сделки с иными заказчиками на указанной в документе территории.

Ведь принципал в агентском договоре – это лицо, обладающее определенными правами и имеющее обязанности.

Детали агентского договора

В 52-й статье ГК не определена обязательная форма агентского договора. Но так как продажей продукции занимаются юридические лица либо индивидуальные предприниматели, то данное соглашение должно быть зафиксировано в письменном виде. При этом заверение у нотариуса и регистрация в госорганах данному документу не нужны.

Образец агентского договора представлен ниже. В документе необходимо указать все существенные для данной сделки условия, например, предмет договора, набор осуществляемых агентом услуг и обозначения всех данных контрагентов. Структура его подразумевает:

  • вводную часть с указанием наименования документа, даты и места подписания контракта, полного фирменного обозначения лиц-контрагентов, сокращенного наименования лиц (агент, принципал), Ф.И.О. подписывающих документ;
  • предмет контракта, который устанавливает обязательства и права сторон;
  • все важные условия договора, такие как отчеты о процессе исполнения поручения, их сроки;
  • какие-либо дополнительные пункты соглашения, имеющие потенциальную возможность влиять на исполнение обязательств или реализацию прав контрагентов, например, это указание порядка расчетов, упоминание форс-мажорных обстоятельств, способы гарантирования обязательств и пр.; также здесь прописывается условие о конфиденциальности той информации, которая содержится в документе, и порядок ведения споров.
  • иные условия, подразумеваемые контрактом, например, сведения о законодательстве, которое в данном случае регулирует взаимоотношения сторон, реквизиты (адрес, банковские данные), количество имеющих равную юридическую силу экземпляров, а также подписи.

Срок действия агентского договора и вознаграждение

Срок действия агентского договора на продажу товара не является существенной деталью сделки, поэтому он может быть заключен как на определенный период, так и быть без срока. Если информации по этому пункту в документе не значится, то он считается бессрочным.

Статья 1006 ГК определяет, что получают стороны агентского договора. Исполнителю полагается то или иное вознаграждение, включая и ситуацию, когда этот вопрос не прописан в контракте. Если данные о размере вознаграждения тоже не были указаны в договоре, то посредник имеет право рассчитывать на ту сумму, которая полагается в сопоставимых с условиями договора обстоятельствах. Перечисление денежного вознаграждения должно произойти в семидневный срок с того момента, когда агент сдал свой отчет о результатах выполнения поручения принципала.

Но все же рекомендуется в соглашении указать точный размер комиссии агента. Здесь могут быть варианты. Один из них — обозначить размер выплат в фиксированной сумме за одно поручение. Но чаще в подобных случаях вознаграждение прописывается отдельным документом на каждое конкретное поручение.

Обязательства каждой из сторон агентского договора по ГК РФ

Законодательно выделяются следующие обязательства, налагаемые на каждую из сторон. Итак, обязательства агента — это выполнение условий заказчика и направление ему отчетов о результате их исполнения, а также передача ему полученных сумм по результатам продаж. От заказчика же требуется, прежде всего, передача товара с целью реализации, точное информирование об условиях, при которых он может быть продан (цена, ассортимент, срок реализации и пр.), а также выплата агенту суммы денег в качестве вознаграждения за предоставляемую им услугу.

Образец агентского договора поможет в оформлении.

Дополнительные ограничения

Все возможные ограничения, которые может содержать агентский контракт, в том числе и упомянутые выше, зафиксированы в 1007-й статье ГК. Договор может подразумевать следующие ограничения сторон:

  • К отчету, предоставляемому агентом заказчику, необходимо приложить все исчерпывающие доказательства понесенных агентом расходов за счет принципала (если только в договоре не указано иное).
  • Если заказчик имеет возражения по представленному им агентом отчету, то он обязан уведомить о них не позже тридцатидневного срока с момента получения данного отчета (если в контракте не обозначено иное). В том случае, если в указанный срок возражений представлено не было, отчет расценивается как утвержденный принципалом. Кстати, именно в этом пункте заключается основное отличие агентского контракта от договора поручения. Так как последний вообще может не подразумевать необходимости представления каких-либо отчетов доверителю.

Нюансы заключения агентского договора с физическим лицом

Зачастую при заключении данного рода соглашения принципала волнует момент сохранности его деловой репутации в восприятии рядовым потребителем. Поэтому деловой облик исполнителя играет здесь немаловажную роль. Субагентский договор, с одной стороны, экономически целесообразен, ведь он расширяет географию присутствия товара заказчика, но в плане сохранения его репутации он вносит противоречия. Юристы рекомендуют принципалу включать в соглашение с агентом (если оно подразумевает заключение субагентских договоров) необходимость согласовывать с ним лично все возможные кандидатуры на роль субагентов.

Агентский договор с физическим лицом предполагает два варианта статуса агента с вытекающими обязательствами и ответственностью. Исполнитель может представлять интересы принципала и совершать действия от его имени либо осуществлять деятельность самостоятельно.

Таким образом, мы увидели, что предметом агентского договора является не само имущество, а исключительно услуги по его реализации. И это основной момент, который обособляет данный документ от всех иных.

Исходя из этого, неважно, что именно собирается продавать исполнитель — автомобили, продукты питания, недвижимое имущество. Поэтому в данном договоре может быть и вовсе не прописан вид товара, который стремится реализовать заказчик. Способы этой реализации тоже не настоль важны, чтобы их указывать в документе. Исполнитель может торговать продукцией заказчика оптом, либо в розницу, либо с помощью прямых поставок иным хозяйствующим субъектам.

Это предусматривают условия агентского договора.

Но при этом посредник имеет право проводить сделки лишь с тем товаром (имуществом), права на продажу которого наличествуют у самого заказчика. В связи с этим важен следующий момент: действия агента по проведению сделок, касающихся лицензионных либо ограниченных в обороте товаров, имеют законное основание лишь в том случае, если заказчик имеет все соответствующие разрешения. Эти разрешения принципал должен предоставить и агенту.

Договор комиссии по ГК РФ (образец)

Договор комиссии — одна из разновидностей представительских договоров в российском праве, особенностью которой является совершение в интересах представляемого лица только сделок, а также совершение их от собственного имени представителя. В предлагаемой статье рассматриваются особенности применения норм ГК РФ к наиболее распространенным разновидностям договора комиссии с учетом судебной практики.

Образец договора комиссии.doc

Договор комиссии на реализацию товара — пример правоприменения

Правовая природа договора на реализацию товара может соответствовать разным договорным конструкциям, включая и договор комиссии. Зачастую для целей бухгалтерского учета необходимо строгое определение сущности совершенной сделки: договор комиссии здесь имеет место или смежный институт? Заключенный договор комиссии будет соответствовать своему названию в том случае, если условия отношений сторон подпадают под нормативные признаки договора комиссии. Следует уделить особое внимание не только существенным условиям, но и особенностям, которые характеризуют соглашение именно как договор комиссии:

  • комиссионер выполняет свое обязательство, действуя в обороте от собственного имени;
  • расходы по выполнению обязательств оплачиваются за счет комитента;
  • в заключенных сделках управомоченным считается лицо, являющееся комиссионером по договору комиссии;
  • предметом договора комиссии является деятельность не только в интересах, но и по поручению комитента;
  • обязательность вознаграждения.

Отражение всех этих условий в договоре комиссии позволит избежать отождествления совершенной сделки со смежными институтами.

Особо отметим следующее:

  • Следует избегать любых условий, свидетельствующих о возможности выкупа товара комиссионером (подобный пример содержится в пункте 1 Обзора ВАС РФ, посвященном комиссии (Информационное письмо от 17.11.2004 № 85).
  • Сторонам следует шире использовать инструменты, свойственные институту (например, делькредере).
  • Оплату хранения товара комиссионером следует предусматривать при необходимости, по умолчанию она не взимается (ст. 1001 ГК РФ).
  • В процессе исполнения обязательств следует учитывать, что фактические действия сторон должны подтверждать, что имеет место договор комиссии: в частности, исполнение обязательств комиссионером должно подтверждаться отчетом (ст. 999 ГК РФ). Например, по делу № Ф19-17899/09 ФАС ВСО отсутствие отчета стало «завершающим штрихом» в квалификации отношений сторон как купли-продажи.

Договор комиссии на оказание услуг

ГК РФ не запрещает договор комиссии на оказание услуг. При этом следует уяснить для себя, что означает данный термин. По своей сути любой договор комиссии является договором на оказание услуг, поскольку его предметом являются услуги комиссионера. В том случае, если комиссионер реализует услуги, фактически оказываемые комитентом, – это и есть договор комиссии на оказание услуг в прямом смысле.

Договор комиссии ГК РФ – конструкция довольно жесткая: комиссионер всегда действует от своего имени, всегда вступает в отношения с третьими лицами и отвечает перед ними, вместе с тем он вправе только совершать юридические действия, в более узком понимании, которое принимается судами, – только сделки. Складывается ситуация, когда комиссионер вступает в отношения с неясными перспективами, поскольку ход фактического оказания услуг ему неизвестен. Поэтому наиболее приемлемой видится ситуация, когда договор комиссии подразумевает строгую стандартизацию оказываемых услуг (например, услуги кинотеатров, организация праздников). Однако и в этом случае необходимо предусмотреть порядок действий и возмещения убытков при некачественном оказании услуг или уклонении от их оказания.

На практике подобный договор комиссии таит в себе множество «подводных камней» в зависимости от конкретного содержания услуг. В связи с этим предлагается на случай оказания услуг использовать более гибкую конструкцию агентирования.

Правильно составленный договор комиссии не доставит сложностей при оформлении документов бухгалтерского учета и налогообложении. Необходим учет всех особенностей данного вида договоров, предусмотренных ГК РФ и изложенных в настоящей статье, при совершении сделок. Только в этом случае можно будет избежать проблем с уплатой и исчислением налогов, правильной интерпретацией совершенной сделки: договор комиссии как таковой с учетом нюансов, требуемых законом.

Образец договора комиссии можно скачать по ссылке: Образец Договора комиссии.

Статья 990 ГК РФ. Договор комиссии (действующая редакция)

1. По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

2. Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.

3. Законом и иными правовыми актами могут быть предусмотрены особенности отдельных видов договора комиссии.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 990 ГК РФ

1. Договор комиссии — это гражданско-правовой договор, который имеет следующие существенные особенности:

1) субъектный состав: комиссионер и комитент, которыми могут быть как физические, так и юридические лица;

2) предмет — совершение в будущем сделок от имени комиссионера. Безусловно, поскольку комитент дает поручение, сделки должны быть заключены в его интересах;

3) содержание — совершение сделок в будущем комиссионером по поручению комитента. Это означает, что собственно поручением комитента является сам факт заключения договора комиссии, в котором указывается, какие именно сделки совершает комиссионер. При этом оплата заключения таких сделок осуществляется комитентом. Оплата может осуществляться в виде покрытия расходов на заключение сделки, либо если по договору комиссии предполагается заключение возмездных сделок, то комиссионеру может согласно договору комиссии уплачиваться разница от вырученной суммы в качестве вознаграждения по возмездной сделке.

Таким образом, по своей юридической природе договор комиссии является:

2. При исполнении договора комиссии, то есть при заключении сделок комиссионером в рамках договора комиссии, во взаимоотношениях с третьими лицами приобретает права и несет обязанности комиссионер, так как сделка заключается от его имени, даже при условии что комитент назван в сделке как лицо, в том числе вступающее в правоотношения с третьими лицами. В этом случае в сделке комитент может быть назван лишь как лицо, могущее приобрести отдельные права и обязанности по сделке.

В зависимости от тех или иных критериев договоры комиссии подразделяются на несколько видов:

1) по сроку действия:

2) по территориальной определенности:

— с указанием территории исполнения;

— без указания территории исполнения;

3) в зависимости от обязательств комитента:

— с условием о непредоставлении комитентом третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру;

— без условия о непредоставлении комитентом третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру;

4) в зависимости от ассортимента товаров:

— с условием об ассортименте товаров;

— без условия об ассортименте товаров.

Особенности отдельных договоров комиссии могут быть предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Так, например, согласно п. 3 Указа Президента РФ от 18.01.2007 N 54 во внешнеторговой деятельности государственный посредник при заключении договоров комиссии с организациями — разработчиками и производителями продукции военного назначения включает в них положение, предусматривающее обязанность указанных организаций направлять средства в размере разницы между ценой контракта, заключаемого государственным посредником с иностранным заказчиком, и ценой договора комиссии (с учетом расходов, связанных с поставкой продукции военного назначения иностранным заказчикам) на финансирование перспективных разработок вооружения и военной техники и увеличения объемов выпускаемой продукции военного назначения.

3. Применимое законодательство:

— Указ Президента РФ от 18.01.2007 N 54;

— Постановление Правительства РФ от 06.06.1998 N 569;

— Постановление ФКЦБ РФ от 11.10.1999 N 9.

4. Судебная практика:

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85;

— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14.10.2014 N 02АП-7552/14;

— Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2014 N 01АП-5962/14;

— Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2014 N 10АП-10765/14;

— Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 N 04АП-4033/14;

— Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2014 N 11АП-13054/14;

— Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2014 N 05АП-11162/14;

— Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2012 N 10АП-7559/12;

— Определение Московского городского суда от 16.04.2014 N 33-12189/14;

— Постановление ФАС Московского округа от 14.05.2013 N Ф05-1783/13 по делу N А41-3111/2012;

— Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2013 N 01АП-5277/13;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2011 N 15АП-6814/11;

— Определение СК по гражданским делам Тульского областного суда Тульской области от 14.11.2013 по делу N 33-2532;

— Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2011 N 17АП-13568/2010;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2010 N 09АП-9469/2010.

Еще по теме:

  • Правила развода в казахстан Имущество супругов в браке, или кто на что имеет право при разводе Полезные ссылки: Смотрите также: Вступая в брак, мало кто задумывается над порядком принадлежности имущества в браке и его разделением при разводе. Конечно, не пристало думать о худшем в такой значимый момент. В данной […]
  • Провидна стоимость страховки Страховая компания Провидна Услуги компании Провидна: Страховка для визы Страхование от несчастных случаев Контактные данные г. Киев, б-р. Тараса Шевченко, 37/122 тел.: +380 . +380 (44) 492-18-18, 0 800 30-10-30 Показать г. Киев, просп. Воздухофлотский, 25 тел.: +380 . +380 (44) […]
  • Усыновление удочерение курсовая работа Усыновление (удочерение) по теме: «Усыновление (удочерение)». 1. История развития усыновления в России. 2. Понятие и условия усыновления 3. Порядок усыновления Антокольская М. В. Семейное право. Учебник для ВУЗов. М., 1996. Комментарий к Семейному кодексу РФ / Отв. ред. И.М. Кузнецова. […]
  • Жилье для военнослужащих в 2014 году Расчет жилищной субсидии для военнослужащих в 2018 году Для создания эффективного механизма нормативного правового регулирования в сфере жилищного обеспечения за последние пять лет Департаментом разработано 32 нормативных акта, в том числе два федеральных закона, три указа и одно […]
  • Самый простой договор найма Договор найма жилого помещения образец самый простой Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2018 год) «Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, […]
  • Заявление на открытия ип 2018 образец заполнения Заявление на открытие ИП Если физическое лицо решит заниматься предпринимательской деятельностью, но при этом не захочет учреждать организацию, ему в общем случае придется зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) (п. 1 ст. 23 ГК РФ). Государственная регистрация […]
  • Договор мены дарение Дарение и мена Договоры дарения и мены, являясь гражданско-правовыми сделками, имеют свои плюсы и минусы. Довольно часто к ним прибегают, когда необходимо оформить отчуждение недвижимого имущества. Использование того или иного вида будет напрямую зависеть от конкретных обстоятельств и […]
  • Статья нк рф о ндфл Статья нк на основании которой возврат ндфл за обучение Статьи — Возврат налогов Если у налогоплательщика по каким-либо причинам образовалась переплата в бюджет сумм налогов, пеней, штрафов, то он имеет право на своевременный зачет (возврат) этих сумм (пп. 5 п. 1 ст. 21 НК РФ), а […]